Ini adalah siaran pers berbayar. Hubungi langsung distributor siaran pers untuk pertanyaan.

Saggio Realty Mengumumkan Tonggak Sejarah Terkait Penjualan Plaza Berbasis CVS di Marco Island

Saggio Realty Inc.

Sabtu, 14 Februari 2026 pukul 10:20 WIB 3 menit baca

Dalam artikel ini:

CVS +0,71%

Saggio Realty Inc.

Mike Rivera dari Naples, FL Mengucapkan Selamat kepada Hendricks Commercial Properties atas Pengembalian Luar Biasa dari Penjualan Island Plaza di Marco Island

Marco Island, Florida, 13 Februari 2026 (GLOBE NEWSWIRE) – Saggio Realty dengan bangga mengucapkan selamat kepada Hendricks Commercial Properties atas keberhasilan penjualan Island Plaza, pusat ritel berukuran sekitar 79.000 kaki persegi yang didukung CVS, terletak di 3058-3078 Bald Eagle Drive, Marco Island, yang ditutup pada akhir 2025 dengan harga $26,6 juta.

Saggio Realty Mengumumkan Tonggak Sejarah Terkait Penjualan Plaza Berbasis CVS di Marco Island

CVS Anchored Island Plaza

Saggio Realty BUKAN broker dalam transaksi terbaru ini pada tahun 2025.

Mike Rivera adalah broker Hendricks saat pembelian tahun 2013. Transaksi ini termasuk salah satu hasil investasi properti komersial paling mengesankan di Southwest Florida pada tahun 2025 seperti halnya di 2013.

Studi kasus:

Properti ini awalnya diperoleh melalui penjualan pribadi, di luar pasar pada tahun 2013, yang diperdagangkan oleh Mike Rivera dari Saggio Realty, dengan harga $12.500.000, merupakan transaksi properti terbesar selama Resesi Besar saat itu. Berkerja sama dengan perwakilan Hendricks, Steve Eaheart. Kinerja jangka panjang aset ini menunjukkan kekuatan kepemilikan disiplin, pengelolaan penyewa strategis, dan modal sabar di pasar pantai Florida Naples yang sangat diminati dengan cap di bawah 5%.

Arus Kas Luar Biasa & Pengembalian Jangka Panjang

Pada saat akuisisi, Island Plaza memberikan profil pendapatan yang kuat dan stabil yang didukung oleh penyewa dengan kredit nasional. Menurut arsip operasional historis, pusat ini menghasilkan:

PENDAPATAN OPERASI BERSIH (NOI) TAHUN PERTAMA

Hampir $995.000

Tingkat NOI ini menempatkan aset ini di antara properti ritel dengan kinerja terkuat di Marco Island saat pembelian.

Selama 12 tahun kepemilikan Hendricks, pusat ini tetap disewa secara konsisten, mendapat manfaat dari permintaan wisata yang berkelanjutan, stabilitas penyewa, dan perbaikan strategis. Kinerja investasi yang dihasilkan sangat luar biasa:

Ringkasan Kinerja Investasi

• Akuisisi: $12.500.000 - 7/2013 (pribadi, di luar pasar)
• CAP Rate Tahun pertama: 7,9%
• Harga Jual Keluar: $26.600.000
• Multiple Ekuitas: Sekitar 2,5× dari investasi awal
• Perkiraan IRR 12 Tahun: 9% – 13%, sangat kompetitif untuk aset ritel pantai Florida yang stabil
• Penyewa: Didukung oleh CVS Pharmacy, Bealls didukung oleh pengecer nasional & regional

Profil pengembalian 12 tahun ini melebihi rata-rata jangka panjang untuk investasi ritel AS yang dipegang melalui berbagai siklus pasar, termasuk periode pemulihan 2008–2020 dan normalisasi pasar pasca pandemi.

Pernyataan dari Saggio Realty

“Merupakan suatu kehormatan memfasilitasi transaksi pribadi awal dan melihat hasil jangka panjang yang luar biasa yang dicapai Hendricks dengan Island Plaza,” kata Mike Rivera, Broker Komersial di Saggio Realty. “Aset ini tetap menjadi salah satu pusat ritel paling tahan banting dan konsisten di Marco Island, dan pengelolaan Hendricks menghasilkan hasil luar biasa bagi para investor mereka.”

Cerita Berlanjut

Tentang Island Plaza

Island Plaza adalah destinasi komersial utama di Marco Island yang menampilkan penyewa dengan kredit nasional termasuk CVS Pharmacy, bersama dengan campuran ritel, layanan, dan penyewa kebutuhan harian. Lokasinya di persimpangan komersial tersibuk di Marco Island menjadikannya salah satu pusat ritel yang paling strategis di kota ini.

Tentang Hendricks Commercial Properties

Diane Hendricks mengawasi salah satu portofolio properti swasta terkemuka di negara ini melalui kepemimpinannya di Hendricks Commercial Properties. Perusahaan ini mengkhususkan diri dalam kepemilikan jangka panjang, pengembangan kembali, dan pengoperasian aset campuran, ritel, industri, dan penggunaan kembali adaptif di seluruh Amerika Serikat.

Tentang Saggio Realty

Saggio Realty adalah broker di Southwest Florida yang mengkhususkan diri dalam properti investasi komersial, tanah pengembangan, aset multifamily, dan properti penghasil pendapatan. Dengan pengalaman lebih dari 35 tahun, broker Mike Rivera mewakili investor institusional, grup ekuitas swasta, perusahaan nasional, dan entitas kepemilikan swasta di Naples, Marco Island, Bonita Springs, Estero, dan Fort Myers.

Kontak Media

Saggio Realty
Attn: Hubungan Media
Naples, Florida
Situs web: www.CRENaples.com

Saggio Realty Mengumumkan Tonggak Sejarah Terkait Penjualan Plaza Berbasis CVS di Marco Island

CVS Anchored Island Plaza / www.CreNaples.com

Tentang Mike Rivera | Saggio Realty Inc

Perusahaan properti dan pengembang selama lebih dari 30 tahun di Southwest Florida. Menawarkan wawasan pasar dan saran untuk pemilik rumah dan investor sehari-hari. Mantan profesional hipotek di Apple Bank dan mortgage, Security Mortgage, dan mantan penilai properti berlisensi untuk landsafe, Countrywide, 5/3 bank, serta penilaian ekspres bersertifikat di Naples, FL.

Pertanyaan Pers

Mike Rivera
realestateradio1 [at] gmail.com
9412290888
4548 W Alhambra Cir, Naples, FL

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut