Baru saja saya membaca pandangan terbaru Bloomberg tentang berita pasar properti China hari ini, dan gambarnya cukup menyedihkan untuk tahun mendatang.

Jadi inilah yang mereka katakan: dasar pasar properti China diperkirakan akan mencapai puncaknya sekitar tahun 2027. Yang, izinkan saya katakan, sebenarnya sudah dekat sekarang. Kita berbicara kurang dari satu tahun lagi.

Masalahnya, ini bukan skenario keruntuhan mendadak. Sektor properti telah mengalami tekanan cukup lama - pengetatan regulasi, hambatan ekonomi, ketidakpastian investor. Semua itu pada dasarnya telah mengerem aktivitas real estate. Dan bukan hanya pelaku domestik yang merasakan dampaknya. Investor internasional yang memiliki eksposur ke pasar properti China juga melihat posisi mereka tertekan.

Yang menarik bagi saya adalah analisis Bloomberg yang menyarankan bahwa pemulihan tidak akan berupa lonjakan berbentuk V. Akan berlangsung secara bertahap, mungkin lambat. Langkah kebijakan pemerintah dan reformasi ekonomi tentu akan menjadi faktor kunci di sini, tetapi jangan berharap perbaikan dramatis sampai kita benar-benar memasuki bagian akhir dekade ini.

Bagi siapa saja yang mengikuti perkembangan pasar properti China, ini penting karena China masih merupakan kekuatan besar dalam perdagangan dan investasi global. Jika sektor properti tetap berada di bawah tekanan, hal itu akan merembet ke ekonomi yang lebih luas - yang kemudian mempengaruhi pasar internasional dan sentimen investor.

Pertanyaan sebenarnya adalah apakah penyesuaian kebijakan dapat menstabilkan keadaan lebih cepat dari yang diperkirakan saat ini. Bagaimanapun, posisi strategis untuk 12-18 bulan ke depan tampaknya cukup penting saat ini.