HuaXia Fund merilis laporan ESG tahun 2025 untuk 11 REITs secara bersamaan

登录 aplikasi Sina Finance dan carilah [信披] untuk melihat lebih banyak tingkat penilaian

Pada 31 Maret 2026, 11 reksa dana REIT milik 华夏基金 menerbitkan laporan ESG (lingkungan, sosial, dan tata kelola) untuk tahun 2025 pada hari yang sama. Pengungkapan terpusat ini tidak hanya memperbarui rekor jumlah laporan ESG REIT yang diterbitkan oleh manajer dana yang sama, tetapi juga menjadi yang terbesar di dalam negeri dalam skala REIT reksa dana yang menampilkan praktik ESG secara terpusat sejauh ini. Langkah ini, sekaligus menunjukkan posisi terdepan 华夏基金 di bidang reksa dana REIT, serta mencerminkan tanggung jawab dan komitmennya dalam mendorong standarisasi ESG dan pembangunan berkelanjutan industri; lebih lanjut, langkah ini akan membantu pasar pengungkapan informasi ESG reksa dana REIT di Tiongkok memasuki tahap baru yang standar dan berlangsung secara rutin.

11 REIT yang menerbitkan laporan ESG pada kesempatan ini mencakup sepenuhnya berbagai tipe aset REIT reksa dana, seperti jalan tol, perumahan sewa, kawasan industri, konsumsi, energi bersih, dan lainnya. Secara spesifik, mencakup 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT, dan 华夏华电清洁能源REIT, sehingga membentuk matriks praktik ESG yang beragam dan untuk seluruh skenario.

Memperkokoh nilai jangka panjang aset**, mengintegrasikan****ESG secara mendalam ke dalam seluruh siklus hidup REITs**

Saat ini, 华夏基金 telah menerbitkan dan mencatatkan total 19 reksa dana REIT, dengan nilai pengelolaan lebih dari 45,4 miliar yuan, menjadikannya manajer dana REIT reksa dana dengan skala pengelolaan terbesar dan jumlah terbanyak di dalam negeri. Penerbitan terpusat laporan ESG oleh 11 REIT ini tidak hanya merupakan respons aktif terhadap strategi nasional “double carbon”, tetapi juga secara hidup menampilkan capaian praktik dan rencana jangka panjang 华夏基金 dalam mengintegrasikan gagasan ESG secara mendalam ke dalam pengelolaan seluruh siklus hidup reksa dana REIT, serta pembentukan nilainya.

Logika inti 华夏基金 dalam mengintegrasikan ESG ke seluruh siklus hidup REIT adalah, melalui pertimbangan ESG yang menyeluruh dan sistematis, secara berkelanjutan meningkatkan kualitas aset dasar dan efisiensi operasional REIT, sehingga menghasilkan imbal hasil investasi yang stabil dalam jangka panjang, dan pada akhirnya menciptakan nilai berkelanjutan bagi investor. Berdasarkan logika ini, 11 REIT yang diungkapkan dalam laporan pada kesempatan ini semuanya, dengan mempertimbangkan karakteristik aset masing-masing, telah menempuh jalur praktik ESG yang khas, sekaligus menjadi tolok ukur yang dapat dijadikan referensi bagi pengelolaan berkelanjutan produk REIT di berbagai bidang.

Secara lebih spesifik, di bidang jalan tol, 华夏越秀高速REIT mendorong transformasi hijau di sektor transportasi dengan menyempurnakan proses operasi hijau dan memperkuat pengendalian lingkungan; praktik terkaitnya telah menjadi teladan industri. Di bidang perumahan rakyat, 华夏北京保障房REIT dan 华夏基金华润有巢REIT, yang mendalami sektor perumahan sewa, terus menyempurnakan pasokan perumahan dan mengoptimalkan layanan hunian, membantu memecahkan problem perumahan perkotaan. Di bidang kawasan industri, 华夏合肥高新REIT dan 华夏和达高科REIT, dengan berlandaskan pada inovasi teknologi, terus menyempurnakan layanan pendukung kawasan industri, mendukung perkembangan berkualitas tinggi ekonomi riil. Di bidang konsumsi, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, dan 华夏凯德商业REIT mengintegrasikan gagasan hijau ke seluruh proses operasional komersial, mengoptimalkan manajemen penyewa, meningkatkan pengalaman konsumen, serta mendorong peningkatan berkelanjutan skenario komersial. Di bidang energi bersih, 华夏特变电工新能源REIT dan 华夏华电清洁能源REIT, melalui optimalisasi teknologi secara berkelanjutan meningkatkan efisiensi pemanfaatan energi, membantu implementasi yang efektif dari strategi nasional “double carbon”.

Pihak praktisi industri menyatakan bahwa karakter aset reksa dana REIT sangat selaras dengan tujuan pembangunan berkelanjutan. Siklus hidup aset dasar dapat mencapai puluhan tahun, dan kinerja ESG telah menjadi dimensi inti untuk menilai nilai jangka panjang aset serta meningkatkan kemampuan menghadapi risiko. Mengintegrasikan ESG ke dalam seluruh siklus hidup reksa dana REIT adalah pilihan yang pasti untuk merespons strategi nasional, sekaligus strategi proaktif bagi manajer dana untuk meningkatkan kualitas aset dan menciptakan nilai jangka panjang.

**Dari pelopor menjadi pelopor yang mendalami,**secara berkelanjutan mendorong standarisasi ESG industri

Dalam bidang ESG, 华夏基金 senantiasa berada di garis depan industri. Bahkan sejak 2017, perusahaan ini menjadi lembaga publik pertama di dalam negeri yang menandatangani Prinsip Investasi Bertanggung Jawab Perserikatan Bangsa-Bangsa (UNPRI), sehingga gagasan ESG tertanam dalam budaya perusahaan dan logika investasi. Perusahaan menerbitkan “Buku Putih Inovasi Perkembangan Investasi ESG Tiongkok” selama lima tahun berturut-turut, dan pada tahun 2021 pertama kali berkomitmen pada target serta jalur konkret net-zero karbon, berhasil menjalankan operasi net-zero karbon selama tiga tahun berturut-turut, serta terus menjalankan misi keuangan hijau.

Dalam praktik ESG di bidang reksa dana REIT, 华夏基金 juga memimpin terobosan industri melalui inovasi. Pada tahun 2022,联合越秀交通 meluncurkan laporan ESG reksa dana REIT pertama di dalam negeri, membuka bab baru dalam pengungkapan ESG industri. Pada tahun 2025, mendorong 8 reksa dana REIT untuk secara terpusat menerbitkan laporan ESG, menjadi contoh tonggak di dalam negeri—yang pertama—di mana manajer dana yang sama mendorong beberapa REIT untuk mengungkapkan hasil praktik ESG secara terpusat; hal ini menetapkan tonggak sejarah bagi perkembangan industri. Kali ini, ruang lingkup pengungkapan diperluas lagi hingga 11 produk, sehingga praktik ESG didorong ke tingkat yang lebih dalam dan bidang yang lebih luas.

Pihak praktisi industri menyatakan bahwa saat ini skala pasar reksa dana REIT publik di Tiongkok terus berkembang, dan ESG secara bertahap menjadi tolok ukur penting untuk membedakan kualitas aset. Di bawah dorongan tiga faktor—dukungan kebijakan, preferensi modal, dan inovasi teknologi—ESG diperkirakan dapat naik level dari alat manajemen risiko menjadi daya saing inti reksa dana REIT publik, mendorong transformasi industri menuju arah yang lebih hijau, lebih normatif, dan lebih internasional. Dorongan 华夏基金 untuk membuat 11 reksa dana REIT publik menerbitkan laporan ESG secara terpusat bukan hanya penyortiran menyeluruh dan komitmen terbuka atas praktik ESG perusahaan sendiri, tetapi juga secara lebih efektif mematahkan kondisi di industri di mana pengungkapan ESG REIT terpecah-pecah dan standar tidak seragam. Dengan demikian, perusahaan menetapkan tolok ukur bagi pengungkapan terpusat dan distandarisasi bagi industri. Sebagai pemimpin industri reksa dana REIT, 华夏基金 tidak hanya mempertahankan keunggulan dalam tata letak produk dan manajemen skala, tetapi juga secara proaktif mengambil tanggung jawab dalam praktik ESG dan pembangunan standar. Dengan membangun sistem manajemen ESG yang lebih lengkap, memperkuat pengendalian ESG pada aset dasar, serta mengungkapkan hasil praktik secara terbuka dan transparan, perusahaan menyediakan pengalaman berharga yang dapat direplikasi dan dipromosikan bagi industri.

**Mulai dari mendalami dengan saksama untuk memulai perjalanan baru,**mendorong perkembangan berkualitas tinggi reksa dana REIT

Pejabat terkait 华夏基金 menyatakan bahwa penerbitan terpusat laporan ESG oleh 11 reksa dana REIT publik ini merupakan langkah penting perusahaan dalam menjalankan konsep “pembangunan berkelanjutan dan keuangan untuk rakyat”, serta merupakan pemenuhan komitmen yang kuat terhadap janji “investasi bertanggung jawab”. Ke depan, 华夏基金 akan terus mendalami bidang reksa dana REIT publik, secara berkelanjutan memperluas tata letak produk, menyempurnakan sistem manajemen ESG, mendorong integrasi mendalam antara gagasan ESG dan operasional serta investasi REIT, dan lebih lanjut meningkatkan kemampuan penciptaan kualitas aset dasar dan nilai jangka panjang. Selain itu, perusahaan akan sepenuhnya memainkan peran kepemimpinan industri, berbagi pengalaman praktik, mendorong peningkatan keseluruhan tingkat ESG industri, serta membantu perkembangan pasar reksa dana REIT publik yang berkualitas tinggi. Untuk mendukung ekonomi riil, mendorong pembangunan hijau, dan mewujudkan kesejahteraan bersama, perusahaan akan memberikan kontribusi lebih banyak kekuatan finansial.

Menatap masa depan, seiring terus meningkatnya kualitas pengungkapan informasi ESG di dalam negeri dan semakin dipercepatnya dorongan menuju target “double carbon”, pembangunan ESG reksa dana REIT publik akan berubah dari “opsional” menjadi “soal wajib”. Penerbitan terpusat laporan ESG oleh 11 REIT kali ini bukan hanya komitmen teguh perusahaan terhadap tanggung jawab sosialnya, tetapi juga contoh yang kuat bagi industri. Hal ini akan menyuntikkan dinamika baru bagi transformasi hijau pasar modal Tiongkok dan perkembangan berkualitas tinggi reksa dana REIT.

Peringatan risiko: 1. Reksa dana REIT publik memiliki karakteristik risiko dan imbal hasil yang berbeda dibanding reksa dana publik yang berinvestasi pada saham atau obligasi; perkiraan risiko dan imbal hasilnya lebih tinggi daripada reksa dana berbasis obligasi dan reksa dana pasar uang, lebih rendah daripada reksa dana berbasis saham, dan termasuk produk dengan risiko menengah-tinggi. Hasil penilaian peringkat risiko spesifik mengacu pada hasil peringkat yang disediakan oleh manajer dana dan lembaga penjualan. 2. Reksa dana REIT publik adalah trust investasi properti; sebagian besar aset diinvestasikan pada proyek-proyek properti, sehingga memiliki karakter ekuitas. Dipengaruhi faktor lingkungan ekonomi, manajemen operasional, dan lain-lain, nilai pasar proyek properti serta kondisi arus kas dapat berubah, yang dapat menyebabkan fluktuasi harga dana ini, bahkan terdapat risiko bahwa proyek properti menghadapi peristiwa ekstrem (seperti gempa bumi, badai topan, dll.) sehingga menyebabkan kerugian besar dan memengaruhi harga dana. 3. Reksa dana REIT publik, selain berinvestasi pada properti, juga berinvestasi pada aset berpendapatan tetap; dapat menghadapi risiko kredit, risiko suku bunga, risiko kurva imbal hasil, risiko selisih imbal hasil, risiko penawaran-permintaan, dan risiko daya beli. 4. Reksa dana REIT publik menggunakan pengoperasian tertutup; tidak membuka layanan langganan dan penebusan. Produk hanya dapat diperdagangkan di pasar sekunder, sehingga terdapat risiko likuiditas yang tidak memadai. 5. Dana ini memiliki risiko lain yang terkait dengan reksa dana publik dan risiko yang terkait dengan proyek properti; lihat dokumen hukum seperti prospektus pendaftaran reksa dana (招募说明书). 6. Perusahaan manajemen dana tidak menjamin dana ini pasti memperoleh laba, juga tidak menjamin imbal hasil minimum. 7. Sebelum investor berinvestasi pada dana, harap membaca dengan saksama perjanjian 《基金合同》, 《招募说明书》 beserta pembaruannya, serta dokumen hukum reksa dana lainnya seperti 《产品资料概要》, untuk sepenuhnya memahami karakteristik risiko dan imbal hasil serta karakteristik produk dana ini. Pertimbangkan secara serius semua faktor risiko yang ada pada dana ini, dan berdasarkan tujuan investasi, jangka waktu investasi, pengalaman investasi, kondisi aset, dan faktor lain, pertimbangkan secara penuh kemampuan menanggung risiko Anda sendiri. Setelah memahami kondisi produk dan saran kesesuaian penjualan, lakukan penilaian secara rasional dan buat keputusan investasi dengan hati-hati, serta tanggung sendiri risiko investasi. 8. Materi ini tidak berfungsi sebagai dokumen hukum apa pun. Semua informasi atau pendapat yang dinyatakan dalam materi tersebut tidak merupakan saran tindakan terakhir untuk investasi, hukum, akuntansi, atau perpajakan. Perusahaan kami tidak memberikan jaminan apa pun atas saran tindakan terakhir untuk konten dalam materi ini. Dalam keadaan apa pun, perusahaan kami tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang diderita siapa pun akibat penggunaan konten mana pun dalam materi ini. Waktu operasional dana di negara kita relatif singkat, sehingga tidak dapat mencerminkan semua tahap perkembangan pasar saham. Ada risiko di pasar; masuklah dengan kehati-hatian.

Muncul sinyal “MACD golden cross”, saham-saham ini sedang tren kenaikan yang bagus!

Melimpah informasi, interpretasi yang akurat—semuanya ada di aplikasi Sina Finance

Penanggung jawab: 郭栩彤