Tidak mendapatkan persetujuan kenaikan harga, biaya listrik tambahan dikenakan, sebuah perusahaan manajemen properti di Wenzhou Ruian didenda lebih dari 130.000 yuan

Menurut “Credit China (Zhejiang)”, pada 27 Maret, sebuah perusahaan manajemen properti di Rui’an dikenai peringatan dan denda lebih dari 130.000 yuan oleh Biro Pengawasan Pasar Rui’an karena, tanpa memperoleh surat persetujuan penetapan kenaikan harga dari otoritas yang berwenang, menambahkan biaya pada rekening listrik terminal, yang melanggar ketentuan terkait seperti《Undang-Undang Republik Rakyat Tiongkok tentang Ketenagalistrikan》.

Pihak yang bersangkutan adalah anak perusahaan yang didirikan sepenuhnya oleh Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd., yang bertanggung jawab atas manajemen harian, pemasaran, dan operasi properti dari Taman Inovasi Keuangan Rui’an (hak milik atas properti tersebut dimiliki oleh Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.), serta setelah membuka rekening listrik atas nama pihak yang bersangkutan untuk membeli listrik dari jaringan listrik, melakukan suplai ulang listrik kepada para pedagang di dalam taman tersebut. Energi bersama di taman (termasuk pendingin udara sentral, lift, penerangan umum, dll.) tidak diselesaikan melalui biaya properti, sewa, atau pendapatan publik, melainkan sepenuhnya dibebankan kepada para pedagang melalui kenaikan biaya listrik.

Pengumuman tersebut menyatakan bahwa, berdasarkan bukti yang ada, selama periode Januari 2024 hingga Mei 2025, pihak yang bersangkutan memperoleh pendapatan penjualan listrik sebesar 3.360.619,76 yuan (tidak termasuk pajak) dengan cara menetapkan meteran terpisah dan, dengan nama “energi bersama + rugi daya listrik”, menerapkan penagihan berupa penambahan 50% kuantitas listrik energi bersama atau harga satuan tetap 1,0—1,1 yuan per kWh kepada para pedagang.

Pada periode yang sama, total pengeluaran pihak yang bersangkutan untuk membeli listrik dari jaringan listrik adalah 3.088.995,46 yuan (tidak termasuk pajak), di antaranya biaya listrik untuk penggunaan sendiri pihak yang bersangkutan sebesar 314,72 yuan (bagian yang dapat diverifikasi, tidak termasuk pajak) seharusnya ditanggung sendiri olehnya. Oleh karena itu, biaya listrik yang benar-benar digunakan untuk suplai ulang listrik kepada para pedagang adalah 3.088.680,74 yuan. Dengan menerapkan penagihan melalui kenaikan harga, pihak yang bersangkutan mengantongi selisih antara pendapatan penjualan listrik dan biaya pembelian listrik yang seharusnya ditanggung oleh para pedagang sebesar 271.939,02 yuan. Seluruh 271.939,02 yuan tersebut seluruhnya merupakan pendapatan ilegal.

Selain itu, diketahui bahwa mulai Juni 2025, pihak yang bersangkutan melakukan perbaikan pada model penagihan untuk suplai ulang listrik di taman tersebut: menghentikan penagihan “kuantitas listrik energi bersama” dan harga tetap yang tinggi, menyeragamkan dengan mekanisme penyelesaian berdasarkan “pembebanan dari tarif dasar jaringan listrik dengan kenaikan 10%” terhadap para pedagang, serta mencatat penerimaan dan pengeluaran setiap bulan. Pada periode Juni—September 2025, setelah pihak yang bersangkutan menagih kepada para pedagang total biaya listrik (tidak termasuk pajak), jumlah tersebut tidak lagi mencukupi untuk menutup biaya listrik yang dibayarkan kepada jaringan listrik pada periode yang sama. Pihak yang bersangkutan menanggung kerugian sendiri dan tidak lagi membentuk pendapatan ilegal baru.

Pada 2 Desember 2025, Biro Pengawasan Pasar Rui’an menyerahkan kepada pihak yang bersangkutan《Surat Perintah Pengembalian Dana》（瑞市监责退〔2025〕3号）yang memerintahkan agar, dalam waktu 30 hari sejak diterimanya surat tersebut, pihak yang bersangkutan mengembalikan seluruh nilai pembayaran 271.939,02 yuan yang ditambahkan secara ilegal kepada pedagang terminal. Saat ini, pihak yang bersangkutan telah melakukan pengembalian dana seluruh jumlah sesuai persyaratan, serta menyerahkan bukti pengembalian dan surat konfirmasi dari para pedagang.

Berdasarkan ketentuan Pasal 66《Undang-Undang Republik Rakyat Tiongkok tentang Ketenagalistrikan》, serta Pasal 5 ayat kedua《Undang-Undang Republik Rakyat Tiongkok tentang Penindakan Administratif》，Biro Pengawasan Pasar Rui’an memberikan sanksi yang lebih ringan kepada perusahaan yang terlibat, dengan total denda dan penyitaan sebesar 135.969,51 yuan.

Data informasi industri dan perdagangan menunjukkan bahwa Perusahaan Investasi Taman Inovasi Keuangan Rui’an (nama sebelumnya: Perusahaan Taman Inovasi Keuangan Rui’an) didirikan pada tahun 2013, dengan perwakilan hukum Ye Muou. Ruang lingkup usaha mencakup kegiatan investasi dengan dana sendiri; manajemen properti; sewa real estat non-perumahan.

Reporter The Paper: Feng Yinlun