Hongsi Square menjual lahan seharga 10.53 juta yuan untuk membantu pemegang saham pengontrol dalam renovasi hemat energi dan mengembalikan keuntungan kepada perusahaan untuk mengurangi biaya

Dari: Securities Times

Tulisan | Securities Times Li Mingyu

Pada malam tanggal 16 Maret, Red Sifang (603395) mengumumkan bahwa perusahaan berencana menjual sebagian hak atas tanah dan bangunan di atasnya yang terletak di Taman Demonstrasi Ekonomi Sirkular Hefei, di sebelah timur Jalan Longxing dan di utara Jalan Hongtu, kepada pihak terkait, yaitu Zhongyan Anhui Red Sifang Co., Ltd. (selanjutnya disebut “Red Sifang Holding”). Tanah tersebut memiliki luas 12.800 meter persegi dan termasuk hak atas penggunaan tanah serta bangunan di atasnya. Berdasarkan hasil penilaian terkait, harga transaksi kali ini adalah 10.526.400 yuan. Harga transfer aset ini ditentukan berdasarkan nilai penilaian yang telah didaftarkan oleh otoritas terkait.

Data publik menunjukkan bahwa Red Sifang merupakan anak perusahaan dari China National Salt Group, yang bergerak di bidang penelitian, produksi, penjualan, dan layanan produk pupuk majemuk dan pupuk nitrogen. Perusahaan ini adalah entitas utama dalam bisnis pupuk pertanian dari China National Salt Group. Perusahaan telah membentuk sistem lengkap yang meliputi penelitian dan pengembangan, produksi, penjualan, dan layanan agrikultur, dengan produk utama berupa pupuk majemuk konvensional, berbagai formula pupuk untuk berbagai tanaman, pupuk khusus baru, dan pupuk nitrogen, dengan ratusan varietas dan spesifikasi. Volume produksi dan penjualan pupuk majemuk perusahaan menempati posisi terdepan di industri pupuk majemuk di China.

Red Sifang menyatakan bahwa, untuk mengurangi konsumsi energi dan biaya keseluruhan dalam produksi amonia sintetik, Red Sifang Holding berencana melaksanakan proyek renovasi efisiensi energi dan pengurangan karbon tahap satu pada tungku gasifikasi. Mereka berencana membeli hak atas penggunaan tanah dan bangunan tersebut dari perusahaan. Sebagai salah satu bahan utama pembuatan urea, perusahaan membeli amonia sintetik dari Red Sifang Holding dengan metode markup biaya. Oleh karena itu, proyek renovasi ini tidak hanya akan membantu mengurangi konsumsi energi dan biaya produksi amonia sintetik Red Sifang Holding secara keseluruhan, tetapi juga akan menurunkan biaya pembelian amonia sintetik perusahaan, sehingga meningkatkan profitabilitas perusahaan.

Red Sifang Holding adalah pemegang saham pengendali dari perusahaan tercatat. Sesuai ketentuan yang berlaku, Red Sifang Holding merupakan pihak terkait dalam perusahaan ini, dan transaksi ini merupakan transaksi terkait.

Red Sifang menyatakan bahwa aset tersebut diperoleh pada tahun 2021; bangunan selesai dibangun antara Januari 2014 dan Desember 2022, dan struktur bangunan selesai antara Oktober 2010 dan Juni 2023. Semua aset tersebut masih dalam penggunaan normal dan telah disusutkan atau diamortisasi sesuai standar akuntansi.

Transaksi terkait ini sesuai dengan kebutuhan pengembangan operasional perusahaan. Setelah hak atas penggunaan tanah dialihkan, hal ini akan mendukung pelaksanaan proyek renovasi efisiensi energi dan pengurangan karbon tahap satu pada tungku gasifikasi Red Sifang Holding, mengurangi konsumsi energi dan biaya keseluruhan dalam produksi amonia sintetik, sehingga menurunkan biaya pembelian amonia sintetik dan menguntungkan jangka panjang perusahaan dan pemegang sahamnya. Untuk gudang yang terkait dengan bangunan dan struktur tersebut, perusahaan telah melakukan pengaturan awal terkait hal ini dan tidak akan berdampak negatif terhadap operasi dan produksi perusahaan.

Harga transaksi ini didasarkan pada nilai penilaian, yang dianggap wajar dan mengikuti prinsip keterbukaan, keadilan, dan kejujuran. Transaksi ini tidak akan mempengaruhi independensi perusahaan dan tidak akan merugikan kepentingan perusahaan maupun pemegang saham, terutama pemegang saham minoritas. Jumlah transaksi ini hanya sebesar 0,76% dari aset bersih yang telah diaudit dari perusahaan pada periode terakhir, sehingga tidak akan memberikan dampak negatif yang signifikan terhadap kondisi keuangan dan hasil operasi perusahaan.