Shenyang mengoptimalkan dan menyesuaikan 5 kebijakan pinjaman dan penarikan dana perumahan! Kini Anda juga bisa menarik dana perumahan untuk membeli tempat parkir dan garasi→

Sumber: Pengumuman Shenyang

Dana Perumahan Shenyang

Kebijakan Baru Dikeluarkan Lagi

Beli Tempat Parkir dan Garasi Kini Bisa Tarik Dana Perumahan

Sejak 15 Maret

Shenyang Mengoptimalkan dan Menyesuaikan 5 Kebijakan

Dana Pinjaman dan Penarikan Dana Perumahan

Di antaranya—

✔ Meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan

✔ Menghapus batas jumlah kali pinjaman dana perumahan

✔ Mendukung peserta iuran membeli tempat parkir dan garasi

Ini adalah kebijakan sementara

Berlaku hingga 31 Desember

Shenyang Mengoptimalkan dan Menyesuaikan Kebijakan Penggunaan Dana Perumahan

Konferensi Pers

Diadakan pada 19 Maret

Wakil Kepala Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang

Li Zan menjelaskan situasi

Untuk memperluas penggunaan dana perumahan, mendukung investasi manusia dan pembangunan “rumah bagus”, serta mendukung kebutuhan perbaikan dan diversifikasi perumahan, serta menjamin hunian warga baru dan pemuda, setelah disetujui oleh Komite Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang, dilakukan penyesuaian dan optimalisasi 5 kebijakan pinjaman dan penarikan dana perumahan, berikut rincian lengkapnya:

一、Meningkatkan batas maksimum pinjaman dana perumahan secara sementara

Mulai 15 Maret 2026, bagi pekerja yang membayar dana perumahan secara mandiri, batas maksimum pinjaman dari sebelumnya 650.000 yuan menjadi 900.000 yuan; bagi pasangan suami-istri yang membayar dana perumahan, dari 850.000 yuan menjadi 1.500.000 yuan; bagi keluarga dengan 3 orang atau lebih yang mengajukan pinjaman bersama, dari 1.050.000 yuan menjadi 2.100.000 yuan.

Setelah penyesuaian, batas maksimum pinjaman ini, dikalikan dengan faktor 1,2, akan meningkatkan batas pinjaman individu, pasangan, dan keluarga masing-masing sebesar 25.000 yuan hingga 105.000 yuan. Kelompok prioritas seperti warga baru, pemuda, tenaga ahli tingkat tinggi, dan keluarga dengan banyak anak akan mendapatkan peningkatan batas pinjaman secara signifikan.

二、Memperluas cakupan dukungan pinjaman “perusahaan ke perumahan umum”

Untuk memperluas manfaat pinjaman “perusahaan ke perumahan umum”, mendukung warga baru, pemuda, keluarga multibayi, dan tenaga tingkat tinggi dalam mengajukan pinjaman, mereka akan menikmati peningkatan plafon pinjaman hingga 1,3 hingga 4 kali lipat dari jumlah pinjaman rumah, tergantung kemampuan pembayaran dan harga properti, dengan penyesuaian berdasarkan kondisi pribadi.

Dibandingkan kebijakan sebelumnya, plafon pinjaman untuk kelompok prioritas ini akan meningkat secara signifikan, mengurangi beban pembayaran kembali mereka secara nyata.

三、Membatalkan sementara batas jumlah kali pinjaman dana perumahan

Mulai 15 Maret 2026 hingga 31 Desember 2026, bagi peserta yang membeli rumah baru atau mengajukan pinjaman “perusahaan ke perumahan umum” dan telah melunasi pinjaman sebelumnya, tidak akan dibatasi jumlah kali pinjaman, dan mereka dapat menikmati kebijakan uang muka pertama dan suku bunga pinjaman pertama. Kebijakan ini akan menguntungkan lebih banyak kelompok yang ingin memperbaiki kondisi perumahan mereka.

四、Mendukung peserta iuran membeli tempat parkir (garasi) secara sementara

Untuk memenuhi kebutuhan dana perumahan secara menyeluruh, dan memperluas cakupan penarikan dana perumahan, mulai 15 Maret, peserta dan pasangan mereka yang membeli rumah tinggal di wilayah administrasi kota kami dan membeli tempat parkir atau garasi tanpa hak milik di kompleks yang sama, dapat menarik dana perumahan untuk membayar biaya pembelian dalam satu tahun sejak pembelian. Jumlah maksimum penarikan untuk pasangan adalah 30.000 yuan per tempat. Jika membeli tempat yang sudah memiliki hak milik, akan mengikuti kebijakan pinjaman atau penarikan terkait pembelian rumah tinggal.

Selain itu, penarikan dana untuk membeli beberapa tempat parkir atau garasi juga didukung, satu rumah hanya dapat menarik untuk satu tempat parkir atau garasi.

五、Meningkatkan jumlah penarikan dana perumahan untuk sewa

Untuk memenuhi kebutuhan sewa berkualitas tinggi bagi warga baru dan pemuda, batas penarikan dana perumahan untuk peserta lajang yang belum mendaftar sewa rumah akan diubah dari 1.600 yuan/bulan menjadi 2.000 yuan/bulan. Sebelum penyesuaian, peserta yang telah menarik dana sesuai batas sebelumnya akan terus menarik sesuai batas yang baru.

Kelima kebijakan ini berlaku mulai 15 Maret 2026, dan penarikan dana untuk membeli tempat parkir dan garasi mulai diproses dari 10 April 2026. Peningkatan batas maksimum pinjaman dana perumahan, penghapusan batas jumlah pinjaman, serta dukungan pembelian tempat parkir dan garasi adalah kebijakan sementara, berlaku hingga 31 Desember 2026. Jika ada penyesuaian kebijakan nasional selama masa berlaku, akan mengikuti kebijakan nasional.

Selanjutnya, Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang akan terus mengoptimalkan kebijakan dana perumahan, memperluas penggunaan dana perumahan, dan lebih baik memenuhi kebutuhan beragam dan seluruh skenario konsumsi perumahan warga.

Dalam konferensi pers juga dijawab pertanyaan dari wartawan:

Pertanyaan

Apa perbedaan tiga kebijakan pinjaman yang baru ini dengan kebijakan sebelumnya? Bagaimana peranannya dalam mendukung perkembangan properti dan pembelian rumah oleh peserta?

Jawaban

Shen Yang, Wakil Kepala Departemen Pinjaman Pribadi Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang: Kebijakan baru ini adalah penyesuaian mendalam yang sesuai dengan reformasi sistem dana perumahan nasional, fokus pada kebutuhan rakyat, dan berbeda dari kebijakan sebelumnya:

Pertama, plafon pinjaman langsung memenuhi kebutuhan pembiayaan rumah, dari sebelumnya 650.000 yuan per orang menjadi 900.000 yuan; pasangan dari 850.000 yuan menjadi 1.500.000 yuan; tiga orang atau lebih dari 1.050.000 yuan menjadi 2.100.000 yuan. Setelah dikalikan faktor 1,2, plafon pinjaman akan meningkat secara signifikan.

Kedua, manfaat kelompok prioritas seperti warga baru, pemuda, keluarga multibayi, dan tenaga ahli tingkat tinggi akan meningkat secara bersamaan, mereka dapat menikmati peningkatan plafon pinjaman hingga 4 kali lipat melalui kebijakan “perusahaan ke perumahan umum”, mengurangi beban cicilan mereka.

Ketiga, mendukung kebutuhan perbaikan perumahan secara tepat sasaran. Jika peserta mengajukan pinjaman lagi tanpa memiliki pinjaman yang belum lunas, maka tidak akan mempertimbangkan jumlah pinjaman sebelumnya dan akan menerapkan kebijakan rumah pertama. Ini akan sangat mengurangi beban uang muka dan cicilan bulanan, serta menjamin kebutuhan mendesak dan perbaikan. Untuk pasar properti, ini akan merangsang permintaan yang wajar, meningkatkan kepercayaan pasar, dan mendorong siklus permintaan dan penawaran yang sehat, mendukung perkembangan pasar yang stabil dan sehat.

Pertanyaan

Bisa jelaskan lebih rinci tentang kebijakan penarikan dana perumahan untuk membeli tempat parkir (garasi) yang baru ini?

Jawaban

Li Xiao Yan, Kepala Departemen Pengumpulan Dana Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Shenyang: Kebijakan penarikan dana untuk membeli tempat parkir (garasi) memiliki beberapa poin penting:

Pertama, tentang waktu penarikan. Untuk membeli tempat tanpa hak milik, penarikan dilakukan dalam satu tahun setelah pembelian, berdasarkan tanggal penandatanganan kontrak pendaftaran properti komersial, dan untuk rumah bekas, berdasarkan tanggal penerbitan sertifikat hak milik. Untuk tempat yang sudah memiliki hak milik, penarikan dilakukan sejak tanggal penerbitan sertifikat.

Kedua, tentang jumlah penarikan. Pemohon dan pasangan mereka dapat masing-masing melakukan satu kali penarikan untuk tempat yang sama. Untuk tempat tanpa hak milik, total penarikan pasangan tidak boleh melebihi 30.000 yuan per tempat. Untuk tempat dengan hak milik, jumlah penarikan sesuai biaya pembelian yang sebenarnya.

Ketiga, tentang peserta yang memiliki pinjaman dana perumahan. Mereka harus melunasi pinjaman terlebih dahulu saat melakukan penarikan dana. Untuk peserta dengan pinjaman yang belum lunas, harus menyisakan saldo dana perumahan selama tiga bulan untuk pembayaran pinjaman, dan sisanya dapat ditarik sesuai aturan.