Hotspot pembeli pertama kali di Inggris terungkap

Vicky Shaw, Jurnalis Keuangan Pribadi Press Association

Rabu, 25 Februari 2026 pukul 19:07 WIB+9 5 menit membaca

Manchester adalah hotspot pembeli pertama kali utama di Inggris di luar London, menurut sebuah pemberi pinjaman hipotek besar.

Lloyds menganalisis lokasi di luar London di mana pembeli pertama kali membentuk proporsi tertinggi dari pembelian rumah dengan hipotek.

Dikatakan bahwa di Manchester, pembeli pertama kali menyumbang 70,2% dari pembelian rumah berhipotek tahun lalu, naik dari 67,2% pada 2024.

Laporan tersebut menyebutkan bahwa kombinasi rumah yang relatif terjangkau, peluang kerja yang kuat, proyek regenerasi besar, dan jaringan transportasi yang terhubung baik terus menarik pembeli muda.

Harga properti pembeli pertama kali rata-rata di Manchester adalah £230.090 – hampir £25.000 di bawah harga rata-rata pembeli pertama kali (£254.920) di seluruh Inggris, menurut Lloyds.

Namun, pembeli pertama kali di Manchester masih harus membayar sekitar £38.110 lebih banyak dari rata-rata di wilayah Nord West yang lebih luas.

Manchester menawarkan berbagai jenis properti untuk pembeli rumah (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Kota ini juga menyediakan berbagai jenis properti, dari apartemen modern di area yang direvitalisasi hingga rumah berteras tradisional di pinggiran kota.

Manchester telah mengalami pertumbuhan ekonomi dan investasi bisnis yang signifikan, terutama di sektor teknologi, keuangan, dan media, membuka peluang kerja baru, tambah laporan tersebut.

Sandwell di West Midlands menempati posisi kedua dalam daftar Lloyds, dengan pembeli pertama kali menyusun 69,7% dari pasar.

Glasgow memiliki pangsa pembeli pertama kali tertinggi di wilayah Skotlandia, sebesar 61,2%, dengan rata-rata harga rumah £182.910.

Di Wales, Rhondda Cynon Taf adalah hotspot utama, di mana mereka yang memulai langkah pertama di tangga properti menyusun 57,9% dari pasar perumahan lokal, dengan harga rumah rata-rata £156.035.

Glasgow adalah hotspot utama untuk pembeli pertama kali di Skotlandia, kata Lloyds (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Meskipun konsentrasi terbesar pembeli pertama kali biasanya ditemukan di kota besar dan kota utama, pasar yang berkembang tercepat sering kali berada di kota kecil dan daerah pedesaan.

Laporan tersebut menyebutkan bahwa kota katedral Worcester memimpin dalam hal ini, dengan pembeli pertama kali menyumbang 58,7% dari pasar perumahan lokal pada 2025, naik tajam dari 40,6% pada 2024.

Amanda Bryden, kepala hipotek di Lloyds, mengatakan: “Memilih rumah pertama Anda adalah momen besar.

“Keterjangkauan adalah prioritas utama bagi sebagian besar pembeli pertama kali, dan kami melihat semakin banyak orang memperluas pencarian mereka untuk menemukan tempat yang sesuai dengan gaya hidup dan anggaran mereka.

“Fleksibilitas itu benar-benar bisa membuka lebih banyak pintu. Manchester adalah magnet bagi mereka yang mencari kehidupan kota modern, sementara meningkatnya permintaan untuk pesona bersejarah Worcester menunjukkan betapa cepatnya hotspot baru dan tak terduga bisa muncul.”

Lloyds menggunakan data dari grup perbankannya, yang juga mencakup Halifax dan Bank of Scotland, untuk melakukan perhitungannya.

Cerita Berlanjut

Berikut adalah 10 daerah otoritas lokal dengan persentase pembeli pertama kali berhipotek terbesar pada 2025 menurut Lloyds, dengan persentase diikuti oleh harga rumah pembeli pertama kali rata-rata pada 2025 dan jumlah uang tunai yang lebih tinggi atau lebih rendah dari rata-rata wilayah:

1. Manchester, Nord West, 70,2%, £230.090, £38.110

2. Sandwell, West Midlands, 69,7%, £185.235, minus £45.491

3. Birmingham, West Midlands, 69,4%, £214.825, minus £15.900

4. Luton, Inggris Timur, 69,4%, £251.798, minus £59.990

5. Thurrock, Inggris Timur, 68,2%, £289.819, minus £21.969

6. Leicester/Oadby, East Midlands, 66,9%, £221.663, £2.718

7. Coventry, West Midlands, 66,5%, £193.022, minus £37.703

8. Harlow, Inggris Timur, 66,1%, £265.156, minus £46.632

9. Stevenage, Inggris Timur, 65,9%, £286.949, minus £24.838

10. Salford, Nord West, 65,6%, £201.682, £9.703

Berikut lokasi di setiap wilayah atau negara bagian dengan persentase pembelian rumah berhipotek tertinggi oleh pembeli pertama kali menurut Lloyds, dengan persentase di 2025 diikuti oleh harga rumah pembeli pertama kali rata-rata pada 2025:

• Inggris Timur, Luton, 69,4%, £251.798
• East Midlands, Leicester/Oadby, 66,9%, £221.663
• North East, Newcastle upon Tyne, 56,3%, £183.324
• Nord West, Manchester, 70,2%, £230.090
• Skotlandia, Glasgow, 61,2%, £182.910
• South East, Southampton, 64,9%, £210.620
• South West, Bristol, 59,4%, £298.674
• Wales, Rhondda Cynon Taf, 57,9%, £156.035
• West Midlands, Sandwell, 69,7%, £185.235
• Yorkshire dan Humber, Kingston upon Hull, 53,9%, £118.847

Berikut beberapa tips dari Ms Bryden untuk calon pembeli rumah pertama:

1. Lakukan riset.

Mulailah dengan memahami langkah-langkahnya, dari persetujuan awal, hingga persetujuan hipotek dan hari pindah. Panduan dan sumber daya gratis dapat membantu membuat proses lebih jelas.

2. Pertimbangkan mendapatkan nasihat.

Berbicara dengan penasihat hipotek atau broker sejak awal dapat membantu pembeli memahami apa yang mereka mampu dan biaya apa yang harus diperkirakan, dari deposit hingga biaya hukum. Pemberi pinjaman mungkin menawarkan janji temu video untuk berbicara dengan ahli hipotek pada waktu yang nyaman.

3. Jelajahi opsi Anda.

Seorang ahli hipotek mungkin dapat menunjukkan opsi yang mungkin belum dipertimbangkan dan membimbing mereka tentang cara membangun dana agar lebih cepat masuk ke tangga properti. Beberapa pembeli mungkin ingin mempertimbangkan skema seperti kepemilikan bersama atau hipotek dengan deposit rendah. Secara umum, beberapa pembeli mungkin dapat mengakses suku bunga hipotek yang lebih rendah dengan membangun deposit yang lebih besar.

Ketentuan dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi