1 Saham Dividen untuk Dipertahankan selama 10 Tahun ke Depan

Pasar saham telah melemah dalam beberapa bulan terakhir, tetapi terutama pada bulan Maret seiring dimulainya perang Iran. Indeks **S&P 500 ** telah kehilangan 4,2% tahun ini hingga 23 Maret.

Dengan pasar saham yang sangat bergejolak, pentingnya memiliki pola pikir investasi jangka panjang lebih besar daripada sebelumnya. Sebab, pergerakan jangka pendek ini akan diratakan seiring waktu.

Membeli saham pembayar dividen juga membantu, terutama yang memiliki sejarah panjang dalam memberikan pembayaran selama bertahun-tahun. Realty Income (O +0.70%) tidak hanya membayar dividen, perusahaan ini juga secara teratur meningkatkannya, bahkan melalui masa-masa tersulit.

Berikut alasan investor bisa merasa yakin untuk memegang saham ini selama dekade berikutnya.

Sumber gambar: Getty Images.

Peningkatan yang stabil

Realty Income adalah dana investasi real estat (REIT). REIT, yang memiliki atau membiayai real estat, harus membayarkan setidaknya 90% dari penghasilan kena pajaknya, sehingga menjadikannya menarik bagi investor yang mencari dividen.

REIT ini terutama memiliki properti ritel, dengan menerima lebih dari 79% pendapatan sewanya dari sektor tersebut. Meski itu mungkin membuat sebagian investor ragu, mengingat ancaman e-commerce, perusahaan menunjukkan kemampuan untuk menyewakan kepada perusahaan-perusahaan yang tangguh seperti toko bahan makanan, perbaikan rumah, dollar, serta toko layanan otomotif.

Anda dapat melihat eksekusi kuat Realty Income saat melihat tingkat hunian yang konsisten tinggi. Tingkatnya hampir 99% per 31 Des. Perusahaan ini juga secara konsisten mendapatkan sewa yang lebih tinggi pada kontrak sewa yang berakhir. Tahun lalu, perusahaan menerima kenaikan 3,9% pada kontrak sewa yang diperbarui, termasuk 4,9% pada kuartal keempat.

Perusahaan telah menghasilkan peningkatan yang stabil pada adjusted funds from operations (AFFO) per saham, ukuran utama untuk REIT karena menunjukkan kas yang tersedia untuk distribusi. AFFO tahun lalu tumbuh sekitar 2%, dari $4,19 menjadi $4,28 per saham. Manajemen memperkirakan kenaikan 2,3% hingga 3,3% tahun ini. Yang penting, AFFO Realty Income dengan mudah menutup dividen hariannya sebesar $3,25 per tahun.

Perluas

NYSE: O

Realty Income

Perubahan Hari Ini

(0.70%) $0.42

Harga Saat Ini

$60.69

Poin Data Utama

Kapitalisasi Pasar

$57B

Rentang Harian

$60.05 - $61.22

Rentang 52 minggu

$50.71 - $67.94

Volume

23K

Rata-rata Volume

6.6M

Margin Kotor

48.73%

Imbal Hasil Dividen

5.32%

Ini kabar baik untuk kenaikan dividen di masa depan. Jika melihat ke belakang, dewan direksi memiliki sejarah panjang dalam menaikkan dividen, melakukannya selama 114 kuartal berturut-turut dan 134 kenaikan sejak perusahaan go public pada 1994. Ini termasuk menaikkan pembayaran April dari $0.27 menjadi $0.2705. Sebagai catatan tambahan, bagi mereka yang lebih menyukai pembayaran yang sering, Realty Income membayar dividen bulanan.

Dengan tingkat dividen bulanan yang baru, saham tersebut memiliki imbal hasil dividen 5,4%. Sebagai perbandingan, itu lebih dari empat kali imbal hasil 1,2% dari S&P 500. Indeks FTSE Nareit All Equity REITs Index menghasilkan 3,7% pada akhir Februari.