Pria berjalan sambil bermain ponsel, terpeleset dan jatuh dari tangga yang sedang dalam pembangunan, meninggal dunia dengan tidak sempat diselamatkan! Keluarga menuntut ganti rugi sebesar 115 juta kepada pihak kontraktor dan pengelola properti.

Pemilik unit pria saat berjalan di area tangga di dalam kompleks perumahan yang sedang dibangun, terus menunduk melihat ponsel, kakinya menginjak kosong lalu jatuh dari tangga. Setelah lebih dari setengah jam baru ditemukan dan dibawa ke rumah sakit, akhirnya meninggal dunia setelah upaya pertolongan tidak berhasil. Pihak keluarga yang berduka mengajukan gugatan kepada pihak pelaksana pembangunan dan perusahaan properti ke pengadilan. Pada 27 Maret, Pengadilan Menengah Rakyat Kota Zhangjiajie mengumumkan kasus tersebut, yang menyatakan bahwa pemilik unit itu sendiri menanggung 50% tanggung jawab; perusahaan properti memberikan kompensasi sebesar lebih dari 288.000 yuan; pihak pelaksana pembangunan memberikan kompensasi sebesar lebih dari 192.000 yuan.

Pemilik unit meninggal dunia secara tragis setelah berjalan sambil menatap ponsel dan jatuh dari anak tangga

Pada 30 Juni 2025, Xiang (nama orang) setelah selesai makan malam berjalan-jalan di dalam kompleks sambil sambil melihat ponsel saat berjalan. Beberapa menit kemudian, Xiang jatuh dari anak tangga jalur di dalam kompleks. Setelah lebih dari setengah jam, Xiang ditemukan oleh pemilik unit lain di dalam kompleks, lalu perusahaan properti menghubungi keluarga Xiang dan membawanya ke rumah sakit untuk pertolongan medis. Pukul dini hari keesokan harinya, Xiang meninggal dunia karena cedera otak dan kepala setelah upaya pertolongan tidak berhasil.

Pada saat kejadian, di area anak tangga tersebut sedang dilakukan proyek waterproofing pada salah satu dinding luar, dan di lokasi sudah didirikan rangka pipa baja untuk keperluan konstruksi. Keluarga Xiang berpendapat bahwa pelaksana konstruksi sebenarnya, Bie (nama orang), beserta perusahaan waterproofing yang ditumpangnamakan (dipinjam namanya), selama masa konstruksi tidak memasang penghalang/penyekat pada lokasi kerja dan tidak menyiapkan rambu peringatan. Selain itu, pencahayaan di area anak tangga tempat kejadian perkara di dalam kompleks redup, sehingga menjadi penyebab utama Xiang terpeleset dan meninggal dunia. Oleh karena itu, mereka menggugat Bie, perusahaan waterproofing, dan perusahaan properti ke pengadilan, menuntut kompensasi atas berbagai kerugian ekonomi total lebih dari 1,15 juta yuan.

Pengadilan tingkat pertama menetapkan bahwa setelah Xiang terjatuh dari tangga dan kepala bagian atasnya terbentur pipa baja, pengadilan menilai bahwa saat berjalan-jalan Xiang tidak memperhatikan kondisi lingkungan sekitar jalan, lalu secara tidak sengaja menginjak kosong anak tangga pinggir jalan dan jatuh hingga meninggal dunia; karena itu, dirinya harus menanggung 40% tanggung jawab. Bie dan perusahaan waterproofing tidak mengambil langkah perlindungan keselamatan pada lokasi konstruksi, dan tidak memasang rambu peringatan keselamatan, sehingga keduanya harus menanggung secara bersama 40% tanggung jawab kompensasi. Perusahaan properti tidak menjalankan tanggung jawab pengawasan keselamatan, sehingga menanggung 20% tanggung jawab kompensasi. Setelah putusan pengadilan tingkat pertama, pihak penggugat maupun pihak tergugat sama-sama tidak menerima, dan mengajukan banding ke Pengadilan Menengah Kota Zhangjiajie.

Pengadilan tingkat kedua memutuskan bahwa pemilik unit menanggung setengah tanggung jawab

Setelah disidangkan, Pengadilan Menengah Kota Zhangjiajie menyatakan bahwa Xiang, sebagai orang dengan kapasitas tindakan hukum perdata penuh, adalah pihak yang memikul tanggung jawab utama atas hak keselamatan jiwa dirinya sendiri. Xiang tinggal dalam jangka panjang di kompleks perumahan tersebut, sehingga seharusnya mengenal fasilitas lingkungan setempat, mengetahui bahwa di lokasi kejadian terdapat tangga di area koridor dan sedang dilakukan pekerjaan konstruksi, serta ada risiko kemungkinan terpeleset dan jatuh. Namun, pada malam kejadian saat keluar, Xiang terus berjalan sambil melihat ponsel sampai ketika jatuh dari tangga, ia tidak menghentikan kebiasaan itu. Hal ini menunjukkan bahwa Xiang sendiri tidak memenuhi kewajiban perhatian yang cukup, yang menyebabkan dirinya secara tidak sengaja terpeleset lalu jatuh dari tangga hingga meninggal dunia; oleh karena itu, Xiang menanggung 50% tanggung jawab.

Perusahaan properti sebagai perusahaan layanan properti di kompleks perumahan harus segera melakukan pemeriksaan dan menghapuskan berbagai potensi bahaya keselamatan yang mungkin ada di dalam kompleks. Dalam kasus ini, perusahaan properti tidak menutup atau mensterilkan secara tepat akses koridor yang sudah lama tidak diaktifkan dan memiliki tingkat bahaya yang lebih tinggi, serta tidak memasang tanda pengingat atau rambu peringatan di area tersebut. Selain itu, terhadap fasilitas pencahayaan yang rusak, perusahaan juga tidak segera melakukan penggantian dan perbaikan. Perusahaan tidak memenuhi kewajiban layanan jaminan keselamatan yang memadai, sehingga harus menanggung 30% tanggung jawab kompensasi.

Terkait penetapan pengadilan tingkat pertama bahwa setelah Xiang jatuh dari tangga, kepala bagian atasnya terbentur pipa baja, setelah menanyakan kepada dokter yang merawat Xiang dan menggabungkan hasil pemindaian CT, pengadilan mempertimbangkan bahwa luka mematikan Xiang, kemungkinan besar adalah kontak dengan permukaan yang datar, keras, dan memiliki area yang cukup besar; dasar penetapan pengadilan tingkat pertama bahwa kepala Xiang terbentur pipa baja setelah jatuh dari tangga dinilai tidak cukup, dan perlu diperbaiki.

Walaupun dalam perkara ini tidak ada bukti yang membuktikan bahwa kepala Xiang terbentur pipa baja setelah jatuh dari tangga, namun Bie, saat melakukan pekerjaan waterproofing di kawasan perumahan, tidak menutup atau mengisolasi area konstruksi yang menjadi pokok sengketa, tidak memasang tanda pengingat atau rambu peringatan, sehingga memperburuk situasi yang sejak awal sudah berbahaya dan kompleks di area koridor tangga yang menjadi pokok sengketa. Bie tidak memenuhi tanggung jawab konstruksi yang aman, sehingga juga terdapat kesalahan tertentu terhadap terjadinya akibat kematian Xiang, dan harus menanggung 20% tanggung jawab kompensasi. Perusahaan waterproofing membolehkan seorang warga negara yang tidak memiliki kualifikasi konstruksi untuk menumpangnamakan/bergabung dengan namanya melakukan pekerjaan konstruksi secara aktual; karena itu, perusahaan waterproofing harus bersama-sama bertanggung jawab atas kompensasi dengan Bie.

Pada akhirnya, pengadilan tingkat kedua menetapkan bahwa total kerugian ekonomi yang diderita pihak keluarga Xiang adalah lebih dari 960.000 yuan. Setelah mengurangi bagian tanggungan yang harus ditanggung oleh Xiang sendiri, pengadilan tingkat kedua mengubah putusan dan menetapkan perusahaan properti membayar kepada pihak keluarga Xiang sebesar 288.000 yuan, sedangkan Bie dan perusahaan waterproofing membayar sebesar 192.000 yuan.

Berita dalam jumlah besar, analisis yang akurat dan mendalam, semuanya tersedia di aplikasi Sina Finance (新浪财经APP)