25 tahun teguh berjuang akhirnya meninggalkan panggung: Lü Xiaoping dari sistem Xincheng mengundurkan diri, gambaran singkat manajer profesional di bawah gelombang transformasi perusahaan real estat

Pengurus inti dari kelompok Chengxin mengalami perubahan besar. Dua perusahaan terkait yang terdaftar, China City Holdings Group Co., Ltd. dan China City Development Holdings Limited, mengeluarkan pengumuman pada hari yang sama, mengumumkan bahwa eksekutif senior berusia 65 tahun, Lu Xiaoping, mengundurkan diri dari semua jabatannya, mengakhiri karier profesionalnya yang telah berlangsung selama 25 tahun lebih awal. Penyesuaian personel ini terjadi di tengah masa transformasi mendalam industri properti, memicu perhatian luas dari pasar terhadap penyesuaian strategi perusahaan properti dan pergantian eksekutif.

Berdasarkan rincian yang diungkapkan oleh China City Holdings, Lu Xiaoping mengajukan pengunduran diri dari posisi dewan direksi karena alasan pribadi, dengan masa jabatan yang sebelumnya akan berakhir pada Mei 2027. Surat pengunduran diri tersebut berlaku segera setelah disampaikan kepada dewan direksi, dan tidak akan menyebabkan jumlah anggota dewan direksi turun di bawah jumlah yang ditetapkan oleh hukum. Perusahaan secara khusus menyatakan bahwa Lu Xiaoping tidak memegang saham, tidak ada janji yang belum dipenuhi, dan kepergiannya tidak akan berdampak substansial terhadap operasi harian. Pada saat yang sama, China City Development mengumumkan bahwa Lu Xiaoping juga mengundurkan diri dari posisi direktur eksekutif, CEO, dan anggota Komite Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola, dengan alasan perlu mengalokasikan lebih banyak energi untuk menangani urusan lain.

Sebagai tokoh senior dalam kelompok Chengxin, jejak karier Lu Xiaoping melintasi tahap penting ekspansi perusahaan. Setelah bergabung dengan Jiangsu China City Real Estate pada tahun 2001, ia menjabat berbagai posisi penting seperti manajer umum dan wakil ketua dewan. Pada tahun 2016, ia diangkat menjadi CEO China City Development, menjadi tokoh kunci dalam pengambilan keputusan operasional harian. Dalam transformasi digital yang didorong pada tahun 2025, ia memimpin pendirian Institut Riset Aset Digital, mengeksplorasi inovasi seperti tokenisasi aset dunia nyata. Pada Oktober tahun yang sama, ia juga telah melepaskan jabatan sebagai anggota dewan non-eksekutif China City Yue Service, dan kali ini secara resmi keluar dari semua posisi eksekutif.

Kedua perusahaan dalam pengumuman mereka memberikan penilaian tinggi terhadap kontribusi Lu Xiaoping, menyoroti peran kunci yang dimainkan dalam pengembangan sektor operasional bisnis. Data menunjukkan bahwa pada tahun 2025, struktur bisnis China City menunjukkan divergensi yang jelas: pendapatan penjualan perumahan menurun drastis menjadi 19,27 miliar yuan, sementara pendapatan dari operasi komersial meningkat 10% menjadi 14,09 miliar yuan, dan proyek-proyek di bawah manajemen Wu Yue Plaza terus bertambah. Fenomena “perbedaan antara properti residensial dan komersial” ini secara langsung mencerminkan bahwa fokus strategi perusahaan telah beralih ke properti yang dimiliki.

Analis industri menunjukkan bahwa kepergian Lu Xiaoping memiliki makna simbolis ganda. Dari sisi perusahaan, ini menandai bahwa kelompok Chengxin secara resmi memasuki siklus iterasi manajemen, dengan tim eksekutif baru akan mempercepat pelaksanaan strategi “pengembangan ringan, pengoperasian berat”, melalui disposisi tanah yang ada dan perluasan bisnis kontraktor sebagai cara untuk mengoptimalkan neraca aset. Dari sisi industri, kepergian manajer profesional yang menyaksikan pertumbuhan perusahaan dari pengembang regional menjadi grup bernilai ratusan miliar yuan mencerminkan perubahan mendalam yang sedang dialami seluruh bidang properti—metode pengembangan tradisional mulai memudar, dan kemampuan operasional menjadi kompetensi inti.

Saat ini, China City Development telah memulai proses seleksi CEO, namun belum mengungkapkan standar kandidat secara spesifik. Pasar secara umum memperhatikan apakah manajer baru dapat mempertahankan pertumbuhan sektor komersial sekaligus mengaktifkan kembali sumber daya yang tersisa di sektor pengembangan residensial. Terutama di tengah kondisi pembiayaan perusahaan properti swasta yang belum membaik secara fundamental, bagaimana menyeimbangkan pengendalian risiko dan inovasi bisnis akan menjadi tantangan utama bagi tim baru. Jejak karier Lu Xiaoping, seperti cerminan zaman keemasan properti di Tiongkok, dan penarikannya dari panggung menandai masuknya industri ke dalam siklus perkembangan baru.