Hua Xia Fund merilis 11 REITs secara bersamaan laporan ESG tahun 2025 untuk mendorong REITs publik memasuki tahap normalisasi ESG

31 Maret 2026, 11 REITs reksa dana publik di bawah Huaxia Fund menerbitkan laporan ESG (lingkungan, sosial, dan tata kelola) tahun 2025 pada hari yang sama. Pengungkapan terpusat ini tidak hanya memperbarui rekor jumlah yang dibuat oleh manajer dana yang sama dalam menerbitkan laporan ESG REITs, tetapi juga menjadi pameran praktik ESG REITs reksa dana publik terbesar di dalam negeri sejauh ini dari segi skala. Langkah ini, sekaligus menunjukkan posisi terdepan Huaxia Fund di bidang REITs reksa dana publik, serta mencerminkan tanggung jawab dan komitmennya untuk mendorong standarisasi ESG industri dan pembangunan berkelanjutan; sekaligus akan membantu mendorong pasar REITs reksa dana publik di Tiongkok memasuki tahap baru pengungkapan informasi ESG yang distandardisasi dan berlangsung secara rutin.

11 REITs yang menerbitkan laporan ESG kali ini mencakup sepenuhnya jenis aset REITs reksa dana publik seperti jalan tol berkecepatan tinggi, perumahan sewa, kawasan industri, konsumsi, energi bersih, dan lain-lain. Secara spesifik meliputi Huaxia Yuexiu High-Speed Road REIT, Huaxia Beijing Affordable Housing REIT, Huaxia Fund Huaxia China Resources Yousheng REIT, Huaxia Hefei Hi-Tech REIT, Huaxia Heda Kego REIT, Huaxia Jinmao Commercial REIT, Huaxia China Resources Commercial REIT, Huaxia Joy City Commercial REIT, Huaxia Candel Commercial REIT, Huaxia TBEA New Energy REIT, serta Huaxia Huadian Clean Energy REIT, membentuk matriks praktik ESG yang beragam dan untuk seluruh skenario.

**　　Memperkuat nilai jangka panjang aset, mengintegrasikan ESG secara mendalam ke dalam seluruh siklus hidup REITs**

Saat ini Huaxia Fund telah menerbitkan dan mencatatkan total 19 REITs reksa dana publik, dengan skala pengelolaan lebih dari 45,4 miliar yuan, merupakan manajer dana REITs reksa dana publik dengan skala pengelolaan terbesar dan jumlah terbanyak di dalam negeri. Pengungkapan terpusat ESG untuk 11 REITs kali ini tidak hanya merupakan respons aktif terhadap strategi “double carbon” negara, tetapi juga secara hidup menunjukkan capaian praktik dan rencana jangka panjang Huaxia Fund dalam mengintegrasikan konsep ESG secara mendalam ke dalam pengelolaan seluruh siklus hidup REITs reksa dana publik.

Logika inti Huaxia Fund dalam mengintegrasikan ESG ke dalam seluruh siklus hidup REITs terletak pada peningkatan berkelanjutan kualitas aset dasar dan efisiensi operasional REITs melalui pertimbangan ESG secara menyeluruh dan sistematis, untuk mewujudkan imbal hasil investasi yang stabil dalam jangka panjang, dan pada akhirnya menciptakan nilai berkelanjutan bagi investor. Berdasarkan logika ini, 11 REITs yang dilaporkan kali ini semuanya menggabungkan karakteristik aset masing-masing dan menempuh jalur praktik ESG yang unik, sekaligus menetapkan tolok ukur yang dapat dijadikan referensi bagi operasi berkelanjutan produk REITs di berbagai bidang.

Secara lebih spesifik, dalam bidang jalan tol, Huaxia Yuexiu High-Speed Road REIT mendorong transformasi hijau di sektor transportasi dengan menyempurnakan proses operasi hijau dan memperkuat pengendalian lingkungan; praktik terkaitnya telah menjadi teladan industri. Di bidang kebutuhan masyarakat, Huaxia Beijing Affordable Housing REIT dan Huaxia Fund Huaxia China Resources Yousheng REIT mendalami bidang perumahan sewa, terus menyempurnakan suplai hunian dan mengoptimalkan layanan tempat tinggal, membantu memecahkan masalah hunian perkotaan. Di bidang kawasan industri, Huaxia Hefei Hi-Tech REIT dan Huaxia Heda Kego REIT berakar pada pemberdayaan inovasi teknologi, terus menyempurnakan layanan pendukung kawasan, dan membantu pembangunan ekonomi riil berkualitas tinggi. Di bidang konsumsi, Huaxia Jinmao Commercial REIT, Huaxia China Resources Commercial REIT, Huaxia Joy City Commercial REIT, dan Huaxia Candel Commercial REIT mengintegrasikan konsep hijau ke seluruh proses operasi komersial, mengoptimalkan manajemen tenant, meningkatkan pengalaman konsumen, serta mendorong peningkatan berkelanjutan skenario bisnis. Dalam bidang energi bersih, Huaxia TBEA New Energy REIT dan Huaxia Huadian Clean Energy REIT secara berkelanjutan meningkatkan efisiensi pemanfaatan energi melalui optimasi teknologi, membantu implementasi strategi “double carbon” nasional agar berdampak nyata.

Pihak profesional industri menyatakan bahwa atribut aset REITs reksa dana publik sangat selaras dengan tujuan pembangunan berkelanjutan. Siklus hidup aset dasar berlangsung hingga puluhan tahun, dan kinerja ESG telah menjadi dimensi inti untuk menilai nilai jangka panjang aset serta meningkatkan kemampuan menghadapi risiko. Mengintegrasikan ESG ke seluruh siklus hidup REITs adalah pilihan yang niscaya untuk merespons strategi nasional, sekaligus strategi proaktif manajer dana untuk meningkatkan kualitas aset dan menciptakan nilai jangka panjang.

**　　Dari pelopor hingga pengembang yang mendalam, terus mendorong standardisasi ESG industri**

Dalam bidang ESG, Huaxia Fund selalu berada di barisan terdepan industri. Sejak 2017, Huaxia Fund menjadi lembaga reksa dana publik pertama di dalam negeri yang menandatangani Prinsip Investasi Bertanggung Jawab Perserikatan Bangsa-Bangsa (UNPRI), sehingga konsep ESG tertanam kuat dalam budaya perusahaan dan logika investasi. Perusahaan menerbitkan “Buku Putih Inovasi Pengembangan Investasi ESG Tiongkok” selama lima tahun berturut-turut, dan pada 2021 menjadi yang pertama berkomitmen pada target dan jalur konkret netralitas karbon, serta telah mencapai operasi netral karbon selama tiga tahun berturut-turut, secara berkelanjutan menjalankan misi keuangan hijau.

Dalam praktik ESG di bidang REITs reksa dana publik, Huaxia Fund juga memimpin dengan inovasi untuk menerobos industri: pada 2022, Yuexiu Transportation berkolaborasi untuk meluncurkan laporan ESG REITs reksa dana publik pertama di dalam negeri, membuka babak baru pengungkapan ESG industri; pada 2025, mendorong 8 REITs reksa dana publik untuk mengungkapkan laporan ESG secara terpusat, menjadi contoh penanda bahwa untuk pertama kalinya di dalam negeri, satu manajer dana yang sama mendorong beberapa REITs untuk mengungkapkan hasil praktik ESG secara terpusat, sekaligus menetapkan tonggak sejarah perkembangan industri; kali ini, cakupan pengungkapan diperluas lagi hingga 11 produk, sehingga praktik ESG didorong ke level yang lebih dalam dan bidang yang lebih luas.

Pihak profesional industri menyatakan bahwa saat ini skala pasar REITs reksa dana publik di Tiongkok terus berkembang, dan ESG secara bertahap menjadi tolok ukur penting untuk membedakan kualitas aset. Dengan dorongan ganda kebijakan, preferensi modal, dan inovasi teknologi, ESG berpotensi naik level dari alat manajemen risiko menjadi daya saing inti REITs reksa dana publik, mendorong transformasi industri menuju arah yang lebih hijau, lebih teregulasi, dan lebih internasional. Upaya Huaxia Fund dalam mendorong 11 REITs reksa dana publik untuk mengungkapkan laporan ESG secara terpusat bukan hanya perapihan menyeluruh dan komitmen terbuka terhadap praktik ESG miliknya sendiri, tetapi juga lebih efektif mematahkan kondisi di industri di mana pengungkapan ESG REITs tersebar dan standar tidak seragam; hal ini menetapkan tolok ukur bagi pengungkapan yang terpusat dan distandardisasi. Sebagai pemimpin di industri REITs reksa dana publik, Huaxia Fund tidak hanya mempertahankan keunggulan dalam penataan produk dan manajemen skala, tetapi juga bertanggung jawab secara proaktif dalam praktik ESG dan pembangunan standar. Dengan membangun sistem manajemen ESG yang lebih lengkap, memperkuat pengendalian ESG atas aset dasar, dan mengungkapkan hasil praktik secara terbuka dan transparan, Huaxia Fund memberikan pengalaman berharga yang dapat dicontoh dan dipromosikan untuk industri.

**　　Mendalami dengan teliti, membuka babak baru, membantu perkembangan berkualitas tinggi REITs reksa dana publik**

Pihak terkait Huaxia Fund menyatakan bahwa pengungkapan terpusat laporan ESG oleh 11 REITs reksa dana publik kali ini merupakan langkah penting bagi perusahaan dalam menjalankan konsep “pembangunan berkelanjutan, keuangan untuk rakyat”, dan sekaligus merupakan realisasi kuat dari komitmen “investasi bertanggung jawab”. Ke depan, Huaxia Fund akan terus mendalami bidang REITs reksa dana publik, secara berkelanjutan memperluas penataan produk, menyempurnakan sistem manajemen ESG, serta mendorong integrasi mendalam konsep ESG dengan operasi dan investasi REITs. Ini akan semakin meningkatkan kemampuan menciptakan kualitas aset dasar dan nilai jangka panjang. Selain itu, perusahaan akan sepenuhnya memainkan peran memimpin industri, membagikan pengalaman praktik, menggerakkan peningkatan ESG secara keseluruhan di industri, serta membantu perkembangan REITs reksa dana publik yang berkualitas tinggi di pasar. Hal ini akan memberikan lebih banyak kekuatan finansial untuk melayani ekonomi riil, mendorong pembangunan hijau, dan mewujudkan kemakmuran bersama.

Meninjau masa depan, seiring terus meningkatnya kualitas pengungkapan informasi ESG di dalam negeri dan semakin didorongnya target “double carbon”, pembangunan ESG pada REITs reksa dana publik akan berubah dari “opsional” menjadi “wajib dikerjakan”. Pengungkapan terpusat laporan ESG oleh 11 REITs Huaxia Fund kali ini tidak hanya merupakan komitmen teguh terhadap tanggung jawab sosialnya sendiri, tetapi juga merupakan contoh yang kuat bagi industri. Ini akan menyuntikkan dinamika baru bagi transformasi hijau pasar modal Tiongkok dan perkembangan REITs reksa dana publik yang berkualitas tinggi.

Peringatan risiko: 1. REITs reksa dana publik memiliki karakteristik risiko-imbalan yang berbeda dari reksa dana publik yang berinvestasi pada saham atau obligasi. Risiko dan imbalan yang diharapkan lebih tinggi daripada reksa dana obligasi dan reksa dana pasar uang, lebih rendah daripada reksa dana berbasis saham. Ini termasuk produk risiko menengah-tinggi. Hasil peringkat risiko spesifik mengacu pada hasil peringkat yang disediakan oleh manajer dana dan lembaga penjualan. 2. REITs reksa dana publik adalah reksa dana investasi perwalian investasi properti yang sebagian besar asetnya diinvestasikan pada proyek properti, sehingga memiliki atribut ekuitas. Dipengaruhi oleh faktor seperti kondisi ekonomi dan manajemen operasional, nilai pasar proyek properti dan kondisi arus kas dapat berubah, yang berpotensi menyebabkan fluktuasi harga dana ini, bahkan ada risiko bahwa proyek properti mengalami kejadian ekstrem (misalnya gempa bumi, topan, dll.) sehingga menimbulkan kerugian besar dan berdampak pada harga dana. 3. REITs reksa dana publik berinvestasi pada aset pendapatan tetap selain properti, sehingga mungkin menghadapi risiko kredit, risiko tingkat bunga, risiko kurva imbal hasil, risiko selisih imbal hasil, risiko penawaran-permintaan, serta risiko daya beli. 4. REITs reksa dana publik menggunakan pengoperasian tertutup, tidak membuka pembelian kembali dan penebusan, hanya dapat diperdagangkan di pasar sekunder, sehingga terdapat risiko kekurangan likuiditas. 5. Dana ini memiliki risiko lain yang terkait dengan reksa dana publik dan risiko yang terkait dengan proyek properti; lihat secara rinci dokumen hukum seperti prospektus reksa dana. 6. Perusahaan manajemen dana tidak menjamin dana ini pasti memperoleh keuntungan, dan tidak menjamin imbalan minimum. 7. Sebelum investor berinvestasi pada dana, mohon baca dengan saksama kontrak dana ini, prospektus reksa dana, pembaruannya, serta dokumen hukum dana lain seperti ringkasan informasi produk, agar sepenuhnya memahami karakteristik risiko-imbalan dan karakteristik produk dana ini. Pertimbangkan secara serius berbagai faktor risiko yang ada pada dana ini, dan berdasarkan tujuan investasi, jangka waktu investasi, pengalaman investasi, kondisi aset, serta faktor lain, pertimbangkan sepenuhnya kemampuan penyanggahan risiko Anda sendiri. Setelah memahami kondisi produk dan saran kesesuaian penjualan, lakukan penilaian rasional dan buat keputusan investasi dengan hati-hati, serta secara independen menanggung risiko investasi. 8. Materi ini tidak berfungsi sebagai dokumen hukum apa pun; semua informasi atau pendapat yang disampaikan di dalam materi tidak merupakan saran operasional final untuk investasi, hukum, akuntansi, atau perpajakan. Perusahaan kami tidak memberikan jaminan apa pun mengenai saran operasional final atas isi materi. Dalam keadaan apa pun, perusahaan kami tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang diderita siapa pun yang timbul akibat penggunaan isi apa pun dari materi ini. Waktu operasional dana di negara kita relatif singkat, sehingga tidak dapat mencerminkan semua tahapan perkembangan pasar saham. Ada risiko di pasar; saat masuk pasar, perlu kehati-hatian.

(Penyunting: Wang Lei)

	 【Penafian】[Iklan] Artikel ini hanya mewakili pandangan penulisnya sendiri, tidak terkait dengan Hexun. Situs Hexun bersikap netral terhadap pernyataan, opini, dan penilaian dalam artikel, dan tidak memberikan jaminan apa pun yang dinyatakan maupun tersirat terkait akurasi, reliabilitas, atau kelengkapan konten yang terkandung. Pembaca hanya untuk referensi, dan mohon tanggung jawab sepenuhnya ditanggung oleh pembaca sendiri. Email: news_center@staff.hexun.com

Laporkan