Satu bulan 8 lokasi! Banyak daerah di Guangdong secara intensif mengoptimalkan kebijakan dana perumahan subsidi

26 Maret, menurut berita dari Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Guangdong, baru-baru ini, Provinsi Guangdong secara aktif mendorong penerapan kebijakan dana perumahan, dalam sebulan terakhir, delapan kota yaitu Shenzhen, Huizhou, Zhongshan, Jiangmen, Yangjiang, Zhaoqing, Qingyuan, dan Yunfu telah mengeluarkan kebijakan baru.

Langkah-langkah spesifik termasuk: meningkatkan batas pinjaman dana perumahan, memperkuat dukungan untuk keluarga dengan banyak anak, pembelian bangunan hijau atau perumahan bangunan prefabrikasi, serta melonggarkan syarat pengajuan pinjaman perumahan pribadi komersial yang dialihkan ke pinjaman perumahan pribadi dana perumahan (selanjutnya disebut “transaksi komersial ke publik”), sepenuhnya memanfaatkan peran dana perumahan untuk mendukung konsumsi perumahan dan mengurangi beban pembeli rumah.

Delapan kota di Guangdong mengoptimalkan kebijakan dana perumahan

26 Maret, menurut berita dari Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Guangdong, baru-baru ini, Provinsi Guangdong secara aktif mendorong penerapan kebijakan dana perumahan, banyak kota secara aktif menyesuaikan dan meningkatkan batas pinjaman dana perumahan, memperkuat dukungan untuk keluarga dengan banyak anak, pembelian bangunan hijau atau perumahan bangunan prefabrikasi, serta melonggarkan syarat pengajuan “transaksi komersial ke publik”, sepenuhnya memanfaatkan peran dana perumahan untuk mendukung konsumsi perumahan dan mengurangi beban pembeli rumah. Dalam sebulan terakhir, delapan kota yaitu Shenzhen, Huizhou, Zhongshan, Jiangmen, Yangjiang, Zhaoqing, Qingyuan, dan Yunfu telah mengeluarkan kebijakan baru.

Di antara langkah-langkah penyesuaian metode manajemen dan memperluas cakupan, Kota Shenzhen telah merevisi dan menerbitkan “Metode Pengelolaan Dana Perumahan Kota Shenzhen”, yang menyatakan bahwa pengusaha individu, pekerja lepas, dan pekerja dengan pekerjaan fleksibel lainnya dapat menyimpan dan menggunakan dana perumahan; karyawan dapat secara sukarela meningkatkan proporsi penyimpanan pribadi mereka berdasarkan proporsi penyimpanan dana perumahan yang ditetapkan oleh unit, maksimal hingga 12%. Huizhou melonggarkan syarat pengajuan “transaksi komersial ke publik”, mengurangi tekanan pembayaran kembali bagi penyimpan.

Dalam meningkatkan dukungan dan batas pinjaman, batas maksimum pinjaman perumahan dana perumahan untuk pembelian rumah pertama di Huizhou disesuaikan menjadi 900.000 yuan untuk karyawan dengan dua penyimpan, dan 500.000 yuan untuk karyawan dengan satu penyimpan; batas maksimum pinjaman untuk pembelian rumah pertama di Jiangmen disesuaikan menjadi 800.000 yuan untuk karyawan dengan dua penyimpan, dan 400.000 yuan untuk karyawan dengan satu penyimpan; di Yangjiang, karyawan dengan dua penyimpan yang memenuhi syarat dapat mengajukan batas maksimum pinjaman hingga 750.000 yuan, dan 500.000 yuan untuk karyawan dengan satu penyimpan; di Zhaoqing, batas maksimum pinjaman untuk karyawan dengan dua penyimpan dapat mencapai 800.000 yuan, dan 500.000 yuan untuk karyawan dengan satu penyimpan; di Qingyuan, batas maksimum pinjaman dana perumahan untuk karyawan dengan dua penyimpan dapat mencapai 700.000 yuan, dan 500.000 yuan untuk karyawan dengan satu penyimpan.

Selain itu, berbagai kebijakan digabungkan di berbagai daerah untuk memenuhi berbagai kebutuhan. Misalnya, di Huizhou, keluarga dengan banyak anak dapat mengajukan pinjaman hingga 20% lebih tinggi, maksimum mencapai 1.080.000 yuan; di Zhongshan, proporsi uang muka untuk rumah sekunder (struktur rangka) disesuaikan menjadi minimum 20%, batas pinjaman untuk rumah bangunan hijau baru maksimum dapat meningkat hingga 20%; di Jiangmen, keluarga dengan banyak anak yang membeli rumah pertama dapat meminjam maksimum 1.400.000 yuan; di Yangjiang, untuk pembelian rumah bangunan prefabrikasi, batas pinjaman maksimum dapat meningkat hingga 20%; di Zhaoqing, keluarga dengan banyak anak dapat menambah batas maksimum pinjaman hingga 150.000 yuan, maksimum menjadi 950.000 yuan; di Qingyuan, keluarga dengan banyak anak dapat menambah hingga 100.000 yuan, batas pinjaman untuk rumah bangunan hijau baru maksimum dapat meningkat hingga 20%, maksimum dapat meminjam 960.000 yuan; di Yunfu, untuk pembelian proyek perumahan yang dibangun sesuai standar “rumah bagus”, gedung hijau satu bintang ke atas, atau rumah bangunan prefabrikasi, batas pinjaman dapat meningkat hingga 20%.

Lebih dari 30 daerah di seluruh negeri mengoptimalkan kebijakan dana perumahan

Menurut statistik tidak lengkap dari Institute Penelitian Zhongzheng, sejak awal tahun ini, lebih dari 30 daerah telah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana perumahan, di antara berbagai kebijakan yang telah diterapkan, jumlah kebijakan yang disesuaikan untuk pinjaman dana perumahan adalah yang terbanyak, menjadi alat penting bagi penyesuaian kebijakan di berbagai daerah untuk mendorong konsumsi perumahan.

Baru-baru ini, banyak daerah dalam penyesuaian kebijakan pinjaman dana perumahan mulai dengan memperluas cakupan penarikan dan penggunaan dana perumahan, seperti sebelumnya, Shenzhen mendukung pembayaran pajak perjanjian dan biaya pajak lainnya, Suzhou mendukung pembayaran biaya manajemen properti, Fujian mendukung pembayaran biaya renovasi, pembelian tempat parkir, dan sebagainya, mencakup berbagai aspek konsumsi perumahan.

Institute Penelitian Zhongzheng berpendapat bahwa memperluas cakupan penggunaan penarikan dana perumahan dapat secara efektif meningkatkan efisiensi penggunaan dana perumahan, menurunkan biaya konsumsi pembelian rumah bagi penduduk, dan mendorong pelepasan vitalitas konsumsi perumahan. Di masa depan, tren penyesuaian kebijakan dana perumahan untuk mendorong konsumsi perumahan akan semakin diperkuat.

Perlu dicatat bahwa dalam laporan kerja pemerintah tahun ini secara jelas menyatakan “memperdalam reformasi sistem dana perumahan”. Institute Penelitian Zhongzheng memperkirakan bahwa pada tahun 2026, kebijakan dana perumahan akan lebih terperinci, seperti penyesuaian fleksibel terhadap kebijakan penyimpanan dana perumahan (memperluas cakupan), meningkatkan efisiensi penggunaan dana, dan arah lain juga menjadi fokus penyesuaian kebijakan, lebih lanjut memanfaatkan peran dana perumahan dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat dan menjaga stabilitas pasar.