Pensiun, medis, kepemilikan rumah? Manfaat tempat kerja baru untuk pembeli

Andrea Riquier, USA TODAY

Sun, 15 Februari 2026 pukul 19:01 GMT+9 5 menit baca

Dalam artikel ini:

TDAY

-1,81%

Brian Morales dan pasangannya selalu tahu bahwa mereka akan menjadi pemilik rumah suatu hari nanti. Tapi itu terlihat jauh di cakrawala, sampai mereka mendapat bantuan yang tidak terduga.

Perusahaan tempat Morales bekerja sebagai insinyur mengumumkan manfaat karyawan baru yang menawarkan bantuan dengan pembiayaan dan perencanaan yang diperlukan untuk membeli rumah. Morales langsung mengambil kesempatan itu, dan sekarang dia dan keluarganya adalah pemilik bangunan triplex yang bangga, tinggal di satu unit dan menyewakan dua unit lainnya untuk mendapatkan penghasilan yang mengimbangi biaya hipotek.

“Agak sulit untuk menolak manfaat seperti ini,” kata Morales kepada USA TODAY. “Saya tidak berpikir saya akan mampu melakukan ini sendiri. Saya ingin memiliki rumah agar keluarga saya baik-baik saja dan untuk menyiapkan mereka untuk masa depan keuangan yang lebih baik.”

Manfaat yang digunakan Morales berasal dari sebuah perusahaan bernama Oro, yang didirikan oleh George Fatheree dan seorang mitra, Kiesha Mayes. Fatheree menghabiskan banyak tahun sebagai pengacara real estate “Big Law”, tetapi mengalami pencerahan ketika dia mengambil proyek yang dia sebut sebagai proyek “kecintaan” membantu sebuah keluarga kulit hitam yang properti tepi lautnya telah disita oleh kota tempat properti itu berada, lebih dari satu abad yang lalu.

Berkat pekerjaan hukum Fatheree, tanah tersebut dikembalikan kepada keluarga tersebut, untuk pertama kalinya dalam sejarah Amerika, pemerintah mengembalikan properti kepada keluarga kulit hitam, katanya.

**Baca selanjutnya: **Properti pewaris: Perjalanan seorang pria untuk mengambil kembali tanah keluarga di Selatan Amerika

Fatheree menyebut pengalaman itu sebagai “kursi depan untuk melihat apa yang terjadi ketika orang-orang, keluarga, dan komunitas tidak diberi kesempatan untuk memiliki rumah, memiliki properti, memiliki tanah, untuk menciptakan kekayaan antar generasi.” Wawasan itu membawanya untuk ikut mendirikan Oro dalam upaya untuk menutup kesenjangan kekayaan dengan memungkinkan akses kepemilikan rumah melalui manfaat tempat kerja.

Perumahan bisa menjadi masalah bagi baik pemberi kerja maupun karyawan

Biaya tinggi pasar perumahan dan hambatan untuk masuk adalah masalah bagi pemberi kerja serta pekerja. Biaya hidup yang menakutkan mungkin menyulitkan untuk menarik atau mempertahankan staf. Itu juga bisa berarti bahwa beberapa pekerja melakukan perjalanan yang sangat jauh, atau menghabiskan banyak waktu berusaha sendiri untuk menjadi pemilik rumah, yang berarti mereka kurang produktif di tempat kerja.

“Kami mendengar frustrasi dari pemberi kerja,” kata Julie Doran Stewart, yang mengelola layanan penasihat fidusia untuk Sentinel Group, sebuah konsultan manfaat nasional. “Ini adalah sesuatu yang dihadapi semua orang dan pada akhirnya berdampak pada sisi bisnis juga.”

Oro memungkinkan pemberi kerja untuk menawarkan apa saja mulai dari bantuan keuangan, seperti dana uang muka, bantuan untuk menutupi asuransi hipotek pribadi, atau mengurangi suku bunga - hingga konseling dan persiapan untuk proses menjadi pemilik rumah. Manfaat ini dapat disesuaikan dengan perusahaan tertentu, dan dapat diatur dengan ketentuan apa pun yang diinginkan pemberi kerja untuk memastikan karyawan tetap bersama perusahaan setelah memanfaatkan manfaat Oro.

繼續閱讀  

Salah satu cara untuk membantu mendemokratisasi kepemilikan rumah adalah dengan membuat manfaat hanya terbuka untuk pembeli pertama kali, yang lebih mungkin lebih muda dan kurang kaya, kata Fatheree.

**Lebih: **Muda, lajang, kulit hitam, wanita: wajah baru lingkungan Baltimore

Dia dan para ahli industri yang berbicara dengan USA TODAY mengakui bahwa jenis penawaran ini bukanlah hal baru. Pemberi kerja telah lama menawarkan bantuan perumahan, terutama kepada pekerja bergaji tinggi atau mereka yang dirayu untuk pindah ke daerah yang mahal.

Apa yang dilakukan Oro berbeda adalah menjadikan kepemilikan rumah sebagai bagian standar dari paket keuangan yang sekarang sudah biasa diterima pekerja dari pemberi kerja: perencanaan pensiun, tabungan kesehatan dan transportasi, asuransi, dan lain-lain.

“Saya adalah penggemar berat dari segala jenis dorongan, baik itu platform Kesehatan atau bekerja dengan penasihat atau melakukannya sendiri, dari apa pun yang mendorong orang untuk lebih memahami tujuan mereka dan apa yang mereka tabung untuk,” kata AJ Ayers, seorang spesialis kompensasi ekuitas dan salah satu pendiri perusahaan perencanaan keuangan Brooklyn Fi.

“Ide tentang platform yang disediakan oleh pemberi kerja Anda yang membantu Anda menghemat uang, (dan) membantu Anda membangun kredit, saya lihat sebagai sebuah keuntungan," kata Ayers.

Kepemilikan rumah sebagai manfaat karyawan

Ada alasan yang baik untuk memiliki pihak ketiga seperti Oro menawarkan manfaat perumahan, kata Stewart. “Sistemnya sedikit rumit dan dari perspektif privasi, Anda sekarang masuk ke dalam utang orang dan hal-hal lain yang mungkin tidak dianggap oleh tim HR seharusnya menjadi tanggung jawab organisasi.”

Kelli Send, wakil presiden senior layanan kesejahteraan finansial di konsultan Francis LLC, juga memuji pendekatan Oro.

“Mereka menangkap apa yang menjadi salah satu frustrasi utama bagi orang dewasa muda saat ini,” kata Send. “Mereka berusaha untuk melunasi utang mahasiswa mereka, mereka berusaha untuk hidup. Tidak ada cukup uang untuk melakukan itu dan menabung untuk membeli rumah.”

Tetapi Send juga mencatat bahwa beberapa pemberi kerja memilih untuk menawarkan bantuan serupa melalui manfaat perencana keuangan, yang mungkin mengambil pandangan yang lebih holistik tentang kehidupan keuangan keseluruhan karyawan. Dia juga bertanya-tanya apakah akan ada cukup dukungan bagi karyawan yang mungkin melihat manfaat dari apa yang ditawarkan Oro tetapi merasa tidak yakin untuk memulainya.

Perusahaan ini masih muda dan Fatheree memberi tahu USA TODAY bahwa mereka sedang belajar seiring berjalannya waktu. Keputusan untuk menawarkan layanan konseling kepemilikan rumah, misalnya, muncul setelah program yang menawarkan bantuan uang muka tidak memiliki peminat.

Fatheree bingung sampai diskusi dengan tenaga kerja perusahaan itu mengungkapkan bahwa sebagian besar tidak tahu bagaimana memulai membeli rumah: Mereka akan menjadi yang pertama dalam keluarga mereka yang mencoba hal seperti itu dan tidak memahami kredit, uang muka, atau bagian lain dari proses tersebut.

“Bagi saya, dukungan perumahan yang disponsori pemberi kerja adalah penyamarataan dan membantu menyeimbangkan lapangan permainan,” kata Fatheree. “Tetapi itu juga masuk akal karena menyelaraskan kepentingan karyawan dan pemberi kerja.”

Artikel ini awalnya muncul di USA TODAY: Manfaat karyawan baru bertujuan untuk membantu pekerja menjadi pemilik rumah

Ketentuan dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Selengkapnya