Xincheng Holdings REITs Melakukan Ekspansi Penawaran Pertama Antarinstitusi, Terus Meningkatkan Likuidasi Aset Bekas

Pada tanggal 16 Maret, menurut situs resmi Bursa Shanghai, Rencana Khusus Pendukung Aset Properti Berbasis Kepemilikan Guojin Asset Management - Wuyue Plaza resmi diterima untuk pendanaan tambahan pertama tahun 2026. Ini juga merupakan terobosan lain dalam strategi REITs berjenjang dari Chengzhou Holdings (601155.SH), setelah pertama kali pada November tahun lalu menerbitkan ABS properti berorientasi konsumsi di tingkat nasional, yang memperkaya jalur pengaktifan aset yang ada perusahaan, terus menyempurnakan sistem manajemen siklus penuh “Investasi, Pembiayaan, Pengelolaan, Pengembalian”, dan memberikan energi baru untuk transformasi strategis perusahaan.

Dalam beberapa tahun terakhir, Chengzhou Holdings secara aktif memanfaatkan pemulihan konsumsi dan pertumbuhan cepat pasar konsumsi di kota tingkat tiga dan empat, serta terus meningkatkan kekuatan operasional komersialnya. Pada tahun 2025, total pendapatan operasional komersial Chengzhou Holdings meningkat 10% secara tahunan menjadi 14,09 miliar yuan, menunjukkan tren pertumbuhan yang stabil. Hingga akhir Februari 2026, Chengzhou Holdings telah menempatkan 208 Wuyue Plaza di 142 kota di seluruh negeri, dengan 178 pusat yang sudah beroperasi dan dikelola secara mandat, menjadikannya perusahaan publik dengan jumlah pusat terbanyak di China.

Berdasarkan kinerja yang baik dan kekuatan pengembangan yang stabil, Chengzhou terus memperluas saluran pendanaan. Pada 26 Februari, induk perusahaan Chengzhou, Chengzhou Development, mengumumkan bahwa anak perusahaannya, Chengzhou Global Limited, berhasil menerbitkan surat utang prioritas berjaminan sebesar 355 juta dolar AS dengan jangka waktu 3 tahun, yang diterima dengan antusias oleh investor internasional. Ini adalah penerbitan utang dolar AS ketiga dari Chengzhou sejak Juni 2025, yang memperkuat fondasi keuangan perusahaan untuk melewati siklus industri dan mencapai pertumbuhan berkualitas tinggi.

Guanfa Securities dalam laporan riset terbaru menunjukkan bahwa pada tahun 2025, pendapatan operasional komersial Chengzhou meningkat 10% secara tahunan, dengan pertumbuhan toko yang sama sebesar 5%, dan margin laba kotor operasional komersial tetap di atas 70%. Tingkat penyewaan juga terus dipertahankan di atas 95% selama bertahun-tahun, menunjukkan kinerja pengelolaan aset yang menonjol. Perusahaan secara aktif melakukan rotasi laba, dan ruang untuk penilaian ulang nilai jangka panjang masih besar.