Hong Ying City Services (2529.HK) Mengumumkan kinerja tahunan 2025 Di bawah tekanan makro tetap mempertahankan pertumbuhan laba menonjolkan ketahanan platform layanan kota milik negara

Grup Perusahaan Saham Terbatas Layanan Pengelolaan Kota Hongying (Kode Saham: 2529.HK) hari ini mengumumkan kinerja keuangan tahunan yang telah diaudit untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 (“tahun berjalan”). Pada tahun 2025, di tengah berbagai tantangan seperti lingkungan makro global yang kompleks dan berubah-ubah, penyesuaian mendalam di industri properti, serta perlambatan percepatan investasi infrastruktur, Layanan Kota Hongying menunjukkan ketahanan operasi yang sangat kuat dan kemampuan anti-siklus. Melalui penambahan bertahap proyek layanan pengelolaan properti, serta pendapatan sewa dari layanan operasi komersial dan biaya manajemen, perseroan meraih pendapatan usaha sekitar RMB 675 juta, laba kotor sekitar RMB 174 juta, laba selama tahun berjalan sekitar RMB 74,5 juta, naik 4,2% dari tahun ke tahun; laba dasar per saham sekitar RMB 0,46. Direksi merekomendasikan pembayaran dividen per saham sebesar RMB 0,24 (2024: RMB 0,23), dengan rasio pembayaran dividen mencapai sekitar 51,6%, yang mencerminkan bahwa Layanan Kota Hongying, sambil mempertahankan fondasi keuangan yang stabil, secara aktif memberi imbal hasil kepada para pemegang saham.

** Sorotan Kinerja Usaha (Ringkasan)**

Layanan Kota Hongying berfokus mendalam di Kota Changsha, Provinsi Hunan, dengan menjadikan wilayah pusat kota sebagai inti untuk membangun tata kelola bisnis yang memiliki daya ikat. Perusahaan melayani berbagai pemilik dan pengembang, serta membangun posisi pasar lokal dan reputasi yang kokoh. Kombinasi layanan yang beragam membantu meningkatkan loyalitas pelanggan dan popularitas merek, serta mendorong peningkatan kinerja bisnis dan keuangan secara bersamaan. Berdasarkan data dari China Index Academy, Layanan Kota Hongying menempati peringkat ke-42 di antara 100 perusahaan layanan properti terbaik Tiongkok pada tahun 2025, dan berturut-turut menerima gelar “2025 Perusahaan Layanan Properti Berkarakteristik Tiongkok yang Memimpin- Pencahayaan Perkotaan”, “2025 Perusahaan Layanan Kota Cerdas yang Memimpin di Tiongkok”, “2025 Perusahaan Merek Properti Unggul untuk Layanan Kota di Tiongkok”, serta menerima penghargaan “Perusahaan Tercatat yang Memprakarsai Praktik ESG Terbaik” yang diberikan oleh 《Hong Kong Commercial Daily (Hong Kong Shangbao)》.

** Kinerja Segmen Utama Usaha**

** Layanan Pengelolaan Properti (sekitar 48,4% dari total pendapatan)**

Layanan Kota Hongying menyediakan layanan pengelolaan properti publik, komersial, dan perumahan, yang mencakup alun-alun warga, taman dan tempat wisata, pusat pameran kota, gedung perkantoran pemerintah, sekolah, pusat perbelanjaan/komersial terpadu, gedung perkantoran, pusat pemasaran, dan komunitas perumahan, serta melalui layanan bernilai tambah seperti pemeliharaan yang disesuaikan, manajemen renovasi, dan manajemen tempat parkir, untuk lebih meningkatkan pengalaman pelanggan.

Pada tahun berjalan, pendapatan dari layanan pengelolaan properti meningkat sekitar 12,1% tahun ke tahun menjadi sekitar RMB 326,2 juta. Dengan dukungan sumber daya dari Changsha Urban Development Group Co., Ltd. (“Grup Chengfa”) dan dorongan dari ekspansi aktif terhadap pelanggan pihak ketiga independen, per 31 Desember 2025, Layanan Kota Hongying mengelola 135 proyek pengelolaan properti, dengan penambahan bersih 54 proyek per tahun; luas bangunan yang dikelola tumbuh 39,5% tahun ke tahun menjadi sekitar 15,9 juta meter persegi. Proyek-proyek utama meliputi proyek Xiangjiang Fortune Financial Center (Layanan Kota Hongying bertanggung jawab untuk pengelolaan dan pengawasan komponen di dalam dan di area sekitar pusat keuangan tersebut), Hub Transportasi Komprehensif Xiangjiang New Area, serta Changsha International Exhibition Center, yang semakin mengukuhkan keunggulan terdepan di wilayah tersebut.

** Layanan Kota (sekitar 41,6% dari total pendapatan)**

Dalam menyediakan layanan pengelolaan yang berkualitas dan disesuaikan untuk berbagai jenis properti, Layanan Kota Hongying telah mengumpulkan pengetahuan profesional, pengalaman, dan catatan kinerja selama periode tersebut. Berkat hal tersebut, Layanan Kota Hongying terus memperluas kemampuan bisnisnya, menjadi penyedia layanan kota milik negara profesional yang khusus melayani ruang publik dan infrastruktur dasar kota. Layanan Kota Hongying membantu pemerintah daerah dan lembaga publik menyediakan layanan kota untuk meningkatkan pengalaman kehidupan masyarakat dan lingkungan. Layanan kota terutama mencakup (i) lansekap dan rekayasa, termasuk pembangunan lansekap dan konstruksi teknik; (ii) operasi sistem pencahayaan, termasuk operasi pencahayaan lanskap dan operasi pencahayaan fungsional; (iii) operasi tempat parkir, termasuk operasi pengelolaan tempat parkir umum yang dikelola sendiri dan penyewaan; serta (iv) layanan sanitasi dan kebersihan kota (lingkungan), termasuk pembersihan infrastruktur kota seperti jalan kota, fasad bangunan di sepanjang jalan arteri utama, lampu jalan, dan halte bus.

Dipengaruhi oleh pelunasan utang pemerintah daerah dan perlambatan investasi konstruksi infrastruktur, selama tahun berjalan, beberapa proyek mengalami kedaluwarsa atau penyesuaian skala. Pendapatan layanan kota mencatat RMB 280,9 juta, turun 15,2% dibanding RMB 331,1 juta pada periode yang sama di tahun 2024; jumlah proyek berkurang 40 proyek menjadi 225 proyek. Meskipun pasar secara keseluruhan menjadi lebih berhati-hati, Layanan Kota Hongying tetap berhasil mengelola beberapa proyek penting, termasuk proyek renovasi Changsha Radio and Television Transmission Tower, proyek pengoperasian dan pemeliharaan sistem pencahayaan fungsional di Kota Changsha, proyek peningkatan kualitas dan pemeliharaan sistem pencahayaan “Satu Sungai dan Dua Tepi”, serta proyek integrasi sanitasi jalan lingkar luar dua (bagian He Dong), yang menjadi dasar bagi pengoptimalan struktur dan peningkatan layanan di tahap berikutnya.

** Layanan Operasi Komersial (sekitar 10,0% dari total pendapatan)**

Layanan Kota Hongying menyediakan layanan operasi komersial satu atap kepada pengembang, pemilik, dan penyewa, termasuk perencanaan komersial tahap awal, analisis operasi tahap awal, penarikan penyewa, penyusunan perjanjian sewa, panduan pembukaan, serta konsultasi operasional harian. Per 31 Desember 2025, Layanan Kota Hongying menyediakan layanan operasi komersial untuk 54 properti komersial, dengan total luas bangunan yang dikelola sekitar 0,8 juta meter persegi; komposisi proyek tetap stabil. Pendapatan untuk layanan operasi komersial selama tahun berjalan adalah RMB 67,6 juta, naik 10,2% dibanding RMB 61,3 juta pada periode yang sama di tahun 2024, terutama dipengaruhi oleh penyesuaian kenaikan sewa dan biaya manajemen, serta pendapatan penuh yang direalisasikan pada tahun berjalan dari proyek-proyek baru yang diterima pada tahun 2024.

** Prospek**

Pada tahun 2026, Layanan Kota Hongying akan terus berpegang pada misi “Membuat kehidupan kota menjadi lebih baik”, berfokus pada perluasan pangsa pasar, peningkatan popularitas merek, dan optimalisasi tata kelola perusahaan. Dengan menguatkan kemampuan inti di sekitar arah berikut:

** Mengokohkan posisi pasar dan memperluas skala bisnis**

Layanan Kota Hongying akan lebih lanjut mengkonsolidasikan pasar inti di Provinsi Hunan, serta dengan kehati-hatian mencari peluang bernilai tambah yang selaras dengan visi strategis. Selain memperdalam sinergi dengan Grup Chengfa, perseroan akan menjadikan akuisisi strategis dan pengembangan selektif untuk pelanggan pihak ketiga independen sebagai fokus utama, memperluas kerja sama dengan pengembang, lembaga pemerintah, dan pelanggan lainnya, mengoptimalkan komposisi layanan, serta memperluas sumber pendapatan yang beragam.

** Membentuk ulang portofolio proyek untuk membangun keunggulan kompetitif**

Layanan Kota Hongying akan terus mengoptimalkan alokasi sumber daya, dengan memfokuskan pada proyek berkualitas tinggi dan model usaha dengan efek skala yang signifikan. Di satu sisi, meningkatkan kemampuan pengelolaan properti di bidang taman, properti pemerintah, dan area wisata, serta secara aktif memperluas pasar besar seperti transportasi rel/kereta bawah tanah, sekolah, dan perumahan, serta properti komersial. Di sisi lain, menata ulang strategi layanan kota, memperluas pengaturan dalam pemeliharaan lingkungan perkotaan, serta mendorong peningkatan dan perombakan sistem pencahayaan kota, untuk mencapai penghematan energi dan peningkatan efisiensi. Selain itu, melalui pembangunan hak kekayaan intelektual mandiri, perseroan akan meningkatkan kemampuan operasi yang lebih presisi serta inovasi model bisnis.

** Memperkuat tata kelola perusahaan untuk memastikan pembangunan berkelanjutan**

Dalam kerangka rencana strategis “Rencana Lima Tahun ke-15 dan Lima Tahun Berikutnya (15-5)”, Layanan Kota Hongying akan terus menyempurnakan sistem tata kelola perusahaan berstandar tinggi dan transparan, serta menerapkan langkah-langkah pengoptimalan manajemen. Pada saat yang sama, faktor ESG akan diintegrasikan secara mendalam ke dalam operasional, termasuk mempromosikan solusi pengelolaan properti yang ramah lingkungan, memperkuat pengembangan karyawan dan manajemen keselamatan, serta secara aktif berpartisipasi dalam proyek-proyek komunitas, untuk mendorong tercapainya kemenangan bersama atas manfaat lingkungan dan sosial, sehingga menjamin kepentingan jangka panjang semua pemangku kepentingan.