Midea Real Estate bertransformasi menjadi aset ringan, laba bersih inti meningkat menjadi 600 juta yuan tahun lalu

31 Maret, Midea Property mengumumkan kinerja tahun 2025.

Menurut laporan keuangan, pendapatan usaha bisnis perseroan selama setahun adalah 4,149 miliar yuan, meningkat 11,4% dibanding 3,726 miliar yuan pada 2024. Laba kotor untuk bisnis yang berkelanjutan adalah 1,365 miliar yuan, meningkat 2,5% dibanding 1,332 miliar yuan pada 2024. Margin laba kotor sebesar 32,9%. Laba bersih inti yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham sebesar 601 juta yuan, meningkat 19,3% dibanding 504 juta yuan pada 2024.

Layanan pengembangan adalah segmen bisnis baru yang ditambahkan setelah restrukturisasi, terutama menangani layanan siklus penuh untuk sumber daya pengembangan properti yang sudah ada dari pemegang saham pengendali, dengan tujuan, melalui model aset ringan, terus membina kemampuan layanan pengembangan dalam rantai industri properti, yang merupakan wadah utama untuk penyaluran nilai produk. Pada 2025, pendapatan usaha layanan pengembangan sepanjang tahun mencapai sekitar 958 juta yuan, meningkat 227,1% dibanding 293 juta yuan pada 2024. Pada saat yang sama, dengan mengandalkan reputasi produk berkualitas untuk memperluas bisnis layanan pengembangan pihak ketiga, sepanjang tahun perseroan menandatangani 4 proyek ekspansi pihak ketiga; di antaranya, proyek Wuxi Dongwangfu, berkat kualitas produk yang unggul dan penentuan posisi yang tepat, tingkat penjualan perdana (first opening) mencapai lebih dari 90%.

Layanan manajemen properti (property management) adalah penopang laba utamanya. Pada 2025, perseroan menjaga basis utama layanan perumahan secara stabil, sekaligus memanfaatkan keunggulan rantai industri pemegang saham pengendali untuk memperdalam penataan di bidang kawasan industri, kesehatan dan perawatan lanjut, dan sejenisnya. Hingga akhir periode laporan, luas berdasarkan kontrak layanan manajemen properti adalah 99,64 juta meter persegi, dengan luas yang dikelola 86,32 juta meter persegi. Pendapatan layanan manajemen properti pada 2025 adalah 1,904 miliar yuan, meningkat 3,5% dibanding 1,839 miliar yuan pada 2024.

Selain itu, pada 2025 pendapatan operasi aset adalah 835 juta yuan. Melalui model seperti manajemen berbasis mandat (委托管理) dan penyaluran merek (品牌输出), perseroan melakukan validasi kemampuan operasi aset ringan secara komersial di pasar. Sepanjang tahun perseroan menambah 8 proyek operasi aset ringan, yang mencakup South Sha Wanqingsha di Guangzhou dan proyek percontohan North Shok·Rui Chuang Zhi Zao Park. Pendapatan teknologi properti adalah 452 juta yuan, berfokus pada bidang teknologi desain, smart home, dan sejenisnya, membangun ekosistem industri REMAC+, untuk memberikan dukungan teknologi bagi “rumah yang baik”.

Dari sisi keuangan, total aset pada akhir tahun Midea Property mencapai 9,63 miliar yuan, ekuitas bersih 5,04 miliar yuan, dengan rasio utang terhadap aset yang dioptimalkan menjadi 47,7%, serta struktur permodalan tetap berada pada tingkat yang sehat. Return on equity (ROE) adalah 11,4%, dengan jumlah kas yang memadai, mencapai 1,65 miliar yuan.

Terkait Midea Property, perseroan menyatakan bahwa sejak menyelesaikan restrukturisasi aset besar dan melepaskan bisnis pengembangan properti pada 2024, pada 2025 yang merupakan tahun pertama pendalaman transformasi, perseroan terus memperkuat pola sinergi perkembangan empat bisnis utama, mewujudkan lompatan kunci dari “restrukturisasi bisnis” menuju “peningkatan kualitas dan efisiensi”. Grup secara bertahap mendorong “layanan pengembangan + layanan manajemen properti + operasi aset + teknologi properti” sebagai empat bisnis inti utama, berpegang pada orientasi utama “rumah yang baik, layanan yang baik, operasi yang baik”, memperkuat kolaborasi dan keterkaitan antarsegmen, serta mendorong peningkatan kemampuan produk, layanan, dan operasi.

Penulisan: Reporter Nandu·Bay Finance Society, Wang Yanling