Membeli tempat parkir bisa mencairkan dana pensiun perumahan! Juga bisa membayar biaya pemanas, biaya manajemen properti, banyak daerah mengeluarkan dokumen!

Sumber: Securities Times Web Penulis: Zhang Da

Baru-baru ini, banyak daerah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan dana perumahan.

Pada 19 Maret, Shenyang mengeluarkan kebijakan baru dana perumahan, termasuk meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan secara bertahap, memperluas cakupan dukungan pinjaman “bisnis ke publik”, secara bertahap membatalkan batas jumlah pinjaman dana perumahan, mendukung sementara penyimpan untuk membeli tempat parkir (garasi), dan meningkatkan jumlah penarikan dana perumahan untuk sewa.

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana perumahan, termasuk meningkatkan batas penarikan untuk sewa, mendukung penarikan dana perumahan untuk membayar biaya pemanasan, biaya layanan properti, dana perbaikan khusus rumah, pajak kontrak, dan lain-lain.

Menurut statistik tidak lengkap dari China Index Research Institute, sejak awal tahun ini, lebih dari 30 daerah di seluruh negeri telah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana perumahan, menjadikan dana perumahan sebagai alat penting dalam penyesuaian dan pengoptimalan kebijakan serta mendorong konsumsi perumahan. Baru-baru ini, banyak daerah memulai dari memperluas penggunaan dana penarikan dana perumahan saat menyesuaikan kebijakan pinjaman.

China Index Research Institute berpendapat bahwa memperluas cakupan penggunaan dana penarikan dana perumahan dapat secara efektif meningkatkan efisiensi penggunaan dana perumahan, menurunkan biaya pembelian rumah bagi warga, dan mendorong aktivitas konsumsi perumahan. Tren untuk mendorong konsumsi perumahan melalui penyesuaian kebijakan dana perumahan akan semakin diperkuat di masa depan.

Shenyang mengeluarkan 5 kebijakan baru dana perumahan

Pada 19 Maret, menurut “Shenyang Release”, Shenyang mengadakan konferensi pers tentang penyesuaian dan optimalisasi kebijakan penggunaan dana perumahan.

Deputi Direktur Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang, Li Zan, menjelaskan bahwa untuk memperluas penggunaan dana perumahan, mendukung investasi dalam pembangunan rumah yang baik dan beragam, serta mendukung kebutuhan perbaikan dan peningkatan perumahan yang mendesak, serta menjamin tempat tinggal warga baru dan pemuda, melalui persetujuan Dewan Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang, dilakukan penyesuaian dan optimalisasi 5 kebijakan pinjaman dan penarikan dana perumahan.

Pertama, meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan secara bertahap. Mulai 15 Maret 2026, untuk pekerja yang menyetor dana perumahan secara mandiri, batas maksimum pinjaman akan diubah dari 650.000 yuan menjadi 900.000 yuan; untuk pasangan yang sama-sama menyetor dana perumahan, dari 850.000 yuan menjadi 1.500.000 yuan; dan untuk keluarga dengan 3 orang atau lebih yang mengajukan pinjaman bersama, dari 1.05 juta yuan menjadi 2.1 juta yuan.

Li Zan menyatakan bahwa setelah penyesuaian, batas maksimum pinjaman akan bertambah 25.000 yuan hingga 1,05 juta yuan, setelah dikalikan dengan faktor 1,2. Kelompok prioritas seperti warga baru, pemuda, talenta berpengalaman tinggi, dan keluarga dengan banyak anak akan mendapatkan peningkatan batas pinjaman secara signifikan.

Kedua, memperluas cakupan dukungan pinjaman “bisnis ke publik”. Untuk memperluas manfaat dari pinjaman “bisnis ke publik”, mendukung warga baru, pemuda, keluarga dengan banyak anak, dan talenta berpengalaman tinggi dalam pengajuan pinjaman, mereka akan menikmati peningkatan plafon pinjaman hingga 1,3 hingga 4 kali lipat dari batas normal, dengan jumlah pinjaman nyata ditentukan berdasarkan kemampuan pembayaran dan harga properti.

Li Zan menyatakan bahwa dibandingkan kebijakan sebelumnya, batas pinjaman “bisnis ke publik” untuk kelompok prioritas ini akan meningkat secara signifikan, mengurangi beban pembayaran kembali bagi kelompok kebutuhan mendesak.

Ketiga, secara bertahap membatalkan batas jumlah pinjaman dana perumahan. Mulai 15 Maret 2026 hingga 31 Desember 2026, bagi penyetor yang membeli rumah baru atau mengajukan pinjaman dana perumahan “bisnis ke publik” dan keluarga telah melunasi pinjaman sebelumnya, tidak akan dibatasi jumlah pinjaman, dan mereka dapat menikmati rasio uang muka dan suku bunga pinjaman pertama. Kebijakan ini akan menguntungkan lebih banyak kelompok pembeli rumah yang ingin memperbaiki kondisi tempat tinggal mereka.

Keempat, mendukung sementara pembelian tempat parkir (garasi). Untuk memenuhi kebutuhan dana perumahan secara lengkap, mulai 15 Maret, mendukung penyetor dan pasangannya membeli rumah tinggal di wilayah administrasi kota, dan jika membeli tempat parkir atau garasi tanpa hak milik di kompleks yang sama, mereka dapat menarik dana perumahan untuk membayar biaya pembelian dalam satu tahun sejak pembelian rumah, dengan jumlah maksimum 30.000 yuan untuk pasangan. Jika membeli properti yang sudah memiliki hak milik, akan mengikuti kebijakan pinjaman atau penarikan terkait pembelian rumah tinggal. Selain itu, penarikan untuk beberapa unit rumah dan tempat parkir/garasi juga didukung, satu rumah mendukung satu tempat parkir atau garasi.

Kelima, meningkatkan jumlah penarikan dana perumahan untuk sewa. Untuk memenuhi kebutuhan sewa berkualitas tinggi bagi warga baru dan pemuda, batas penarikan dana perumahan untuk penyetor lajang yang belum terdaftar sebagai penyewa akan diubah dari 1.600 yuan menjadi 2.000 yuan per bulan. Sebelum penyesuaian, mereka yang sudah menarik dana sesuai batas sebelumnya akan terus menarik sesuai batas baru.

Li Zan menjelaskan bahwa kelima kebijakan ini berlaku mulai 15 Maret 2026, dan penarikan dana untuk tempat parkir/garasi mulai diproses dari 10 April 2026. Peningkatan batas maksimum pinjaman dana perumahan, penghapusan batas jumlah pinjaman, dukungan pembelian tempat parkir/garasi adalah kebijakan sementara hingga 31 Desember 2026. Selanjutnya, Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang akan terus mengoptimalkan kebijakan, memperluas penggunaan dana perumahan, dan memenuhi kebutuhan beragam serta penuh konteks dari warga.

Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana perumahan

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana perumahan.

Pertama, meningkatkan batas penarikan untuk sewa. Pekerja yang menyetor dana perumahan secara penuh dan terus menerus selama 3 bulan, dan tidak memiliki rumah tinggal sendiri di wilayah administrasi Hohhot serta menyewa untuk tempat tinggal, batas penarikan akan dinaikkan dari 14.000 yuan menjadi 18.200 yuan per orang per tahun, dengan kenaikan 30%. Untuk keluarga dengan dua atau lebih anak, batas akan meningkat 50% menjadi 21.000 yuan per orang per tahun.

Kedua, mendukung penarikan dana untuk membayar biaya pemanasan. Pekerja yang menyetor dana dan pasangannya yang memiliki rumah di Hohhot dapat mengajukan penarikan untuk membayar biaya pemanasan hingga dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya pemanasan yang telah dibayar, mulai musim pemanasan 2025-2026.

Ketiga, mendukung penarikan dana untuk membayar biaya layanan properti. Pekerja yang menyetor dana dan pasangannya yang memiliki rumah di Hohhot dapat mengajukan penarikan untuk membayar biaya layanan properti hingga dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya yang telah dibayar, mulai tahun 2026.

Keempat, mendukung penarikan dana untuk membayar dana perbaikan khusus rumah. Pekerja yang menyetor dana dan pasangannya, orang tua, atau anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa kepemilikan, serta belum melewati masa penarikan yang berlaku, dapat mengajukan penarikan dana untuk membayar dana perbaikan khusus rumah, dengan batas total tidak melebihi biaya yang telah dibayar.

Kelima, mendukung penarikan dana untuk membayar pajak kontrak. Pekerja yang menyetor dana dan pasangannya, orang tua, atau anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa kepemilikan, serta belum melewati masa penarikan yang berlaku, dapat mengajukan penarikan dana untuk membayar pajak kontrak, dengan batas total tidak melebihi pajak yang telah dibayar.