Yu Liang Step Down as Vanke's Legal Representative, Huang Liping Takes Over

Bursa saham adalah tempat yang tepat untuk melihat laporan analisis dari Jinjing Jin, yang terpercaya, profesional, tepat waktu, dan komprehensif, membantu Anda menggali peluang tema potensial!

Aplikasi Tianyancha menunjukkan bahwa baru-baru ini, Vanke Enterprise Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Vanke A”, 000002.SZ) mengalami perubahan badan usaha, Yu Liang mengundurkan diri dari posisi perwakilan hukum, dan digantikan oleh Huang Liping.

Data publik menunjukkan bahwa Huang Liping mulai menjabat sebagai anggota dewan Vanke sejak Juni 2021, dan pada Oktober 2025, menggantikan Xin Jie sebagai Ketua Dewan Vanke. Saat ini, ia menjabat sebagai Wakil Sekretaris Partai, anggota dewan, dan General Manager dari Shenzhen Metro Group, serta seorang insinyur senior tingkat profesor.

Pada malam tanggal 8 Januari, Vanke A mengumumkan bahwa karena mencapai usia pensiun, Yu Liang telah mengajukan surat pengunduran diri tertulis kepada Dewan Direksi perusahaan, dan mengajukan permohonan untuk mengundurkan diri dari posisi anggota dewan dan wakil presiden eksekutif. Setelah mengundurkan diri dari jabatan tersebut, Yu Liang tidak akan lagi memegang posisi apapun di perusahaan.

Pengumuman menyatakan bahwa sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan Vanke dan peraturan terkait, surat pengunduran diri Yu Liang berlaku efektif sejak disampaikan kepada Dewan Direksi perusahaan. Yu Liang telah memastikan bahwa tidak ada perbedaan pendapat dengan Dewan Direksi, dan tidak ada hal lain yang perlu dilaporkan kepada pemegang saham, kreditur, Bursa Efek Shenzhen, atau Hong Kong Exchanges and Clearing Limited. Pengunduran diri Yu Liang tidak akan menyebabkan jumlah anggota Dewan Direksi perusahaan menjadi kurang dari jumlah yang ditetapkan secara hukum, dan tidak akan mempengaruhi operasi normal Dewan Direksi maupun kegiatan operasional perusahaan sehari-hari. Dewan Direksi akan menyelesaikan proses pemilihan pengganti anggota dewan sesuai prosedur hukum secepat mungkin.

Hingga hari pengumuman ini disampaikan, Yu Liang memegang 7.394.945 saham perusahaan. Berdasarkan harga penutupan Vanke A pada 8 Januari sebesar 4,9 yuan per saham, nilai pasar saham tersebut melebihi 36 juta yuan.

Yu Liang adalah salah satu pendiri Vanke dan telah melayani perusahaan selama 36 tahun penuh. Menurut situs resmi Vanke, Yu Liang lahir di Jiangsu pada tahun 1965, lulus dari Departemen Ekonomi Internasional di Universitas Peking pada tahun 1988 dengan gelar sarjana; kemudian meraih gelar magister ekonomi dari universitas yang sama pada tahun 1997. Ia bergabung dengan Vanke pada tahun 1990, menjadi Sekretaris Dewan Perusahaan pada tahun 1992, dan mulai menjabat sebagai anggota dewan sejak 1994. Pada tahun 1996, ia diangkat sebagai Wakil Direktur Utama Vanke, dan pada tahun 1999, menjabat sebagai Wakil Direktur Utama sekaligus Kepala Keuangan. Pada tahun 2001, ia diangkat sebagai General Manager (Presiden) perusahaan.

Sejak 2004, saat penjualan hanya sebesar 9,16 miliar yuan, Vanke telah berani meluncurkan “Rencana Sepuluh Tahun Miliaran Yuan”. Pada Desember 2010, Vanke menyelesaikan target 100 miliar yuan empat tahun lebih awal, dengan penjualan sebesar 108,16 miliar yuan, menjadi perusahaan properti pertama di China yang melampaui angka tersebut. Setelah itu, antara 2015 dan 2017, Vanke mengalami krisis saham yang mengguncang pasar modal, dikenal sebagai “Perselisihan BaWang”. Yu Liang dan Wang Shi bekerja sama memperkenalkan Shenzhen Metro sebagai investor strategis, dan melalui reformasi kepemilikan campuran, mereka menjaga kendali perusahaan. Setelah krisis tersebut, pendiri Wang Shi keluar dari Dewan Direksi Vanke.

Pada tahun 2017, Yu Liang secara resmi menjabat sebagai Ketua Dewan Vanke dan sekaligus menjabat sebagai Presiden dan CEO, menandai era Yu Liang di perusahaan.

Antara 2017 dan 2018, penjualan Vanke melewati batas 500 miliar yuan dan 600 miliar yuan secara berturut-turut, mempertahankan posisi nomor satu di industri selama bertahun-tahun. Pada pertemuan kuartalan di wilayah Selatan Vanke tahun 2018, Yu Liang mengingatkan pentingnya “bertahan hidup”. Mulai paruh kedua 2021, industri properti memasuki masa penyesuaian mendalam, dan Vanke menghadapi tekanan operasional yang belum pernah terjadi sebelumnya. Pada laporan kinerja tahun 2021, menghadapi penurunan laba bersih, Yu Liang secara terbuka meminta maaf: “Kinerja Vanke tahun 2021 tidak memuaskan dan mengecewakan para pemegang saham. Saya menyampaikan permintaan maaf kepada semua pemegang saham.” Beberapa tahun berikutnya, tekanan keuangan Vanke semakin nyata, dan pada tahun 2024, laba bersih yang attributable kepada pemegang saham perusahaan tercatat mengalami kerugian sebesar 49,478 miliar yuan, memecahkan rekor sejarah.

Pada tahun 2025, Vanke diperkirakan mengalami kerugian sebesar 82 miliar yuan, meningkat 65,7% dari kerugian tahun 2024, kembali memecahkan rekor kerugian perusahaan properti di A-share. Perlu dicatat, ada 24 perusahaan properti yang diperkirakan mengalami kerugian lebih dari 1 miliar yuan, termasuk beberapa perusahaan dengan latar belakang BUMN.

Sejak awal 2025, pemegang saham terbesar Vanke, Shenzhen Iron and Steel Group, telah beberapa kali memberikan “dana darah” kepada perusahaan. Hingga 8 Januari, total pinjaman berbentuk kredit tanpa agunan/jaminan yang diberikan oleh Shenzhen Iron and Steel Group kepada Vanke mencapai 20,373 miliar yuan, dengan jumlah penarikan aktual sebesar 19,71 miliar yuan. Total pokok pinjaman dan bunga di bawah perjanjian ini diperkirakan tidak melebihi 23,691 miliar yuan.

Data dari aplikasi Tianyancha menunjukkan bahwa hingga 23 Maret, terdapat 15 catatan pembekuan saham di Vanke. Berdasarkan data tidak lengkap dari Ji Mian Xinwen, nilai saham yang dibekukan mendekati 3 miliar yuan. Catatan pembekuan terbaru adalah pada 10 Maret, di mana saham yang dibekukan berasal dari perusahaan Suzhou Vanke Enterprise Co., Ltd., dengan jumlah lebih dari 35 juta yuan, dan masa pembekuan selama 3 tahun, dengan pengadilan yang mengeksekusi adalah Pengadilan Rakyat Distrik Shenhe, Kota Shenyang.

Pada rapat pemegang saham darurat Vanke bulan November tahun lalu, Ketua Huang Liping menyatakan, “Dalam proses transisi dari model pengembangan properti lama ke yang baru, kita harus mengatasi beban yang terbentuk selama fase ‘Tiga Tinggi’ sebelumnya. Tentunya akan ada masa sulit, dan kinerja operasional perusahaan akan terus tertekan. Untuk itu, kita perlu mengumpulkan kebijaksanaan dan kekuatan bersama, bekerja sama dari semua pihak, menjaga keyakinan yang teguh dan kesabaran yang cukup.”

“Sebagai pemegang saham utama, Shenzhen Iron and Steel Group akan terus mendukung perkembangan sehat Vanke sesuai prinsip pasar dan hukum, dan akan bekerja sama dengan semua pihak untuk membantu Vanke secara teratur mengatasi risiko dan kembali ke jalur pertumbuhan yang sehat,” katanya.

Hingga penutupan pasar pagi tanggal 23 Maret, saham A Vanke turun 4,61%, menjadi 4,14 yuan per saham, dengan nilai pasar sekitar 46,1 miliar yuan.