Negara Bagian Mana yang Paling Mudah Membangun Rumah? Rincian Biaya Lengkap

Membangun rumah dari awal kadang-kadang dapat menawarkan nilai yang lebih baik daripada membeli properti yang sudah ada, meskipun lokasi memainkan peran penting dalam menentukan apakah Anda benar-benar akan menghemat uang. Menurut penelitian terbaru dari GOBankingRates dan Today’s Homeowner, biaya konstruksi bervariasi secara dramatis di seluruh negeri, membuat beberapa negara bagian jauh lebih mudah dan lebih terjangkau untuk dibangun daripada yang lain. Analisis tersebut memeriksa harga rata-rata untuk membangun rumah baru seluas 2.100 kaki persegi, tidak termasuk biaya tanah dan pengembangan, mengungkapkan perbedaan regional yang signifikan dalam apa yang dapat diharapkan pembeli rumah untuk diinvestasikan.

Negara Bagian Paling Ramah Anggaran untuk Membangun Rumah Impian Anda

Menemukan negara bagian termudah untuk membangun rumah berarti melihat ke selatan. Konstruksi menjadi benar-benar terjangkau hanya di delapan negara bagian, di mana total biaya untuk rumah seluas 2.100 kaki persegi tetap jauh di bawah $300.000. Selatan mendominasi kategori ini, terutama Arkansas, Alabama, Florida, Louisiana, Mississippi, dan Carolina Utara, di mana membangun rumah sendiri sebenarnya biaya lebih rendah daripada harga jual median rumah di daerah tersebut.

Mississippi muncul sebagai pilihan yang paling ekonomis, dengan biaya konstruksi hanya $287.670 total, atau $137 per kaki persegi. Sedikit lebih tinggi, Arkansas mengikuti dengan $288.175 total ($137 per kaki persegi), sementara Alabama menyelesaikan peringkat teratas dengan $291.397 ($139 per kaki persegi). Bergerak naik dalam skala keterjangkauan, Louisiana berada di $296.107 ($141 per kaki persegi), Carolina Utara di $297.062 ($141 per kaki persegi), dan Florida di $297.228 ($142 per kaki persegi).

Bagi mereka yang mencari opsi lain yang hemat anggaran, Oklahoma menawarkan konstruksi seharga $300.673 ($143 per kaki persegi), Carolina Selatan di $301.079 ($143 per kaki persegi), dan Dakota Selatan di $301.739 ($144 per kaki persegi). Tennessee menyelesaikan kelompok paling terjangkau ini di $302.204 ($144 per kaki persegi). Di wilayah ini, alasan finansial untuk membangun dibandingkan membeli menjadi meyakinkan—angka-angka tersebut bekerja untuk keuntungan Anda.

Pasar Konstruksi Premium: Negara Bagian di Mana Konstruksi Memiliki Biaya Tinggi

Sebaliknya, membangun rumah menjadi jauh lebih mahal di daerah pesisir dan area metropolitan tertentu. Biaya rata-rata nasional untuk membangun berada di sekitar $332.397, atau $158 per kaki persegi, tetapi banyak negara bagian jauh melampaui patokan ini.

Hawaii berdiri sendiri sebagai yang sangat mahal, memerlukan $431.364 untuk membangun rumah rata-rata, atau $205 per kaki persegi—menjadikannya pasar konstruksi termahal di negara ini. Massachusetts mengikuti dengan jarak yang substansial dengan $402.709 total ($192 per kaki persegi). New Jersey menyelesaikan tiga teratas di $387.262 ($184 per kaki persegi), sementara Illinois mengejutkan banyak orang dengan mengklaim tempat keempat di $380.189 ($181 per kaki persegi).

Negara bagian dengan biaya tinggi tambahan termasuk Rhode Island di $372.069 ($177 per kaki persegi), New York di $371.875 ($177 per kaki persegi), Connecticut di $367.853 ($175 per kaki persegi), California di $363.314 ($173 per kaki persegi), Washington di $363.120 ($173 per kaki persegi), dan New Hampshire di $361.098 ($172 per kaki persegi). Di pasar ini, jalur pembangunan rumah sering kali menjadi kurang masuk akal secara finansial dibandingkan membeli inventaris yang ada.

Mengapa Geografi Menentukan Takdir Konstruksi Anda

Faktor regional menjelaskan perbedaan biaya yang dramatis ini. Negara bagian Pantai Barat seperti California dan Washington, bersama dengan wilayah timur laut termasuk New England dan New York, menghadapi biaya material yang lebih tinggi, kode bangunan yang lebih ketat, dan biaya tenaga kerja yang lebih tinggi. Kompleksitas rantai pasokan yang telah mendorong biaya konstruksi nasional sejak inflasi melonjak berdampak secara tidak proporsional pada daerah pesisir.

Negara bagian selatan mendapat manfaat dari biaya tenaga kerja yang lebih rendah, bahan bangunan yang lebih melimpah dan terjangkau, serta lingkungan regulasi yang kurang kompleks. Keuntungan ini terakumulasi dengan cepat—perbedaan $144 per kaki persegi antara Mississippi dan Massachusetts diterjemahkan menjadi lebih dari $30.000 pada pembangunan standar seluas 2.100 kaki persegi.

Bagi calon pembeli rumah yang mempertimbangkan keputusan membangun atau membeli, kenyataan geografis tidak dapat disangkal: memilih negara bagian termudah untuk membangun rumah berarti melihat ke selatan atau ke dataran tengah. Sementara itu, mereka yang berada di daerah pesisir dengan biaya tinggi mungkin menemukan membeli rumah yang ada lebih realistis daripada konstruksi.