Lebih dari 50 kebijakan optimalisasi pinjaman dana perumahan umum di berbagai daerah sepanjang tahun ini

Investasi saham lihat laporan analisis dari analis Jin Qilin, otoritatif, profesional, tepat waktu, komprehensif, membantu Anda menggali peluang tema potensial!

Reporter kami Zhang Xiangyi

Pada 25 Maret, Pusat Manajemen Dana Perumahan Kota Foshan mengeluarkan pengumuman, meminta masukan dari masyarakat mengenai《关于调整〈佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知（征求意见稿）》.

Sehari sebelumnya, Pusat Manajemen Dana Perumahan Chengdu mengadakan konferensi pers tentang kebijakan baru, merilis serangkaian langkah kebijakan seperti《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》.

Dana perumahan memainkan peran penting dalam mendorong konsumsi perumahan dan memenuhi kebutuhan perumahan warga. Sejak awal tahun ini, berbagai daerah secara intensif mengoptimalkan kebijakan terkait dana perumahan. Data dari Institut Riset Zhongzheng menunjukkan bahwa hingga 26 Maret, lebih dari 50 kebijakan terkait pinjaman dana perumahan telah dioptimalkan, terutama dalam meningkatkan batas pinjaman, mengoptimalkan pengakuan jumlah rumah, dan memperluas jangkauan penggunaan dana perumahan.

“Di antara berbagai kebijakan yang telah dikeluarkan dan disesuaikan, jumlah kebijakan yang mengatur pinjaman dana perumahan adalah yang terbanyak, dan ini merupakan alat penting dalam penyesuaian dan pengoptimalan kebijakan di berbagai daerah untuk mendorong konsumsi perumahan,” kata seorang pejabat dari Institut Riset Zhongzheng.

Perlu dicatat bahwa, seiring dengan peningkatan batas pinjaman dana perumahan dan penyesuaian batasan jumlah pinjaman, berbagai daerah juga menjelajahi arah reformasi sistem dana perumahan. Memperluas jangkauan penggunaan dana perumahan dan menghapus batasan pengambilan dana perumahan berdasarkan wilayah menjadi fokus utama berbagai daerah.

Misalnya, pengumuman dari Pusat Manajemen Dana Perumahan Chengdu pada 24 Maret tentang《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》menyatakan, untuk memperluas jangkauan penggunaan. Untuk rumah yang termasuk dalam proyek pembaruan dan transformasi kota Chengdu, pemilik rumah yang membiayai biaya renovasi dapat mengajukan permohonan pengambilan dana perumahan untuk diri sendiri dan pasangan dalam waktu dua tahun sejak tanggal pembayaran.

Pengumuman dari Pusat Manajemen Dana Perumahan Jiujiang pada 25 Maret tentang《关于调整住房公积金使用政策的通知》（selanjutnya disebut《通知》）mengusulkan untuk mendukung karyawan mengambil dana perumahan untuk membayar biaya layanan properti. Selain itu, 《通知》juga memperluas batasan penerapan untuk pekerja yang membayar pinjaman dana perumahan di lokasi yang berbeda, dari hanya mencakup provinsi Jiangxi dan kelompok kota di tengah Sungai Yangtze menjadi seluruh kota di seluruh negeri.

Selain itu, ada daerah yang memperkenalkan langkah-langkah baru dalam konektivitas dana perumahan. Pada 3 Maret, Guangzhou meluncurkan layanan penyelesaian mata uang RMB lintas batas pertama untuk dana perumahan di negara ini. Saat pekerja dari Hong Kong dan Makau menarik dana perumahan, mereka dapat melakukan pembayaran lintas batas ke rekening bank di Hong Kong dan Makau.

Kepala Peneliti Pusat Riset Kebijakan Perumahan Provinsi Guangdong Li Yujia menyatakan bahwa langkah ini terutama menguntungkan pengguna lama berkewarganegaraan Hong Kong dan Makau yang telah menyetor dana perumahan di Guangzhou dan memiliki kebutuhan penarikan, mencakup proses penarikan, pinjaman, dan lain-lain. Ini akan lebih memudahkan aliran dana perumahan di lokasi yang berbeda, memberikan kemudahan bagi konsumsi perumahan warga di kawasan Greater Bay Area Guangdong-Hong Kong-Macau dalam hal dukungan pembiayaan, serta menyediakan eksplorasi praktik yang dapat direplikasi untuk integrasi layanan publik dan pergerakan faktor-faktor talenta di kawasan tersebut.

Wakil Direktur Institut Riset Real Estat E-House Shanghai Yan Yuejin menyatakan bahwa saat ini, industri real estat memasuki tahap pengembangan berkualitas “baik atau tidak”, di mana permintaan perumahan beralih dari sekadar memiliki rumah menjadi layanan berkualitas dan sepanjang siklus hidup. Reformasi dana perumahan tidak boleh hanya berhenti pada penyesuaian suku bunga yang bersifat mikro, tetapi harus melayani peningkatan kualitas konsumsi perumahan dan orientasi makro peningkatan permintaan perumahan. Menghapus batasan wilayah, mendukung pinjaman di lokasi yang berbeda, menarik dana untuk pembelian rumah di lokasi yang berbeda, dan memperluas skenario penggunaan adalah arah reformasi mendalam dana perumahan.

Mengenai arah reformasi sistem dana perumahan di masa depan, Yan Yuejin berpendapat bahwa dana perumahan harus memainkan peran dukungan keuangan yang lebih aktif dalam mendukung pemukiman warga baru, membantu peningkatan permintaan domestik, melayani strategi “rumah yang baik”, dan menggali skenario aplikasi. Selain itu, dana perumahan juga harus secara mendalam menggabungkan konsep pengembangan yang mengintegrasikan “manusia, industri, dan kota”, membentuk pengaturan sistem yang lebih sistematis dalam kolaborasi antara populasi, industri, dan kota.

新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：高佳