Harga rumah baru di lebih dari setengah wilayah Jepang adalah lebih dari 10 kali lipat pendapatan tahunan

Di Jepang, kenaikan harga apartemen perumahan yang baru dibangun di luar Tokyo juga menjadi semakin terlihat. Di tengah latar belakang seperti meningkatnya biaya konstruksi dan harga tanah, harga jual naik; harga rata-rata di 24 prefektur di seluruh Jepang—yang mencakup lebih dari setengah wilayah seluruh negeri—melebihi 10 kali pendapatan tahunan setempat. Di seluruh Jepang, hunian apartemen yang baru dibangun kini menjadi sesuatu yang sulit dijangkau oleh keluarga pekerja biasa.

Perusahaan survei properti Tokyo KANTEI menghitung “rasio harga terhadap pendapatan” dengan membagi rata-rata harga apartemen perumahan yang baru dijual pada 2024 (disetarakan dengan 70 meter persegi) per prefektur dengan rata-rata pendapatan tahunan setempat. Nilai rata-rata di seluruh Jepang adalah 10,38 kali, meningkat dari 10,09 kali pada 2023, dan untuk 2 tahun berturut-turut telah melampaui 10 kali.

Rasio harga terhadap pendapatan di atas 10 kali berarti bahwa keluarga yang hanya satu orang bekerja akan sangat sulit membeli rumah baru. Direktur MFS yang menyediakan layanan konsultasi pinjaman perumahan “MogeCheck”, Tsuruizawa Takashi, menyatakan, “Dengan mempertimbangkan skema pinjaman 35 tahun, harga rumah sekitar 5~7 kali pendapatan tahunan adalah yang paling realistis. Jika lebih dari 8 kali, kehidupan akan menjadi sulit.”

Lanjutkan membaca silakan klik di sini, untuk masuk ke Nikkei Chinese Net

Nippon Keizai Shimbun dan Financial Times bergabung menjadi satu grup media yang sama pada November 2015. Aliansi dari dua harian—Jepang dan Inggris—yang keduanya juga memulai penerbitannya sejak abad ke-19, kini bergerak dengan bendera ‘jurnalisme ekonomi berkualitas tinggi dan terkuat’, mendorong kerja sama dalam berbagai bidang seperti feature bersama. Kali ini, sebagai bagian dari langkah tersebut, pertukaran artikel dilakukan antara situs web berbahasa Mandarin kedua harian.