Banyak daerah mengoptimalkan kebijakan dana perumahan! Dapat mencairkan untuk membeli tempat parkir, juga dapat membayar biaya pemanas, biaya pengelolaan properti…

Belakangan ini, banyak daerah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan dana pensiun perumahan.

Pada 19 Maret, Shenyang mengeluarkan kebijakan baru dana pensiun perumahan, termasuk meningkatkan batas maksimum pinjaman dana pensiun secara bertahap, memperluas cakupan dukungan pinjaman “perusahaan ke dana pensiun”, secara bertahap menghapus batas jumlah pinjaman dana pensiun, mendukung sementara pembayar iuran membeli tempat parkir (garasi), dan meningkatkan jumlah penarikan dana pensiun untuk sewa.

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana pensiun perumahan, termasuk meningkatkan batas penarikan untuk sewa, mendukung penarikan dana pensiun untuk membayar biaya pemanasan, biaya layanan properti, dana perbaikan khusus rumah, pajak kontrak, dan lain-lain.

Menurut statistik tidak lengkap dari China Index Academy, sejak awal tahun ini, lebih dari 30 daerah di seluruh negeri telah menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan dana pensiun, menjadikannya alat penting dalam penyesuaian kebijakan dan promosi konsumsi perumahan di berbagai daerah. Baru-baru ini, banyak daerah memulai dari memperluas penggunaan dana pensiun untuk pinjaman.

China Index Academy berpendapat bahwa memperluas cakupan penggunaan dana pensiun dapat secara efektif meningkatkan efisiensi penggunaan dana pensiun perumahan, menurunkan biaya pembelian rumah bagi warga, dan mendorong aktivitas konsumsi perumahan. Tren mendorong konsumsi perumahan melalui penyesuaian kebijakan dana pensiun akan semakin diperkuat di masa depan.

Shenyang Rilis 5 Kebijakan Baru Dana Pensiun

Pada 19 Maret, menurut “Shenyang Release”, Pemerintah Kota Shenyang mengadakan konferensi pers tentang penyesuaian kebijakan penggunaan dana pensiun perumahan.

Wakil Direktur Pusat Pengelolaan Dana Pensiun Perumahan Shenyang, Li Zan, menjelaskan bahwa untuk memperluas penggunaan dana pensiun perumahan, mendukung pembangunan rumah yang baik dan beragam, serta mendukung kebutuhan perbaikan dan sewa warga baru dan pemuda, setelah disetujui oleh Dewan Pengelolaan Dana Pensiun Perumahan Shenyang, dilakukan penyesuaian terhadap 5 kebijakan pinjaman dan penarikan dana pensiun.

Pertama, meningkatkan batas maksimum pinjaman dana pensiun secara bertahap. Mulai 15 Maret 2026, untuk pekerja yang membayar dana pensiun secara mandiri, batas pinjaman maksimum akan diubah dari 650.000 yuan menjadi 900.000 yuan; untuk pasangan yang sama-sama membayar dana pensiun, dari 850.000 yuan menjadi 1.500.000 yuan; untuk keluarga dengan 3 orang atau lebih yang mengajukan pinjaman bersama, dari 1.05 juta yuan menjadi 2.1 juta yuan.

Li Zan menyatakan bahwa setelah penyesuaian, batas maksimum pinjaman akan bertambah 25.000 yuan hingga 1,05 juta yuan, tergantung pada kondisi. Kelompok prioritas seperti warga baru, pemuda, talenta tingkat tinggi, dan keluarga dengan banyak anak akan mendapatkan peningkatan batas pinjaman secara signifikan.

Kedua, memperluas cakupan dukungan pinjaman “perusahaan ke dana pensiun”. Untuk secara efektif memperluas manfaat dari pinjaman ini, mendukung warga baru, pemuda, keluarga dengan banyak anak, dan talenta tingkat tinggi dalam pengajuan pinjaman, mereka dapat menikmati peningkatan plafon pinjaman hingga 1,3-4 kali dari jumlah pinjaman normal, dengan jumlah pinjaman nyata berdasarkan kemampuan pembayaran dan harga properti.

Li Zan menyatakan bahwa dibandingkan kebijakan sebelumnya, batas pinjaman untuk kelompok prioritas ini akan meningkat secara signifikan, mengurangi beban pembayaran kembali bagi kelompok kebutuhan mendesak.

Ketiga, secara bertahap menghapus batas jumlah pinjaman dana pensiun. Mulai 15 Maret 2026 hingga 31 Desember 2026, bagi pembayar iuran yang membeli rumah baru atau mengajukan pinjaman dana pensiun untuk “perusahaan ke dana pensiun”, jika anggota keluarga telah melunasi pinjaman sebelumnya, tidak akan dibatasi jumlah pinjaman, dan dapat menikmati persentase uang muka dan suku bunga pinjaman untuk rumah pertama. Kebijakan ini akan menguntungkan lebih banyak kelompok pembeli rumah perbaikan.

Keempat, mendukung sementara pembayar iuran membeli tempat parkir (garasi). Mulai 15 Maret, untuk memenuhi kebutuhan dana perumahan secara menyeluruh, mendukung pembayar iuran dan pasangan mereka membeli rumah tinggal di wilayah administratif Shenyang, dan jika membeli tempat parkir atau garasi tanpa hak milik di kompleks yang sama, mereka dapat menarik dana pensiun untuk membayar biaya pembelian dalam satu tahun sejak pembelian, dengan jumlah maksimum 30.000 yuan untuk pasangan. Jika membeli properti dengan hak milik, akan mengikuti kebijakan pinjaman atau penarikan terkait pembelian rumah tinggal. Mendukung penarikan dana untuk beberapa properti sekaligus, satu rumah bisa mendapatkan satu tempat parkir atau garasi.

Kelima, meningkatkan jumlah penarikan dana pensiun untuk sewa. Untuk memenuhi kebutuhan sewa berkualitas tinggi warga baru dan pemuda, batas penarikan dana pensiun untuk penyewa tunggal yang belum terdaftar secara resmi akan diubah dari 1.600 yuan menjadi 2.000 yuan per bulan. Sebelum penyesuaian, mereka yang sudah menarik dana sesuai batas lama akan terus menarik sesuai batas baru.

Li Zan menjelaskan bahwa kelima kebijakan ini berlaku mulai 15 Maret 2026, dan penarikan untuk tempat parkir dan garasi mulai diproses dari 10 April 2026. Peningkatan batas pinjaman maksimum, penghapusan batas jumlah pinjaman, dukungan pembelian tempat parkir dan garasi adalah kebijakan sementara hingga 31 Desember 2026. Selanjutnya, Pusat Pengelolaan Dana Pensiun Shenyang akan terus mengoptimalkan kebijakan, memperluas penggunaan dana pensiun, dan memenuhi kebutuhan beragam dan menyeluruh dari warga.

Mongolia Dalam Sesuaikan Kebijakan Penarikan Dana Pensiun

Pada 13 Maret, Mongolia Dalam menyesuaikan kebijakan penarikan dana pensiun perumahan.

Pertama, meningkatkan batas penarikan untuk sewa. Pekerja yang telah membayar dana pensiun secara penuh dan terus menerus selama minimal 3 bulan, dan yang serta pasangannya tidak memiliki rumah tinggal di wilayah Hohhot dan menyewa tempat tinggal, dapat menarik dana hingga 14.000 yuan per orang per tahun, dengan kenaikan 30% menjadi 18.200 yuan. Untuk keluarga dengan dua atau lebih anak, batas ini akan meningkat 50% menjadi 21.000 yuan per orang per tahun.

Kedua, mendukung penarikan dana pensiun untuk membayar biaya pemanasan. Pekerja dan pasangannya yang memiliki rumah tinggal di Hohhot dapat mengajukan penarikan untuk biaya pemanasan hingga dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya pemanasan yang telah dibayar, mulai dari musim pemanasan 2025-2026.

Ketiga, mendukung penarikan dana pensiun untuk membayar biaya layanan properti. Pekerja dan pasangannya yang memiliki rumah tinggal di Hohhot dapat mengajukan penarikan untuk biaya layanan properti hingga dua rumah, dengan jumlah tahunan tidak melebihi biaya yang telah dibayar, mulai dari tahun 2026.

Keempat, mendukung penarikan dana pensiun untuk membayar dana perbaikan khusus rumah. Pekerja dan pasangannya, orang tua, dan anak-anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa kepemilikan, dapat mengajukan penarikan dana pensiun untuk membayar dana perbaikan khusus, selama belum melewati masa berlaku penarikan. Jumlah total penarikan tidak boleh melebihi dana yang telah dibayarkan untuk dana perbaikan tersebut.

Kelima, mendukung penarikan dana pensiun untuk membayar pajak kontrak. Pekerja dan pasangannya, orang tua, dan anak-anak yang membeli rumah tinggal di Hohhot dan memiliki hak milik selama masa kepemilikan, dapat mengajukan penarikan dana pensiun untuk membayar pajak kontrak, dengan jumlah tidak melebihi pajak yang telah dibayar.