Perusahaan properti melanggar hukum dengan menaikkan biaya listrik, dua tingkat pengadilan mendukung keputusan sanksi dari departemen pengawas sesuai hukum

近日, Pengadilan Negeri Tingkat Menengah Rakyat Kota Haikou, Provinsi Hainan telah menyelesaikan sebuah perkara sengketa administrasi terkait hukuman atas pelanggaran pemungutan biaya listrik dengan menaikkan harga. Salah satu perusahaan properti merupakan perusahaan layanan properti untuk sebuah kawasan perumahan di Haikou; biaya listrik para pemilik di kawasan tersebut tidak dipungut langsung oleh perusahaan jaringan listrik, melainkan dipungut oleh suatu perusahaan properti, yaitu “penyaluran listrik ulang” (yang mengacu pada ketika perusahaan jaringan listrik tidak dapat memasok listrik secara langsung ke pengguna akhir, sehingga perlu disalurkan oleh pihak lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada pengelola kawasan industri, properti, dan pihak-pihak pengelola lainnya).

Pada 20 Januari 2022, Biro Pengawasan Pasar Distrik Xiuying Kota Haikou melakukan pemeriksaan terhadap sebuah perusahaan properti terkait kondisi penagihan biaya “penyaluran listrik ulang”. Ditemukan bahwa perusahaan properti tersebut memungut biaya listrik tidak sesuai standar yang ditetapkan. Pada 20 April 2022, Biro Pengawasan Pasar Distrik Xiuying Kota Haikou memutuskan untuk memulai penyelidikan terhadap perusahaan properti tersebut.

Setelah verifikasi oleh Biro Pengawasan Pasar Distrik Xiuying Kota Haikou, perusahaan properti tersebut selama periode Januari 2020 hingga November 2021 telah memungut lebih biaya untuk listrik komersial dengan total sebesar 263.77 juta yuan.

Pada 14 Mei 2024, Biro Pengawasan Pasar Distrik Xiuying Kota Haikou secara hukum mengeluarkan keputusan sanksi terhadap perusahaan properti tersebut, dengan menyita keuntungan ilegal yang tidak dikembalikan setelah masa berakhir sebesar 196.29 juta yuan, serta menjatuhkan denda 39.5 juta yuan.

Perusahaan properti tersebut tidak menerima keputusan tersebut dan mengajukan permohonan peninjauan kembali administratif kepada Pemerintah Distrik Xiuying Kota Haikou. Pada 18 Juli 2024, setelah ditelaah, Pemerintah Distrik Xiuying mengeluarkan keputusan peninjauan kembali yang mempertahankan keputusan sanksi. Selanjutnya perusahaan properti tersebut mengajukan gugatan administrasi, meminta pembatalan keputusan sanksi dan keputusan peninjauan kembali.

Pengadilan Distrik Xiuying Kota Haikou, setelah persidangan, mengeluarkan putusan administrasi tingkat pertama yang menolak seluruh tuntutan perusahaan properti tersebut. Perusahaan properti tersebut tidak puas dan mengajukan banding ke Pengadilan Menengah Kota Haikou. Setelah persidangan, Pengadilan Menengah Kota Haikou mengeluarkan putusan tingkat banding yang menolak banding, serta mempertahankan putusan semula.

Hakim menyatakan, listrik adalah barang khusus yang diproduksi, ditransmisikan, disuplai, dan digunakan dalam satu momen yang sama. Berdasarkan ketentuan terkait dalam Undang-Undang tentang Harga dan Undang-Undang tentang Ketenagalistrikan, pihak yang menjalankan “penyaluran listrik ulang” tidak boleh menambahkan biaya apa pun ke dalam biaya listrik yang dipungut dari pengguna akhir. Namun dalam kehidupan nyata, beberapa perusahaan properti mengenakan biaya tambahan kepada pemilik dengan berbagai cara untuk memungut biaya listrik, yang melanggar kepentingan hukum yang sah dari para pemilik secara luas. Di sini diingatkan kepada seluruh perusahaan properti agar menjadikannya pelajaran dan jangan sekali-kali memungut biaya listrik dengan menaikkan harga secara melanggar peraturan; jika tidak, pasti akan menanggung tanggung jawab hukum. (Reporter Penulis: 邢东伟, 翟小功)

來源：法制日报