Kepala utama pengembangan properti: "Pertahanan" dan "Serangan": Manajemen Greentown meningkatkan arus kas tahun 2025 secara besar-besaran, pangsa pasar tetap berada di posisi pertama

Artikel oleh Leju Finance Wei Wei

Pada 30 Maret 2025, Greentown Management secara resmi merilis laporan kinerja tahunan. Di tengah perubahan mendalam yang terus berlangsung di industri properti, serta persaingan yang kian sengit di jalur pembangunan-untuk pihak lain (daijian), fokus operasional dan tren pengembangan perusahaan pemimpin di sektor daijian, Greentown Management, semakin jelas.

Dari kinerja dan penataan bisnis, melalui penguatan fondasi bisnis utama daijian dan eksplorasi bisnis inovatif, Greentown Management secara bertahap beralih ke jalur pengembangan yang mengutamakan pendalaman nilai dengan arus kas yang aman, peningkatan efisiensi operasional, jaminan penyerahan, dan pesanan berkualitas.

Optimalisasi struktur dan operasi efisien, mengokohkan basis bisnis utama

Transformasi Greentown Management menuju “pendalaman nilai” pertama-tama tercermin pada optimalisasi berkelanjutan struktur bisnis serta peningkatan efisiensi pengoperasian proyek. Pada 2025, total luas bangunan kontrak baru yang dihimpun mencapai 3535 juta meter persegi; biaya daijian baru sekitar 93,5 miliar yuan, meningkat tipis secara year-on-year. Pangsa pasar selama sepuluh tahun berturut-turut di atas 20%, dan tetap menjadi peringkat pertama di industri.

Pada proyek-proyek yang baru dihimpun pada 2025, porsi kota tingkat satu dan dua mencapai 55%; pangsa pasar di provinsi-provinsi utama serta volume bisnis di kota-kota utama terus meningkat. Tingkat penugasan berulang dari pihak pemberi tugas meningkat menjadi 26%, sehingga mencapai lompatan berturut-turut selama tiga tahun.

Hingga akhir tahun lalu, total luas bangunan pesanan yang masih di tangan Greentown Management sekitar 121 juta meter persegi. Dari jumlah tersebut, sekitar delapan puluh persen terkonsentrasi pada empat klaster kota inti: Wilayah Ring-Bohai dan Jing-Jin-Ji, Delta Sungai Yangtze, Delta Mutiara, serta Chengdu-Chongqing, yang memberikan dukungan kuat untuk pertumbuhan kinerja di masa depan.

Pada 2025, Greentown Management menyerahkan tepat waktu 129 proyek; jumlah rumah tangga yang diserahkan lebih dari 80 ribu; total luas penyerahan mencapai 14,51 juta meter persegi. Pada saat yang sama, selama lima tahun berturut-turut mempertahankan volume penyerahan lebih dari 10 juta meter persegi. Kepuasan pelanggan segmen B mencapai 98 poin, sedangkan kepuasan pelanggan segmen C mencapai 92 poin, sehingga tercapai keseimbangan antara skala, kecepatan, dan kualitas.

Dalam lingkungan di mana kredit industri dan tekanan penyerahan masih ada, kemampuan untuk menyerahkan secara terukur, berkualitas tinggi, dan tepat waktu telah menjadi daya saing kunci bagi perusahaan daijian untuk memperlebar jarak. Data dari Institut China Index (CIND) menunjukkan bahwa proporsi proyek dengan tarif daijian di industri yang melebihi 3% hanya 16%; sementara proporsi proyek dengan tarif biaya Greentown Management yang lebih dari 3% mencapai lebih dari 50%, yang mencerminkan sampai batas tertentu pengakuan pasar terhadap nilai layanan perusahaan tersebut.

Perbaikan arus kas dan penguatan imbal hasil, mengeksekusi hak kepentingan pemegang saham secara mantap

Fondasi bisnis yang sehat menjadi basis keuangan yang sehat bagi Greentown Management. Pada 2025, Greentown Management mencatat arus kas bersih operasional dalam periode berjalan sebesar 415,2 juta yuan, meningkat 42% year-on-year. Arus kas operasional dan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham bermatch secara dasar, yang sepenuhnya menonjolkan penguatan ketangguhan keuangan perusahaan serta peningkatan kemampuan menghadapi risiko.

Di atas fondasi tersebut, Greentown Management terus memperkuat imbal hasil kepada pemegang saham. Pada 2025 untuk pertama kalinya perusahaan menerapkan dividen interim; ditambah dividen akhir periode dan dividen khusus, sehingga tingkat dividen untuk seluruh tahun 2025 mencapai 100%. Perusahaan telah mempertahankan dividen pada level tinggi selama bertahun-tahun. Selain itu, Greentown Management juga melakukan buyback dan pembatalan 10 juta saham, sehingga menambah nilai per saham; secara nyata melindungi kepentingan pemegang saham, serta menyampaikan kepada pasar keyakinan yang tegas terhadap perkembangan jangka panjang perusahaan.

Meningkatkan ketangguhan operasional, bisnis beragam membentuk penopang baru

Industri properti Tiongkok sedang berada pada tahap kunci transisi menuju model pengembangan berkualitas tinggi. Tren pemisahan investasi dan pengembangan, serta pelaksanaan jalur ganda jaminan dan pasar, akan semakin jelas. Hal ini akan menciptakan ruang pasar yang lebih besar bagi layanan daijian profesional.

Dalam kondisi kebijakan baru dan lingkungan pasar, Greentown Management berfokus pada “membangun fondasi kualitas, mengutamakan efisiensi”, menjadikan pengembangan pasar, manajemen presisi, inovasi produk, dan pemberdayaan pemasaran sebagai pekerjaan prioritas. Pada saat yang sama, perusahaan secara menyeluruh mendorong transformasi digital, mengeksplorasi penerapan teknologi AI dalam desain proyek, pengendalian biaya, layanan pelanggan, dan aspek lain, untuk meningkatkan efisiensi manajemen serta kemampuan pengambilan keputusan operasional melalui teknologi.

Dalam inovasi model, Greentown Management, selain mengkonsolidasikan tiga jalur bisnis utama daijian pemerintah, komersial, dan pihak penyedia dana (pemberi modal), juga akan memperluas jalur-jalur baru seperti layanan seluruh rantai industri dan daijian luar negeri. Perusahaan menggunakan layanan yang beragam untuk menyesuaikan kebutuhan pasar yang beragam, serta dengan kehati-hatian mengeksplorasi ruang pertumbuhan baru dalam industri daijian.

Seiring properti memasuki tahap baru pengembangan berkualitas tinggi, perusahaan-perusahaan terdepan yang benar-benar memiliki merek, kredit, sistem, dan kemampuan inovasi akan memegang peran industri yang lebih penting dalam siklus baru. Pergeseran strategis yang ditampilkan Greentown Management dalam kinerja 2025 juga berarti perusahaan daijian terdepan ini sedang menyesuaikan diri dengan siklus industri baru menggunakan logika operasional yang lebih pragmatis.

Perusahaan terkait: Greentown Management hk09979