【Member Update】Shaanxi Guotou Mendukung Penerbitan Pertama CMBS di Yan'an Berhasil, Aktif Mendorong Pengaktifan Aset Negara dan BUMN di Seluruh Provinsi

(Sumber: Asosiasi Perusahaan Terdaftar Shaanxi)

Pada 10 Maret 2026, Rencana Khusus Dukungan Aset Gedung Energi Kawasan Baru Yan’an berhasil diterbitkan di bursa, menandai pelaksanaan resmi surat berharga pendukung hipotek properti komersial pertama di Kota Yan’an (CMBS). China International Trust and Investment Corporation (selanjutnya disebut “Shaanxi Guotu”) secara ketat mengikuti rencana promosi revitalisasi tiga modal milik negara di seluruh provinsi, melaksanakan secara ketat tugas pengawasan revitalisasi tiga modal milik negara di Yan’an, dan dengan peran inti sebagai penerima amanah proyek, secara mendalam terlibat dalam seluruh proses operasional. Dengan kemampuan layanan kepercayaan profesional, mereka mendorong sekuritisasi aset stok milik negara, mengeksplorasi jalur keuangan baru untuk revitalisasi tiga modal milik negara di Yan’an, serta menjadi pencapaian penting lain dari Shaanxi Guotu dalam memberdayakan ekonomi riil daerah melalui inovasi keuangan.

Total penerbitan CMBS pertama di Yan’an ini sebesar 146 juta yuan, dengan tranche prioritas sebesar 145 juta yuan, jangka waktu 18 tahun, tingkat bunga 2,79%, dan diperkirakan jatuh tempo pada 10 Maret 2044, sementara tranche subordinasi sebesar 1 juta yuan. Aset dasar proyek adalah properti kantor Gedung Energi di No. 9 Jalan Rakyat, pusat landmark di Kawasan Baru Yan’an, yang dinilai sebesar 264,26 juta yuan. Rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) surat berharga prioritas adalah 54,87%. Kualitas aset stabil dan dasar nilai yang kokoh menjadikan properti ini sebagai contoh utama dalam memenuhi persyaratan reformasi revitalisasi tiga modal milik negara dan mengaktifkan aset stok berkualitas tinggi milik daerah di Yan’an.

Dalam pelaksanaan proyek, Shaanxi Guotu sebagai penerima amanah utama bekerja sama erat dengan Bohai Huijin Securities Asset Management Co., Ltd. (pengelola rencana), Western Securities (agen penjualan), dan Yan’an New Area Investment Development (Group) Co., Ltd. (pemilik hak asli, penanggung kewajiban selisih, dan lembaga pendukung likuiditas). Mereka memanfaatkan keunggulan sistem trust dalam pengendalian aset, pengelolaan risiko, dan layanan profesional, serta menerapkan manajemen gadai hasil yang rinci, pengendalian ketat terhadap jaminan aset, dan langkah-langkah peningkatan jaminan yang lengkap, memastikan seluruh proses proyek berjalan sesuai aturan dan pelaksanaan penerbitan berjalan lancar. Keberhasilan ini menandai keberhasilan sekuritisasi properti komersial milik negara dan menegaskan tingkat operasional profesional serta pengalaman praktis Shaanxi Guotu di bidang trust layanan aset.

Keberhasilan pelaksanaan CMBS pertama di Yan’an ini merupakan langkah kunci Shaanxi Guotu dalam menindaklanjuti kebijakan reformasi revitalisasi tiga modal milik negara dan memenuhi tuntutan pengawasan provinsi terhadap revitalisasi aset milik negara di Yan’an. Melalui pengelolaan keuangan profesional, mereka berhasil mengubah properti komersial milik negara yang bernilai 264 juta yuan menjadi dana likuid, memperluas jalur pembiayaan jangka panjang dan biaya rendah bagi perusahaan milik negara di Yan’an, serta secara efektif mengoptimalkan struktur aset dan kewajiban perusahaan. Hal ini secara nyata mendorong kemajuan revitalisasi aset milik negara di Yan’an, menyalurkan sumber keuangan untuk pertumbuhan berkualitas tinggi perusahaan daerah, serta menyediakan solusi trust yang dapat diduplikasi dan dipromosikan untuk reformasi revitalisasi aset milik negara di seluruh provinsi.

Berlandaskan pada tuntutan reformasi revitalisasi aset milik negara, Shaanxi Guotu selalu fokus pada pasar lokal, memanfaatkan inovasi keuangan untuk mengaktifkan berbagai aset stok, dan terus memberdayakan perkembangan ekonomi riil daerah. Ke depan, Shaanxi Guotu akan terus mengikuti arahan reformasi revitalisasi aset milik negara di seluruh provinsi, memanfaatkan keunggulan sistem trust dan layanan profesional, serta fokus pada kebutuhan revitalisasi aset milik negara di berbagai daerah. Mereka akan mendalami inovasi dalam penerapan produk dan layanan keuangan seperti CMBS dan trust layanan aset, serta mendorong pelaksanaan lebih banyak proyek revitalisasi aset stok. Selain itu, Shaanxi Guotu akan memperdalam kerjasama dengan pemerintah daerah dan perusahaan milik negara, secara tepat sasaran memenuhi kebutuhan pembiayaan pembangunan wilayah, dan dengan layanan trust profesional membantu aset milik negara mencapai pengelolaan yang standar, pasar, dan bernilai, sehingga mendorong reformasi revitalisasi aset milik negara secara mendalam dan mendukung pertumbuhan ekonomi daerah yang berkualitas tinggi, serta terus menggerakkan kekuatan keuangan trust untuk pembangunan ekonomi regional.

Artikel ini tidak merupakan saran investasi apa pun. Investor tidak boleh menggantikan penilaian independen mereka dengan informasi ini atau membuat keputusan hanya berdasarkan informasi ini. Kami berusaha memastikan keakuratan dan keandalan informasi dalam artikel ini, tetapi tidak menjamin keakuratannya atau kelengkapannya, dan tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul akibat penggunaan informasi ini.