Imbaian Shuihua: Berencana menerima cicilan dari 19 perusahaan properti termasuk Longhu dan Vanke, mengimbangi piutang usaha sebesar 155 juta yuan

20 Maret, Di欧水华（002798.SZ） mengumumkan bahwa perusahaan berencana menerima aset non-tunai dari 19 pengembang properti termasuk Longfor Group（00960.HK）、Vanke（000002.SZ）、Country Garden（02007.HK）、China Jinmao（00817.HK）、Chengdu New Hope Real Estate Co., Ltd. dan lain-lain sebagai pelunasan utang.

Cara yang lebih langsung adalah “menggunakan properti untuk melunasi utang”. Dalam pengumuman disebutkan bahwa debitur menggunakan properti komersial yang telah dibangun dan dalam pembangunan (termasuk hunian, toko, apartemen, tempat parkir) dengan total nilai 1,61 miliar yuan (termasuk PPN) untuk melunasi utang perusahaan sebesar 1,55 miliar yuan, selisih 6,0649 juta yuan dibayar perusahaan secara tunai.

Ada dua metode pelaksanaan, pertama, perusahaan dan debitur menandatangani perjanjian tertulis, mendaftarkan properti terkait secara online kepada perusahaan untuk digunakan sebagai pelunasan utang, dan perusahaan menunjuk perusahaan penilai aset untuk menilai properti yang akan digunakan sebagai pelunasan utang; kedua, perusahaan dan debitur menandatangani perjanjian tertulis, di mana debitur menjual properti dalam waktu yang disepakati, dan hasil penjualan digunakan untuk melunasi utang kepada perusahaan.

Dalam pengumuman disebutkan bahwa semua debitur yang menggunakan aset non-tunai untuk pelunasan utang adalah pelanggan dan terkait dengan bisnis keramik dan perlengkapan mandi perusahaan, dan semua debitur tidak memiliki hubungan terkait dengan perusahaan, direksi, manajemen senior, pemegang saham lebih dari 5%, atau pihak terkait lainnya, serta tidak ada transfer manfaat kepada perusahaan dan pihak terkait. Saat ini, perusahaan telah mencatat sebagian aset pelunasan utang berdasarkan nilai penilaian yang terdaftar secara online atau harga pasar.

Di欧水华 telah mengundang perusahaan penilai aset untuk menilai properti yang telah dan akan didaftarkan secara online sebagai jaminan pelunasan utang. Hasil penilaian menunjukkan bahwa nilai properti (yang telah dan akan didaftarkan secara online) pada 31 Januari 2026 (tanggal dasar penilaian) adalah 64,5475 juta yuan.

Pengumuman menunjukkan bahwa nilai penilaian ini berbeda dari jumlah utang sebesar 94,5158 juta yuan. “Perusahaan setelah pertimbangan matang percaya bahwa memberikan penyesuaian yang tepat terhadap aset sebagai pelunasan utang adalah cara terbaik untuk mengurangi risiko pembayaran piutang, serta memastikan keamanan aset dan melindungi hak dan kepentingan perusahaan dan seluruh pemegang saham.”

Pengumuman menyatakan bahwa hal ini telah disetujui oleh Dewan Direksi. Sebelumnya, perusahaan telah melakukan beberapa kali pelunasan utang dengan aset non-tunai, dari Mei 2024 hingga April 2025, total pelunasan sekitar 783 juta yuan, dan hal ini telah disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham tahunan 2024.