Jinhe Commercial Management: Harga transaksi sewa marginal menurun, laba semakin tertekan

Masuk ke aplikasi Sina Finance, cari【Pengungkapan Informasi】untuk melihat tingkat penilaian lainnya

Wartawan Guandian: Pada 27 Maret, Shanghai Jinhe Commercial Operation Management (Group) Co., Ltd. mengadakan rapat penjelasan kinerja tahun 2025 dan pembagian dividen tunai secara online. Ketua Dewan sekaligus Manajer Umum Yu Minjun, Direktur/Wakil Manajer Umum merangkap Sekretaris Dewan Wang Li, Direktur Keuangan Shi Jun, serta Direktur Independen Guo Yanling, Lu Kaivei, dan Pan Min hadir dalam rapat ini.

Dalam rapat, seorang investor menanyakan alasan perusahaan memilih untuk secara bersamaan melakukan pencadangan penurunan nilai aset dalam jumlah besar dan pembagian dividen tunai dalam jumlah besar pada akhir tahun 2025. Menanggapi hal tersebut, Yu Minjun menjelaskan bahwa alasan perusahaan melakukan pencadangan penurunan nilai aset dalam jumlah besar adalah terutama sebagai berikut:

Pada tahun 2025, permintaan keseluruhan untuk pasar perkantoran dan komersial mengalami tekanan dan persaingan meningkat, sehingga sewa pasar turun. Walaupun perusahaan menerapkan strategi tukar harga untuk menambah volume, pada akhir 2025 tingkat hunian (sewa yang disewakan) naik sedikit dibanding awal tahun, namun harga transaksi sewa unit seiring batas waktu (marginal) mengalami penurunan, menyebabkan marjin laba kotor dari bisnis utama perusahaan turun, sehingga tekanan terhadap laba bersih semakin besar. Dengan mempertimbangkan bahwa pada periode laporan terdapat penurunan harga transaksi sewa unit marginal pada sebagian proyek, berdasarkan prinsip kehati-hatian, perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai pada akhir tahun terhadap aset terkait sesuai dengan ketentuan《Standar Akuntansi Perusahaan No. 8—Penurunan Nilai Aset》serta kebijakan akuntansi terkait. Peristiwa penurunan nilai ini merupakan perlakuan akuntansi non-arus kas. Jika pengaruh perlakuan akuntansi dikecualikan, arus kas perusahaan saat ini tetap stabil. Proyek-proyek yang direncanakan mengalami penurunan nilai beroperasi secara normal dan stabil, sehingga secara keseluruhan operasi perusahaan stabil.

Ia selanjutnya menyatakan bahwa perusahaan melaksanakan pembagian dividen di atas terutama karena sebagai berikut:

Pertama, per 31 Desember 2025, kas dan setara kas dalam laporan konsolidasi perusahaan kurang lebih 2,2 miliar yuan, dan utang berbunga adalah nol (0). Kas yang akan digunakan untuk pembagian dividen masih cukup; kedua, kondisi operasional perusahaan stabil, tingkat penagihan (collection rate) tetap pada level yang wajar. Jika pengecualian dilakukan terhadap dua kali pembagian dividen sekitar 155 juta yuan di tahun 2025, arus kas operasi—arus kas pendanaan masih menghasilkan masuk sekitar 100 juta yuan; ketiga, dalam waktu dekat perusahaan memfokuskan pada proyek manajemen berbasis aset ringan (light-asset), sehingga belanja modal (capital expenditure) terbatas, sesuai dengan rencana pengembangan operasional perusahaan; keempat, dengan mempertimbangkan semangat arahan regulator dan pertimbangan atas sistem internal perusahaan, perusahaan menaruh perhatian pada imbal balik kepada pemegang saham, secara aktif mematuhi pengaturan制度 pembagian dividen. Oleh karena itu, perusahaan melaksanakan pembagian dividen pada tahun ini. Rencana pembagian dividen disusun sebagai respons aktif terhadap kebijakan, dengan tetap memastikan operasi normal dan pembangunan jangka panjang. Tujuannya adalah untuk meningkatkan sense of gain investor, mendorong seluruh pemegang saham untuk berbagi hasil kinerja operasional perusahaan, serta meningkatkan keyakinan investor terhadap prospek pengembangan perusahaan di masa depan. Langkah ini tidak hanya sesuai dengan rencana jangka panjang perusahaan untuk berkembang secara stabil, tetapi juga dapat meningkatkan kepercayaan investor, dan menjadi dasar yang kokoh bagi pertumbuhan berkelanjutan perusahaan.

Yu Minjun menyatakan bahwa ke depan, perusahaan akan terus menjalankan operasi yang stabil dan hati-hati. Berdasarkan kondisi lingkungan pasar modal, kinerja operasional perusahaan, dan rencana belanja modal, perusahaan akan menyusun rencana pembagian dividen dengan pertimbangan yang cermat. Rancangan terkait akan disampaikan ke Dewan Direksi dan Rapat Pemegang Saham untuk dibahas serta memenuhi kewajiban pengungkapan informasi yang diperlukan, secara ketat sesuai dengan peraturan perundang-undangan terkait.

Penafian: Artikel ini dan data di dalamnya disusun oleh Guandian berdasarkan informasi publik, dan tidak merupakan saran investasi. Harap verifikasi sebelum digunakan.

Banyak informasi dan interpretasi yang akurat, semuanya ada di aplikasi Sina Finance