Persentase pendapatan dari transaksi terkait Wanwu Cloud turun menjadi 6%, manajemen: risiko eksposur semakin menyempit

Tanya AI · Bagaimana Menurunkan Proporsi Transaksi Terkait Meningkatkan Kemandirian Bisnis?

Berita dari XinJing Daily Shell Finance (oleh reporter Duan Wenping) Pada pagi hari 20 Maret, Wanwu Cloud mengadakan konferensi rilis kinerja tahun 2025. Data menunjukkan bahwa pada 2025, pendapatan Wanwu Cloud sebesar 37,27 miliar yuan, naik 2,7% YoY; sementara setelah menghilangkan bisnis terkait pengembang, pendapatan meningkat 8,4% YoY. Sebagai pilar utama pertumbuhan kinerja, bisnis berputar perusahaan meraih pendapatan sebesar 33,40 miliar yuan sepanjang tahun, naik 8,5% YoY, dan porsi terhadap total pendapatan naik menjadi 89,7%, yang sepenuhnya menunjukkan stabilitas bisnis inti.

Namun demikian, margin laba kotor properti manajemen perumahan Wanwu Cloud turun sedikit sebesar 0,7 poin persentase. Menanggapi hal itu, Wakil Ketua Dewan, Direktur Eksekutif, dan Chief Operating Officer Wanwu Cloud, He Shuhua, mengatakan: “Berkat keteguhan kami dalam strategi Cheng itu selama beberapa tahun terakhir, kami berhasil mengimbangi dengan cukup baik kenaikan biaya proyek yang bersifat kaku; tetapi di sisi serah-terima unit (handover), itu memang memicu fluktuasi margin laba kotor. Ada dua alasan utama: pertama, tingkat penagihan menurun; kedua, proyek baru yang diterima memiliki masa penanjakan (ramp-up).”

Pada pagi hari 20 Maret, Wanwu Cloud mengadakan konferensi rilis kinerja tahun 2025. Tangkapan layar konferensi rilis kinerja

“Masalah sulit dalam penagihan iuran ini, mungkin merupakan persoalan yang umum di industri.” kata He Shuhua. Berdasarkan data dari Kerui, menunjukkan bahwa pada 2025, tingkat penagihan rata-rata perusahaan properti di 500 besar nasional turun menjadi 71%, dan selama empat tahun berturut-turut terus menunjukkan tren penurunan.

Menghadapi masalah-masalah tersebut, He Shuhua mengatakan perusahaan secara aktif melakukan respons: pertama, tetap berpegang pada strategi Cheng, melalui pengelolaan yang profesional, pemanfaatan kembali tenaga kerja, serta pengenalan besar-besaran pekerjaan robotik, yang sangat membantu dalam meningkatkan efisiensi operasional proyek. Kedua, membantu pengembang melakukan penjualan unit sisa (tail end) dengan menggunakan dana yang dihimpun dari penjualan unit sisa untuk membayar terlebih dahulu biaya manajemen properti untuk unit yang kosong. “Menghadapi kondisi pasar saat ini, kami tidak memilih menunggu secara pasif, melainkan mengubah yang pasif menjadi aktif, dan ini juga merupakan salah satu keunggulan kami.” Ketiga, pengelolaan yang lebih efisien (lean), dengan standar batas bawah untuk penyerahan proyek baru dikendalikan secara lebih ketat, serta untuk proyek-proyek yang mengalami kerugian yang terakumulasi sebelumnya, dibentuk kelompok kerja khusus untuk tata kelola terpadu.

Menurut He Shuhua, seiring operasional proyek yang berangsur stabil, kemampuan menghasilkan laba akan secara bertahap pulih.

Yang patut diperhatikan adalah bahwa kemandirian bisnis Wanwu Cloud semakin meningkat. Data menunjukkan bahwa pada 2025, pendapatan yang berasal dari transaksi terkait yang berkelanjutan mengalami penurunan sebesar 3,5 poin persentase menjadi 6%. Meskipun kinerja keseluruhan masih terpengaruh oleh bisnis terkait, setelah menghilangkan bisnis dari pengembang, laba bersih inti tumbuh 11,1% YoY.

Dengan berpegang pada prinsip kehati-hatian, pada 2025, Wanwu Cloud melakukan penyisihan penurunan nilai lanjutan sebesar 740 juta yuan untuk piutang yang terutang dari pihak terkait, yang secara tahun ke tahun bertambah 480 juta yuan. Aksi penyisihan penurunan nilai tersebut, ditambah biaya tinggi yang ditimbulkan oleh banyak unit kosong, menyebabkan laba bersih Wanwu Cloud dalam periode kinerja mengalami penurunan YoY.

Menanggapi hal itu, manajemen menyatakan, “Membuat penyisihan kerugian penurunan nilai kredit dan secara proaktif mempersempit paparan risiko; meskipun menimbulkan ‘nyeri’ pada laba dalam jangka pendek, dalam jangka panjang, hal ini menegakkan fondasi bagi pengembangan berkualitas tinggi.”

Dalam rapat presentasi kinerja, penanggung jawab keuangan Wanwu Cloud, Wang Xubin, menunjukkan bahwa porsi bisnis pihak terkait terus menurun—itu merupakan hasil dari pengelolaan proaktif perusahaan. Menatap 2026, diperkirakan akan terus menurun. “Mengenai masalah piutang dari pihak terkait yang sudah ada (existing), perusahaan selalu menempatkan pengendalian risiko dan pemulihan kas di urutan pertama. Saat ini, total paparan risiko kami juga terus dipersempit.”

Editor: Yang Juanjuan

Proofreader: Zhao Lin