Menemukan Kota Ideal Anda untuk Pensiun: Kemana Sebenarnya Orang Amerika Pindah

Dalam merencanakan masa pensiun Anda, memilih lokasi yang tepat bisa sama pentingnya dengan seberapa banyak yang telah Anda tabung. Sebuah studi komprehensif meneliti 2.000 pensiunan di seluruh Amerika untuk memahami apa yang benar-benar membuat sebuah kota cocok untuk pensiun, dan temuan tersebut mengungkap jawaban yang diharapkan maupun mengejutkan tentang di mana orang ingin menetap.

Penelitian ini menganalisis puluhan county di AS dengan pendekatan sistematis, meneliti apa yang paling dihargai oleh para pensiunan. Hasilnya menantang beberapa asumsi tentang destinasi pensiun sekaligus mengonfirmasi yang lain. Berbeda dari gambaran umum bahwa semua orang pensiun di pantai, data menunjukkan bahwa keterjangkauan dan kualitas hidup seringkali lebih penting daripada cuaca semata.

Bagaimana Peneliti Menentukan Kota Terbaik untuk Pensiun

Metodologi dalam menemukan kota pensiun terbaik melibatkan lebih dari sekadar menanyakan orang ke mana mereka ingin pindah. Peneliti dari Motley Fool mengidentifikasi tujuh faktor utama yang penting bagi pensiunan, lalu memberi bobot penting tertentu pada masing-masing:

• Kualitas hidup mendapatkan bobot tertinggi sebesar 31%, mencerminkan bahwa pengalaman hidup sehari-hari paling penting
• Akses dan kualitas layanan kesehatan menyumbang 15%
• Keterjangkauan perumahan sebesar 13%
• Keamanan dan tingkat kejahatan sebesar 12%
• Cuaca dan iklim sebesar 12%
• Pajak negara dan lokal sebesar 11%
• Keterjangkauan non-perumahan (segala hal lain) sebesar 6%

Bobot-bobot ini kemudian diterapkan pada data dari delapan sumber publik dan institusional berbeda untuk memberi skor setiap county di AS. County dengan populasi kurang dari 40.000 atau skor kualitas hidup di bawah ambang tertentu disaring keluar, memastikan peringkat akhir mencerminkan pilihan realistis untuk komunitas pensiun.

Lima Tempat Teratas di Mana Pensiunan Memilih Tinggal

Penelitian ini menghasilkan beberapa pemenang yang sudah diperkirakan, disertai pilihan yang benar-benar tak terduga:

County Broward, Florida menduduki posisi teratas dengan skor akhir 64. Wilayah di Florida Selatan ini mendapatkan keuntungan dari tidak adanya pajak penghasilan negara bagian dan cuaca hangat, meskipun penduduk menghadapi kenaikan biaya perumahan dan tantangan asuransi terkait badai. County St. Johns, juga di Florida, menempati posisi kedua dengan skor 59, menawarkan alternatif yang sedikit lebih terjangkau dengan manfaat iklim serupa. Gadsden County, Florida, melengkapi dominasi Florida di lima besar dengan skor 59.

Entah kenapa, entri yang tak terduga ini mengubah asumsi tentang di mana pensiunan seharusnya mencari tempat tinggal. County Cuyahoga, Ohio mendapatkan skor 58, menarik pensiunan yang mencari biaya hidup dan harga perumahan yang jauh lebih rendah. Pengorbanannya: musim dingin yang keras. County Pulaski, Arkansas juga mendapatkan skor 58, termasuk Little Rock, dan menawarkan opsi yang mungkin paling terjangkau—meskipun harus menghadapi musim panas yang panas, tingkat kejahatan yang lebih tinggi di beberapa area, dan pendapatan median yang lebih rendah yang mempengaruhi kualitas layanan publik.

Mengapa Beberapa Kota Menang, yang Lain Tidak

Tiga county di Florida yang mendominasi lima besar tampak cukup dapat diprediksi. Kebijakan tanpa pajak penghasilan dan cuaca hangat yang terus-menerus telah lama menarik warga senior yang ingin menghindari salju. Tapi Florida menghadapi biaya tersembunyi yang signifikan: harga perumahan dan sewa telah melonjak tajam, dan mendapatkan asuransi rumah menjadi semakin sulit karena risiko badai.

Kemunculan Ohio dan Arkansas sebagai kota pensiun teratas mencerminkan pergeseran ekonomi nasional. Sejak pandemi, inflasi yang meningkat membuat banyak destinasi pensiun tradisional menjadi terlalu mahal bagi pensiunan rata-rata. Baik Cuyahoga maupun Pulaski menawarkan keterjangkauan luar biasa dalam hal perumahan dan biaya hidup secara keseluruhan—faktor ini jelas lebih penting daripada cuaca dan pertimbangan gaya hidup lainnya bagi banyak pensiunan dengan penghasilan tetap.

Namun, tidak ada wilayah yang tanpa masalah. Daerah dengan cuaca terbaik, seperti San Diego, memiliki harga yang tinggi karena permintaan yang besar. Sebaliknya, tempat yang menawarkan biaya terendah seringkali memiliki tantangan cuaca atau kompromi lain. Musim dingin Ohio yang keras atau musim panas yang ekstrem di Arkansas adalah penyesuaian nyata dibandingkan iklim Florida yang stabil.

Memilih Kota Terbaik untuk Pensiun Versi Anda Sendiri

Intisari dari penelitian ini adalah bahwa tidak ada kota yang sempurna secara universal untuk pensiun. Yang paling penting adalah mengidentifikasi prioritas pribadi Anda dan menemukan lokasi yang menyeimbangkan kebutuhan utama Anda dengan batasan anggaran.

Beberapa pensiunan lebih memilih tinggal persis seperti sebelum pensiun, lengkap dengan cuaca dan fasilitas yang familiar. Yang lain bermimpi untuk mengurangi ukuran rumah dan menjalani gaya hidup yang lebih sederhana atau menjelajahi wilayah baru. Kota pensiun ideal Anda sepenuhnya tergantung pada kombinasi faktor—iklim, kualitas layanan kesehatan, keterjangkauan, pajak, keamanan, dan kualitas hidup—yang paling penting bagi Anda secara pribadi.

Meluangkan waktu untuk meneliti county tertentu menggunakan tujuh faktor berbobot ini dapat membantu Anda melampaui asumsi tentang di mana sebaiknya Anda pensiun dan membuat keputusan berdasarkan nilai dan kondisi keuangan Anda yang sebenarnya.