GLP J-REIT mengumumkan akuisisi fasilitas logistik premium di Minamiashigara, Kanagawa dengan nilai 2 miliar yen

**Berita dari Ruoisi: **27 Maret, GLP J-REIT (penerbit sekuritas trust investasi real estat) melalui perusahaan pengelola asetnya, GLP Japan Advisers K.K., mengumumkan bahwa pihaknya telah memutuskan untuk mengakuisisi fasilitas logistik kelas atas “Marq Minami-Ashigara”, yang terletak di Minamiashigara, Prefektur Kanagawa, sekitar 6,7 kilometer dari “Oi-Matsuda IC” di dekat Tol Tōmei. Harga akuisisinya adalah 2 miliar yen. Akuisisi ini diperkirakan akan selesai pada 31 Maret 2026, dengan sumber dana berasal dari kas yang tersedia, dan akan dibayarkan penuh pada saat penyerahan.

“Marq Minami-Ashigara” merupakan properti yang dibeli kembali dari sewa (leaseback) oleh Fuji Film Logistics Co., Ltd., dengan tingkat imbal hasil NOI (pendapatan bersih operasional) sekitar 6,2%, serta mencakup ketentuan kenaikan sewa yang terkait dengan CPI, sehingga memastikan pertumbuhan pendapatan yang stabil dalam jangka panjang. Fasilitas ini adalah gudang tipe BOX setinggi lima lantai di atas tanah (empat lantai gudang), dengan total luas bangunan mencapai 12.888 meter persegi, dilengkapi dengan sistem AC, peralatan pendingin dan pembekuan, serta generator listrik darurat, yang mampu memenuhi kebutuhan penyimpanan untuk berbagai jenis kargo berdasarkan rentang suhu. Fasilitas ini juga memastikan keberlanjutan bisnis ketika terjadi bencana.

GLP J-REIT menyatakan bahwa akuisisi ini merupakan langkah penting dalam strategi pertumbuhan NOI jangka menengah dan panjangnya, dengan tujuan memperkuat daya saing keseluruhan portofolio investasinya melalui akuisisi aset berkualitas yang memiliki potensi pertumbuhan. Setelah akuisisi selesai, diperkirakan akan memberikan dampak positif terhadap nilai aset bersih per unit (NAV) GLP J-REIT dan membantu mewujudkan pertumbuhan distribusi yang stabil dalam jangka menengah dan panjang.

Selain itu, GLP J-REIT juga mengungkapkan bahwa objek yang diakuisisi tersebut memenuhi standar ketat seleksi penyewa, dan di wilayah sekitar terkonsentrasi pabrik-pabrik utama serta lembaga penelitian dari Grup Fuji Film, sehingga kebutuhan logistik stabil dan kuat, memberikan jaminan kuat bagi pemanfaatan berkelanjutan properti tersebut.