Wawasan Laporan Tahunan | Manajemen Yuexiu Property: "Rumah Bagus" dapat membantu mencapai margin laba kotor yang tinggi dan kecepatan pengosongan

31 Maret, Yuexiu Real Estate mengadakan konferensi kinerja untuk tahun 2025.

Dalam pertemuan tersebut, Ketua Dewan Direksi dan Direktur Eksekutif Yuexiu Real Estate, Lin Zhaoyuan, menyebut bahwa pada tahun 2026, pasar properti berada dalam penyesuaian yang berkelanjutan, dengan upaya mencari titik terbawah. Luas dan nilai penjualan pada tahun 2025 tetap mengalami penurunan dua digit, namun laju penurunannya mengecil. Pada tahun 2026, negara berkali-kali menekankan stabilisasi pasar; keluarnya kebijakan akan membawa dampak positif terhadap stabilisasi pasar.

Ia menyatakan bahwa pada kuartal pertama tahun ini, penurunan pasar pada bulan Januari masih cukup besar, tetapi pada bulan Maret penjualan secara nyata lebih baik dibanding Januari dan Februari. Ini juga karena pada bulan Maret terjadi pemanasan “musim semi kecil” di pasar, sehingga membawa sinyal perbaikan, namun dalam perbandingan tahun ke tahun untuk kuartal pertama kemungkinan besar masih terlihat tanda penurunan.

“Secara keseluruhan, penjualan kami tahun ini akan tetap berada dalam skala seribu miliar. Perusahaan memiliki 94% sumber pasokan tanah yang tersebar di kota-kota tingkat pertama dan kedua, sehingga sumber dayanya masih tergolong cukup berkualitas. Kami akan menata pelaksanaan tingkat penjualan 50%—ini juga merupakan target yang ditetapkan manajemen untuk tim pada tahun ini,” ujar Lin Zhaoyuan.

Wakil Ketua Dewan Direksi, Manajer Umum, dan Direktur Eksekutif Yuexiu Real Estate, Zhu Huisong, menyampaikan bahwa Guangzhou sebagai kota inovatif juga merespons dan mengimplementasikan seruan dari pusat mengenai “rumah yang baik” lebih dulu. Yuexiu Real Estate di Guangzhou juga memahami secara mendalam arah kebijakan dan kebutuhan kota.

Ia mengatakan bahwa tahun lalu, untuk beberapa proyek Yuexiu Real Estate di Guangzhou, konsep desainnya semuanya menggabungkan standar “rumah yang baik” serta kebutuhan desain yang berorientasi pada peningkatan kualitas. “Di tengah latar belakang bahwa keseluruhan pasar tahun lalu umumnya mengalami tekanan, penjualan ‘rumah yang baik’ dari proyek-proyek kami jelas cukup bagus; beberapa proyek bahkan menjadi juara penjualan di kawasan tersebut.”

Berdasarkan pengakuan yang mendalam terhadap “rumah yang baik” dan praktik yang sukses, Yuexiu Real Estate juga akan semakin mantap untuk menjadikan “rumah yang baik” sebagai strategi inti. “Tujuh proyek yang kami peroleh di Guangzhou tahun lalu semuanya memiliki teknologi unggul untuk membangun perumahan berkualitas tinggi—ini juga sangat selaras dengan persyaratan mengenai ‘rumah yang baik’ dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan,” kata Zhu Huisong.

Ia juga berpendapat bahwa dari hasil operasional, selama itu merupakan hunian yang sesuai dengan standar “rumah yang baik”, akan lebih mudah diterima oleh konsumen. Bagi perusahaan, hal ini juga lebih mudah untuk mencapai tingkat margin kotor yang lebih tinggi serta kecepatan penjualan yang lebih cepat.

Diketahui bahwa pada awal tahun 2025, Yuexiu Real Estate lebih dulu merespons kebijakan “rumah yang baik” dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, dan meluncurkan konsep produk “4X4 rumah yang baik”. Sistem ini juga menambahkan nilai tambah merek pada proyek-proyek yang diluncurkan perusahaan ke pasar. Rata-rata harga kontrak penjualan sepanjang tahun mencapai 36000 yuan per meter persegi, meningkat secara signifikan sebesar 23% year-on-year.