Laporan: Pada tahun 2025, pangsa pasar 100 perusahaan properti terbesar adalah 38,8%, dan sepertiga dari perusahaan fokus pada penataan kota inti

Tanya AI · Mengapa tiga dari sepuluh perusahaan berfokus pada tata letak kota inti?

Pada 26 Maret, Institut Riset Indeks Pengembangan Tiongkok merilis laporan “Riset Perusahaan 100 Real Estat Teratas Tiongkok 2026”. Pada tahun 2025, pasar real estat masih berada pada periode penyesuaian; kinerja penjualan perusahaan-perusahaan 100 teratas menunjukkan perbedaan yang jelas. Tiga dari sepuluh perusahaan berfokus pada tata letak kota-kota inti, dan mendorong penuh pembangunan “rumah yang baik”.

Data menunjukkan bahwa total nilai penjualan dan luas penjualan perusahaan 100 teratas pada 2025 masing-masing sebesar 32605.2 miliar yuan dan 14857.9 juta meter persegi, turun masing-masing 18.1% dan 24.3% secara tahunan; pangsa pasar perusahaan 100 teratas adalah 38.8%, turun 2.4 poin persentase dibanding tahun sebelumnya; dari sisi kepemilikan perusahaan, pangsa pasar perusahaan BUMN tetap meningkat.

Laporan menunjukkan bahwa pada 2025, tren kinerja penjualan 30 perusahaan yang beroperasi aktif makin menguat menuju konsentrasi di kota-kota inti. Perusahaan-perusahaan ini mempertahankan strategi “menentukan investasi berdasarkan penjualan” dan “investasi yang presisi”. Kota-kota tingkat pertama serta kota-kota inti tingkat dua seperti Hangzhou, Chengdu, tetap menjadi wilayah utama yang ditata.

Dalam jangka panjang, laporan menunjukkan bahwa selama periode “lima belas-lima” (十五五), kebutuhan perumahan di perkotaan masih memiliki skala yang stabil. Total kebutuhan perumahan perkotaan nasional pada periode “lima belas-lima” diperkirakan sekitar 49.8 miliar meter persegi. Di antara itu, daya tarik penduduk kota-kota inti tetap menonjol, dan kebutuhan untuk perbaikan menjadi pendorong inti bagi pasar tambahan. Pada saat yang sama, pembaruan dan layanan operasi kota menghadirkan peluang pengembangan bagi pasar berbasis persediaan.