ESR-REIT Memperoleh Pinjaman Berkala Tanpa Jaminan Terkait Keberlanjutan Senilai 300 Juta Dolar Singapura dan Fasilitas Kredit Bergulir

Rui Si Wangxun: Pada tanggal 19 Maret, pengelola ESR-REIT, ESR-REIT Management (S) Limited, mengumumkan bahwa perwalian mereka, Perpetual (Asia) Limited, telah menandatangani atas nama ESR-REIT sebuah perjanjian fasilitas pinjaman tanpa jaminan dan kredit bergulir yang terkait dengan keberlanjutan senilai total SGD 300 juta (SGD 300.000.000) dengan beberapa bank. Pihak utama yang terlibat dalam perjanjian ini meliputi DBS Bank Ltd. dan Oversea-Chinese Banking Corporation Limited sebagai penanggung, pemberi pinjaman, serta Oversea-Chinese Banking Corporation Limited juga bertindak sebagai agen fasilitas dan koordinator keberlanjutan.

Fasilitas kredit ini terdiri dari dua bagian: pertama, pinjaman tetap terkait keberlanjutan sebesar SGD 150 juta; kedua, fasilitas kredit bergulir terkait keberlanjutan sebesar SGD 150 juta. Dana yang diperoleh akan digunakan terutama untuk keperluan umum perusahaan, termasuk namun tidak terbatas pada: pelunasan utang yang ada, pendanaan untuk akuisisi dan perbaikan aset, memenuhi kebutuhan modal kerja umum, serta membayar biaya terkait fasilitas kredit ini dan biaya transaksi lainnya.

Perjanjian fasilitas ini menetapkan tanggal berakhir yang jelas: untuk bagian pinjaman tetap (Facility A), tanggal berakhir adalah 60 bulan setelah tanggal penarikan pertama; untuk bagian fasilitas kredit bergulir (Facility B), adalah 24 bulan setelah tanggal penarikan pertama. Perlu dicatat bahwa pengaturan kredit ini bersifat tanpa jaminan, tanpa melibatkan jaminan apa pun.

Perjanjian ini juga mencakup ketentuan khusus mengenai perubahan manajemen dan perubahan persentase kepemilikan pemegang saham pengendali. Jika manajemen ESR-REIT mengundurkan diri atau diberhentikan tanpa persetujuan tertulis dari mayoritas pemberi pinjaman, dan tidak mampu menunjuk manajemen baru yang disetujui mayoritas pemberi pinjaman dalam waktu yang ditentukan, atau jika ESR Group Limited tidak lagi secara langsung maupun tidak langsung memegang setidaknya 50,1% dari modal saham yang diterbitkan oleh manajemen, dan tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari mayoritas pemberi pinjaman, maka akan memicu pembatalan komitmen pinjaman atau kewajiban untuk segera melunasi semua pinjaman yang belum dibayar dan bunga yang terutang.

Sebagai perusahaan real estate investasi terkemuka yang terdaftar di Bursa Singapura dan berfokus pada ekonomi baru serta kesiapan masa depan di kawasan Asia Pasifik, ESR-REIT mengkhususkan diri dalam investasi properti industri berkualitas tinggi di pasar utama. Hingga 31 Desember 2025, portofolionya mencakup properti logistik, properti industri berstandar tinggi, taman bisnis, dan properti industri umum, dengan total aset sekitar SGD 5,9 miliar yang tersebar di Singapura, Australia, dan Jepang. ESR-REIT telah mendapatkan peringkat “BBB” dari Fitch Ratings dengan prospek stabil dan termasuk dalam beberapa indeks properti global dan regional.