Tidak mendapatkan persetujuan kenaikan harga, biaya listrik tambahan dikenakan, sebuah perusahaan manajemen properti di Wenzhou Ruian didenda lebih dari 130.000 yuan

Menurut “Kredit China (Zhejiang)”, pada 27 Maret, sebuah perusahaan manajemen properti di Ruian dikenakan peringatan dan denda lebih dari 130.000 yuan oleh Biro Pengawasan Pasar Ruian karena telah mengenakan biaya tambahan dalam tagihan listrik terminal tanpa memperoleh izin dari departemen harga yang berwenang, melanggar “Undang-Undang Listrik Republik Rakyat China” dan peraturan terkait lainnya.

Pihak yang bersangkutan adalah anak perusahaan yang didirikan sepenuhnya oleh Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd., yang bertanggung jawab atas manajemen sehari-hari, pengembangan, dan operasi properti di Taman Industri Inovasi Keuangan Ruian (yang hak kepemilikannya dimiliki oleh Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.) dan setelah membeli listrik atas nama pihak yang bersangkutan dari jaringan listrik, menerapkan pasokan listrik ulang kepada pedagang di dalam taman, di mana konsumsi energi bersama di taman (termasuk pendingin udara sentral, lift, penerangan umum, dll.) tidak diselesaikan dalam biaya properti, sewa, atau pendapatan umum, melainkan seluruhnya dibebankan kepada pedagang melalui kenaikan biaya listrik.

Laporan menyebutkan bahwa berdasarkan bukti yang ada, selama periode Januari 2024 hingga Mei 2025, pihak yang bersangkutan mengenakan biaya listrik kepada pedagang dengan cara menetapkan meteran terpisah, dengan menggunakan nama “biaya bersama + kerugian listrik”, mengambil biaya tambahan sebesar 50% dari konsumsi listrik bersama atau tarif tetap 1,0—1,1 yuan/kWh, dan total pendapatan penjualan listrik mencapai 3.360.619,76 yuan (tidak termasuk pajak). Selama periode yang sama, total pengeluaran untuk membeli listrik dari jaringan listrik adalah 3.088.995,46 yuan (tidak termasuk pajak), di mana biaya listrik yang digunakan sendiri oleh pihak yang bersangkutan adalah 314,72 yuan (bagian yang dapat diverifikasi, tidak termasuk pajak) yang seharusnya ditanggung sendiri, sehingga biaya pembelian listrik yang sebenarnya digunakan untuk pasokan ulang kepada pedagang adalah 3.088.680,74 yuan. Pihak yang bersangkutan dengan biaya tambahan tersebut, mengakumulasi selisih pendapatan penjualan listrik dengan biaya pembelian listrik yang seharusnya ditanggung oleh pedagang sebesar 271.939,02 yuan dan mengklaimnya sebagai pendapatan, yang seluruhnya merupakan pendapatan ilegal.

Selain itu, mulai Juni 2025, pihak yang bersangkutan melakukan perbaikan terhadap model biaya pasokan listrik taman: menghentikan pengenaan “konsumsi listrik bersama” dan harga tinggi tetap, menyetujui penyelesaian dengan pedagang berdasarkan “kenaikan 10% dari harga dasar jaringan listrik” dan mencatat pendapatan dan pengeluaran setiap bulan. Selama periode Juni hingga September 2025, setelah pihak yang bersangkutan mengenakan biaya listrik kepada pedagang (tidak termasuk pajak), jumlah tersebut tidak cukup untuk menutupi biaya pembelian listrik yang dibayarkan kepada jaringan listrik, sehingga pihak yang bersangkutan menanggung kerugian tanpa membentuk pendapatan ilegal baru.

Pada 2 Desember 2025, Biro Pengawasan Pasar Ruian mengirimkan Surat Pemberitahuan Pengembalian Uang (Nomor: Ruishi Jianze Tui [2025] 3) kepada pihak yang bersangkutan, memerintahkan mereka untuk mengembalikan seluruh jumlah biaya tambahan yang dikenakan secara ilegal sebesar 271.939,02 yuan kepada pedagang terminal dalam waktu 30 hari setelah menerima pemberitahuan tersebut. Saat ini, pihak yang bersangkutan telah mengembalikan seluruh jumlah sesuai permintaan, dan telah menyerahkan bukti pengembalian dan tanda terima konfirmasi dari pedagang.

Berdasarkan Pasal 66 Undang-Undang Listrik Republik Rakyat China dan Pasal 5 Ayat 2 Undang-Undang Administrasi Sanksi Administratif Republik Rakyat China, Biro Pengawasan Pasar Ruian memberikan sanksi ringan kepada perusahaan yang terlibat, dengan total denda dan penyitaan sebesar 135.969,51 yuan.

Informasi perusahaan menunjukkan bahwa Ruian Financial Innovation Industrial Park Investment Co., Ltd. (sebelumnya dikenal sebagai Ruian Financial Innovation Industrial Park Co., Ltd.) didirikan pada tahun 2013, dengan wakil hukum Ye Mouli. Lingkup usaha meliputi kegiatan investasi menggunakan dana sendiri; manajemen properti; penyewaan real estat non-perumahan.