Ringkasan laporan tahunan Shanghai Jiubai Co., Ltd. tahun 2025

Masuk ke Aplikasi Sina Finance Cari 【pengungkapan informasi】 lihat lebih banyak peringkat evaluasi

公司代码：600838 公司简称：上海九百

Kode Perusahaan: 600838 Singkatan Perusahaan: Shanghai Jiubaiwu

Bagian Pertama Pengingat Penting

1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到

Ringkasan laporan tahunan tahun ini berasal dari teks lengkap laporan tahunan. Untuk memahami secara komprehensif hasil operasi perusahaan, situasi keuangan, dan rencana pengembangan masa depan, investor harus

2、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

Dewan direksi, direktur, dan eksekutif senior perusahaan kami menjamin bahwa konten laporan tahunan adalah benar, akurat, dan lengkap, tanpa pencatatan palsu, pernyataan yang menyesatkan, atau kelalaian material, dan bertanggung jawab atas tanggung jawab hukum individual dan solidaris.

3、公司全体董事出席董事会会议。

Semua direktur perusahaan menghadiri rapat dewan direksi.

4、北京国府嘉盈会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

Beijing Guofujiaying Accounting Firm (Special Partnership) telah mengeluarkan laporan audit dengan opini standar tanpa kualifikasi untuk perusahaan kami.

5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

Rencana distribusi laba atau rencana peningkatan modal dari dana cadangan untuk periode pelaporan yang disetujui oleh resolusi dewan direksi

经北京国府嘉盈会计师事务所〈特殊普通合伙〉国府审字(2026)第01220009号审计报告确认：公司本年度归属于上市公司股东的净利润45,330,714.53元（合并报表），加上年初未分配利润640,369,026.97元，扣除本年度分配的2024年度利润12,828,220.96元，本年度提取法定盈余公积4,997,936.62元，因此，本年度可供上市公司股东分配的利润为667,873,583.92元。

Menurut laporan audit No. Guofua (2026) 01220009 dari Beijing Guofujiaying Accounting Firm (Special Partnership): laba bersih tahun ini yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan publik adalah 45.330.714,53 yuan (laporan konsolidasi), ditambah laba yang belum didistribusikan di awal tahun sebesar 640.369.026,97 yuan, dikurangi laba tahun fiskal 2024 yang didistribusikan tahun ini sebesar 12.828.220,96 yuan, cadangan surplus hukum yang diambil tahun ini sebesar 4.997.936,62 yuan, oleh karena itu, laba yang tersedia untuk distribusi kepada pemegang saham perusahaan publik tahun ini adalah 667.873.583,92 yuan.

本着积极回报股东，培育长期投资者，利于公司长远发展的原则，公司董事会拟定2025年度利润分配方案为：以2025年末公司总股本400,881,981股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利0.34元（含税），共计派发现金红利13,629,987.35元，占2025年度归属于上市公司股东净利润（合并报表）的比例为30.07%。本次利润分配后的未分配利润余额654,243,596.57元结转至下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。

Sesuai dengan prinsip memberikan imbal hasil positif kepada pemegang saham, mengembangkan investor jangka panjang, dan mendorong pengembangan jangka panjang perusahaan, dewan direksi merumuskan rencana distribusi laba tahun 2025 sebagai berikut: dengan total saham yang beredar pada akhir 2025 sebesar 400.881.981 saham sebagai dasar, membagikan dividen tunai kepada semua pemegang saham sebesar 0,34 yuan per 10 saham (termasuk pajak), dengan total dividen tunai yang dibagikan sebesar 13.629.987,35 yuan, mewakili 30,07% dari laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan publik tahun 2025 (laporan konsolidasi). Saldo laba yang belum didistribusikan sebesar 654.243.596,57 yuan setelah distribusi laba ini akan dibawa maju ke tahun berikutnya. Tahun ini tidak ada konversi dana cadangan modal menjadi saham.

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响

Situasi yang berhubungan dengan kerugian yang belum dikompensasi di perusahaan induk hingga akhir periode pelaporan dan pengaruhnya terhadap masalah seperti dividen perusahaan

□适用 √不适用

□Berlaku √Tidak berlaku

第二节 公司基本情况

Bagian Kedua Situasi Dasar Perusahaan

1、公司简介

Pengenalan Perusahaan

■

2、报告期公司主要业务简介

Pengenalan Bisnis Utama Perusahaan untuk Periode Pelaporan

1.商贸零售

Perdagangan dan Ritel

2025年国内商贸零售行业在消费复苏、政策支持和业态创新的多重驱动下，呈现稳中有进、结构优化的发展态势，尽管面临外部环境复杂、居民消费需求分化等挑战，但行业复苏势头稳健，整体增速较上年有所提升，市场发展韧性持续凸显。国家统计局数据显示，全年社会消费品零售总额为50.12万亿元，比上年增长3.7%。线上零售继续保持增长，成为拉动行业增长的重要引擎；线下零售市场则主动求变，积极推进数字化转型与场景化改造。2025年促消费政策持续发力，进一步推动城市商业布局完善、业态升级，绿色消费、品质消费、智能消费成为新的增长热点；同时，城乡零售市场协同发展态势更加明显，共同推动行业向更高质量发展的方向稳步前行。

Industri perdagangan dan ritel domestik pada tahun 2025 menunjukkan tren pengembangan yang stabil dengan kemajuan dan optimisasi struktural di bawah dorongan ganda pemulihan konsumen, dukungan kebijakan, dan inovasi model bisnis. Meskipun menghadapi tantangan seperti lingkungan eksternal yang kompleks dan diferensiasi permintaan konsumen, momentum pemulihan industri tetap kuat, pertumbuhan keseluruhan meningkat dibandingkan tahun sebelumnya, dan ketahanan pengembangan pasar terus menonjol. Menurut data Biro Statistik Nasional, total penjualan ritel barang konsumsi sosial tahun penuh mencapai 50,12 triliun yuan, meningkat 3,7% dibandingkan tahun sebelumnya. Ritel online terus mempertahankan pertumbuhan dan menjadi mesin utama yang mendorong pertumbuhan industri; pasar ritel offline secara aktif mencari perubahan dan secara positif menerapkan transformasi digital dan reformasi berbasis skenario. Pada tahun 2025, kebijakan promosi konsumsi terus memberikan dampak, lebih lanjut mendorong penyempurnaan tata letak bisnis kota dan peningkatan model bisnis, dengan konsumsi hijau, konsumsi berkualitas, dan konsumsi cerdas menjadi titik pertumbuhan baru; pada saat yang sama, tren pengembangan koordinasi antara pasar ritel perkotaan dan pedesaan menjadi lebih jelas, bersama-sama mendorong industri maju stabil menuju pengembangan berkualitas lebih tinggi.

2.商铺租赁

Penyewaan Komersial

2025年商铺租赁市场在消费逐步回暖、存量优化调整的大环境下，整体保持平稳运行、结构持续优化。市场需求稳步恢复，同时也面临一定的竞争压力，租金水平小幅波动，区域与业态分化特征较为明显。全年新增项目供应节奏平稳，存量商业仍是市场主体，空置率整体保持相对稳定。行业正从规模扩张转向提质增效，消费场景升级、运营模式创新成为发展重点，灵活招商、精细运营、业态适配成为行业主流方向。市场主体通过存量提升、场景优化和服务升级，进一步夯实租赁业务基础，推动市场持续健康发展。

Pasar penyewaan komersial pada tahun 2025 mempertahankan operasi yang stabil dan terus mengoptimalkan struktur dalam lingkungan besar pembangunan kembali konsumen secara bertahap dan penyesuaian optimisasi stok. Permintaan pasar pulih secara konsisten sambil menghadapi tekanan kompetisi tertentu, tingkat sewa berfluktuasi sedikit, dan karakterisasi diferensiasi regional dan model bisnis cukup jelas. Pasokan proyek baru sepanjang tahun mempertahankan ritme yang stabil, bisnis stok masih merupakan badan pasar utama, tingkat kekosongan tetap relatif stabil secara keseluruhan. Industri beralih dari ekspansi skala ke peningkatan kualitas dan efisiensi, peningkatan skenario konsumsi dan inovasi model operasi telah menjadi fokus pengembangan, perekrutan fleksibel, operasi halus, dan adaptasi model bisnis menjadi arah arus utama industri. Badan pasar memperkuat dasar bisnis penyewaan melalui peningkatan stok, optimasi skenario, dan peningkatan layanan, mendorong pengembangan pasar yang terus-menerus dan sehat.

3.洗染服务

Layanan Cuci dan Pewarna

2025年，洗染服务市场整体运行平稳有序，行业规范化水平与服务能力稳步提高。在消费需求多元化与行业规范发展的双重带动下，市场服务体系日趋完善，专业化、标准化建设持续推进，行业整体运营质量与服务供给能力持续提升。绿色环保理念深度融入行业运营，数字化服务模式进一步普及，线上线下协同发展的格局更加成熟稳固。消费者对服务品质、安全保障与便捷体验的要求日趋提高，推动行业不断优化服务流程、强化专业能力、完善标准体系，以满足多层次、高品质的市场需求。

Pada tahun 2025, pasar layanan cuci dan pewarna beroperasi secara stabil dan teratur secara keseluruhan, dengan tingkat standardisasi industri dan kemampuan layanan meningkat secara konsisten. Di bawah dorongan ganda diversifikasi permintaan konsumen dan pengembangan standardisasi industri, sistem layanan pasar menjadi semakin sempurna, pembangunan profesionalisasi dan standardisasi terus maju, kualitas operasi keseluruhan industri dan kemampuan penyediaan layanan terus meningkat. Konsep ramah lingkungan terintegrasi secara mendalam ke dalam operasi industri, mode layanan digital terus menyebar luas, dan pola pengembangan koordinasi online dan offline menjadi lebih matang dan solid. Permintaan konsumen terhadap kualitas layanan, jaminan keamanan, dan pengalaman kenyamanan terus meningkat, mendorong industri untuk terus mengoptimalkan proses layanan, memperkuat kemampuan profesional, dan menyempurnakan sistem standar untuk memenuhi permintaan pasar multi-level dan berkualitas tinggi.

上海九百股份有限公司前身为创建于1939年的百乐商场。1966年12月，经上海市百货公司批准定名为上海市第九百货商店。1993年10月，经上海市人民政府财贸办公室沪府财贸（93）第318号和上海市证券管理办公室沪证办1993（122）号批准，以募集方式设立"上海市第九百货商店股份有限公司"，并向社会公开发行股票。1994年2月24日，本公司股票在上海证券交易所挂牌上市，证券代码600838。1999年6月29日，公司更名为"上海九百股份有限公司"。

Pendahulu Shanghai Jiubaiwu Co., Ltd. adalah Baile Shopping Center yang didirikan pada tahun 1939. Pada Desember 1966, dengan persetujuan Shanghai Baihuo Company, it was named Shanghai No. 9 Department Store. Pada Oktober 1993, dengan persetujuan dari Kantor Perdagangan dan Keuangan Pemerintah Kota Shanghai Shufu Caiman (93) No. 318 dan Kantor Manajemen Sekuritas Shanghai Shuzheng Ban 1993 (122), “Shanghai No. 9 Department Store Co., Ltd.” didirikan melalui metode penggalangan dana dan saham ditawarkan kepada publik. Pada 24 Februari 1994, saham perusahaan terdaftar di Shanghai Stock Exchange dengan kode keamanan 600838. Pada 29 Juni 1999, perusahaan berganti nama menjadi “Shanghai Jiubaiwu Co., Ltd.”

公司旗下全资子公司"上海正章洗染有限公司"深耕百年"中华老字号"品牌，以洗染服务及洗涤化工产品生产与销售为特色，不断提升服务能级，积极投入新品研发，做好老字号品牌的传承焕新；全资子公司"上海九百中糖酒业有限公司"于2025年6月更名为"上海九百中唐商业发展有限公司"，在做好"名特优"酒类业务的基础上，进一步丰富业务领域，强化经营。

Anak perusahaan sepenuhnya milik “Shanghai Zhengzhang Laundry and Dyeing Co., Ltd.” menggali dalam brand “Old Chinese Time-Honored Brand” selama seratus tahun, menampilkan layanan cuci dan pewarna serta produksi dan penjualan produk kimia deterjen, terus meningkatkan tingkat layanan, secara aktif berinvestasi dalam pengembangan produk baru, melakukan warisan dan pembaruan merek lama yang baik; anak perusahaan sepenuhnya milik “Shanghai Jiubai Zhongtang Liquor and Wine Co., Ltd.” berganti nama menjadi “Shanghai Jiubai Zhongtang Commercial Development Co., Ltd.” pada Juni 2025, di mana dasar dari bisnis anggur berkualitas tinggi, terus memperkaya bidang bisnis dan memperkuat operasi.

公司参股投资的"上海九百城市广场有限公司"及商贸零售企业"上海久光百货有限公司"自开业以来，经营业绩持续稳健发展，成为静安寺商圈地标性商业百货，长期以来为公司贡献了较为稳定且丰厚的投资收益和现金流，已成为公司利润的主要来源。公司通过在静安寺、南京西路等核心商圈自有和拥有长期使用权的商业物业，积极打造高品质商业生态圈，提升物业能级和含金量，取得长期而稳定的收益。

“Shanghai Jiubai Urban Plaza Co., Ltd.” yang diinvestasikan oleh perusahaan dan perusahaan perdagangan dan ritel “Shanghai Jiuguang Department Store Co., Ltd.” telah mencapai kinerja operasi yang stabil dan konsisten sejak operasi dimulai, menjadi landmark komersial di pusat perbelanjaan Jing’an Temple, dan untuk waktu yang lama telah berkontribusi pada imbal hasil investasi yang cukup stabil dan berlimpah dan arus kas kepada perusahaan, menjadi sumber keuntungan utama perusahaan. Melalui properti komersial yang dimiliki sendiri dan memiliki hak penggunaan jangka panjang di pusat perbelanjaan inti seperti Jing’an Temple dan Nanjing West Road, perusahaan secara aktif membangun ekosistem bisnis berkualitas tinggi, meningkatkan tingkat properti dan nilai positif, dan mencapai imbal hasil jangka panjang dan stabil.

报告期内，公司的主营业务和经营模式未发生重大变化。

Selama periode pelaporan, bisnis utama perusahaan dan model operasi tidak mengalami perubahan signifikan.

3、公司主要会计数据和财务指标

Data Akuntansi Utama dan Indikator Keuangan Perusahaan

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

Data Akuntansi Utama dan Indikator Keuangan Selama 3 Tahun Terakhir

单位：元 币种：人民币

Unit: Yuan Mata Uang: Renminbi

■

3.2报告期分季度的主要会计数据

Data Akuntansi Utama per Kuartal untuk Periode Pelaporan

单位：元 币种：人民币

Unit: Yuan Mata Uang: Renminbi

■

季度数据与已披露定期报告数据差异说明

Penjelasan Perbedaan Data Kuartalan dengan Data Laporan Berkala yang Telah Diungkapkan

□适用 √不适用

□Berlaku √Tidak berlaku

4、股东情况

Situasi Pemegang Saham

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

Jumlah Pemegang Saham Saham Biasa pada Akhir Periode Pelaporan dan Sebulan Sebelum Pengungkapan Laporan Tahunan, Jumlah Total Pemegang Saham Saham Pilihan dengan Hak Suara Dipulihkan dan Pemegang Saham dengan Saham Suara Khusus, serta Situasi 10 Pemegang Saham Teratas

单位: 股

Unit: Saham

■

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

Diagram Hubungan Kepemilikan dan Kontrol antara Perusahaan dan Pemegang Saham Pengendali

√适用 □不适用

√Berlaku □Tidak berlaku

■

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

Diagram Hubungan Kepemilikan dan Kontrol antara Perusahaan dan Pemegang Kontrol Aktual

√适用 □不适用

√Berlaku □Tidak berlaku

■

4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

Jumlah Total Pemegang Saham Pilihan Perusahaan pada Akhir Periode Pelaporan dan Situasi 10 Pemegang Saham Teratas

□适用 √不适用

□Berlaku √Tidak berlaku

5、公司债券情况

Situasi Obligasi Perusahaan

□适用 √不适用

□Berlaku √Tidak berlaku

第三节 重要事项

Bagian Ketiga Masalah Penting

1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

Perusahaan harus, sesuai dengan prinsip materialitas, mengungkapkan perubahan signifikan dalam situasi operasi perusahaan selama periode pelaporan, serta masalah-masalah yang terjadi selama periode pelaporan yang memiliki dampak signifikan terhadap situasi operasi perusahaan dan diperkirakan akan memiliki dampak signifikan di masa depan.

2025年度，公司实现营业总收入95,645,629.14元，较去年同期92,704,824.99元，同比增加3.17%；实现归属于上市公司股东的净利润45,330,714.53元，较去年同期42,031,556.46元，同比增加7.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润44,381,611.97元，同比增加6.10%。

Untuk tahun fiskal 2025, perusahaan mencapai total pendapatan operasi sebesar 95.645.629,14 yuan, dibandingkan dengan 92.704.824,99 yuan pada periode yang sama tahun lalu, meningkat 3,17% tahun ke tahun; mencapai laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan publik sebesar 45.330.714,53 yuan, dibandingkan dengan 42.031.556,46 yuan pada periode yang sama tahun lalu, meningkat 7,85% tahun ke tahun; laba bersih setelah mengesampingkan keuntungan dan kerugian non-operasional yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham perusahaan publik adalah 44.381.611,97 yuan, meningkat 6,10% tahun ke tahun.

2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

Jika setelah pengungkapan laporan tahunan perusahaan terdapat peringatan risiko delisting atau situasi pengehentian listing, alasan yang menyebabkan peringatan risiko delisting atau terminasi listing harus diungkapkan.

□适用 √不适用

□Berlaku √Tidak berlaku

证券代码：600838 证券简称：上海九百 编号：临2026-005

Kode Keamanan: 600838 Singkatan Keamanan: Shanghai Jiubaiwu Nomor: Sementara 2026-005

上海九百股份有限公司

Shanghai Jiubaiwu Co., Ltd.

第十一届董事会第五次会议决议公告

Pengumuman Resolusi Pertemuan Kelima Dewan Direksi Ke-11

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

Dewan direksi perusahaan dan semua direktur menjamin bahwa konten pengumuman ini tidak mengandung pencatatan palsu, pernyataan yang menyesatkan, atau kelalaian material, dan bertanggung jawab atas kebenaran, akurasi, dan kelengkapan kontennya.

上海九百股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第五次会议于2026年3月25日在公司本部（上海市北京西路669号14楼）大会议室召开。本次会议应到董事7名，实到董事7名，会议由许騂董事长主持，公司全体高级管理人员列席会议。本次会议的召集、召开程序符合《公司法》、《公司章程》的相关规定。经与会董事认真审议，并一致通过了如下决议：

Pertemuan Kelima Dewan Direksi Ke-11 Shanghai Jiubaiwu Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Perusahaan”) diadakan pada 25 Maret 2026 di ruang pertemuan besar kantor pusat perusahaan (Lantai 14, 669 Jalan Beijing Barat, Shanghai). Pertemuan ini harus dihadiri oleh 7 direktur, dan 7 direktur menghadiri. Pertemuan dipandu oleh Ketua Dewan Direktur Xu Zhen, dan semua eksekutif senior perusahaan menghadiri pertemuan. Pemanggilan dan prosedur konferensi konferensi ini mematuhi ketentuan yang relevan dari “Undang-Undang Perusahaan” dan “Anggaran Dasar Perusahaan”. Setelah pemeriksaan yang cermat oleh direktur yang hadir, resolusi berikut adalah: secara bulat disetujui:

一、审议通过《公司2025年年度报告》、《公司2025年年度报告摘要》；

Satu, mempertimbangkan dan menyetujui “Laporan Tahunan Perusahaan 2025” dan “Ringkasan Laporan Tahunan Perusahaan 2025”;

《公司2025年年度报告》及其摘要已经公司第十一届董事会审计委员会2026年度第一次会议审议通过，并同意提交董事会审议。

“Laporan Tahunan Perusahaan 2025” dan ringkasannya telah disetujui oleh rapat pertama tahun 2026 Komite Audit Dewan Direksi Ke-11 Perusahaan dan disetujui untuk diserahkan kepada dewan direksi untuk dipertimbangkan.

具体内容详见公司同日于指定信息披露媒体和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上海九百2025年年度报告》及其摘要。

Untuk konten spesifik, lihat “Shanghai Jiubai 2025 Annual Report” dan ringkasannya yang diungkapkan oleh perusahaan pada hari yang sama di media pengungkapan informasi yang ditentukan dan situs web Shanghai Stock Exchange (www.sse.com.cn).

表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

Hasil pemungutan suara: 7 suara setuju, 0 suara menolak, 0 suara abstain.

本议案尚需提交股东会审议。

Proposal ini masih memerlukan pertimbangan pada pertemuan pemegang saham.

二、审议通过《公司2025年度董事会工作报告》；

Dua, pertimbangkan dan setujui “Laporan Pekerjaan Dewan Direksi 2025 Perusahaan”;

2.《公司2025年度独立董事述职报告》。

2. “Laporan Kinerja Direktur Independen 2025 Perusahaan”.

公司董事会全体董事讨论并总结了2025年度全年的工作情况，形成了2025年度董事会工作报告。《公司2025年度董事会审计委员会履职报告》已经公司第十一届董事会审计委员会2026年度第一次会议审议通过。公司独立董事张伏波先生、汤红兵先生、王莺女士分别就2025年度工作情况做了总结，并将在公司2025年年度股东会上作述职报告。

Semua direktur dewan direksi perusahaan membahas dan merangkum situasi pekerjaan untuk tahun penuh 2025, membentuk laporan pekerjaan dewan direksi 2025. “Laporan Kinerja Komite Audit Dewan Direksi 2025 Perusahaan” telah disetujui oleh rapat pertama tahun 2026 dari Komite Audit Dewan Direksi Ke-11 Perusahaan. Para direktur independen perusahaan Tuan Zhang Fubo, Tuan Tang Hongbing, dan Ibu Wang Ying masing-masing merangkum situasi pekerjaan tahun 2025, dan akan memberikan laporan kinerja pada pertemuan pemegang saham tahun 2025 tahunan perusahaan.

表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

Hasil pemungutan suara: 7 suara setuju, 0 suara menolak, 0 suara abstain.

本议案尚需提交股东会审议。

Proposal ini masih memerlukan pertimbangan pada pertemuan pemegang saham.

三、审议通过《公司2025年度财务决算报告》；

Tiga, pertimbangkan dan setujui “Laporan Penyelesaian Keuangan 2025 Perusahaan”;

本议案已