Penjualan rumah baru Januari menurun drastis ke tingkat terendah sejak 2022

NoodlesOrTokens · 2026-03-20T00:05:20+00:00

Penjualan rumah yang baru dibangun pada Januari jatuh 17,6% month-over-month, menandai kecepatan terlambat sejak 2022. Kenaikan suku bunga hipotik dan meningkatnya inventaris menyebabkan pembangun mengurangi harga, dengan 37% memotong harga pada Maret.

NoodlesOrTokens

2026-03-20 00:05:20

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Blaine, Minnesota. Rumah baru mulai dari setengah juta dolar di Lexington Waters adalah rumah efisiensi tinggi dan dikelola oleh HOA.

Michael Siluk | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Penjualan rumah baru yang dibangun pada Januari turun 17,6% dari bulan sebelumnya menjadi laju tahunan yang disesuaikan secara musiman sebanyak 587.000 unit, menurut Biro Sensus AS. Itu adalah laju terlambat sejak 2022.

Analis perumahan telah memperkirakan penurunan yang jauh lebih kecil.

Penjualan juga 11,3% lebih rendah dibandingkan Januari 2025, menurut Biro Sensus AS, yang masih tertunda laporannya karena penutupan pemerintah tahun lalu. Penjualan Desember juga direvisi lebih rendah.

Jumlah ini didasarkan pada kontrak yang ditandatangani, jadi orang-orang yang sedang berbelanja saat suku bunga hipotek lebih rendah dari sekarang. Rata-rata suku bunga pinjaman tetap 30 tahun selama Januari berkisar antara 6% dan 6,2%, menurut Mortgage News Daily. Saat ini berada di 6,36%.

Akibatnya, persediaan rumah yang dijual meningkat menjadi 9,7 bulan, naik dari delapan bulan di Desember, menurut Biro Sensus AS. Itu 7,8% lebih tinggi dari Januari 2025.

Lebih banyak pasokan dan permintaan yang lebih sedikit menyebabkan pengembang menurunkan harga. Harga median rumah yang terjual pada Januari adalah $400.500, kata lembaga tersebut, penurunan sebesar 6,8% dari tahun ke tahun. Harga rumah yang sudah ada masih datar secara nasional, tetapi pengembang melaporkan insentif yang meningkat untuk menarik pembeli.

Data dari Maret tampaknya tidak lebih baik. Diperkirakan 37% pengembang menurunkan harga pada Maret, meningkat dari 36% di Februari, menurut Asosiasi Pembangun Rumah Nasional.

Penjualan lebih rendah di seluruh negeri, tetapi penurunan terbesar terjadi di Timur Laut dan Midwest, di mana cuaca musim dingin yang keras mungkin berpengaruh. Namun, penjualan turun hampir 22% dari Desember di Barat, di mana cuaca tidak berperan.

Dapatkan Property Play langsung ke kotak masuk Anda

CNBC’s Property Play bersama Diana Olick membahas peluang baru dan yang berkembang untuk investor properti, dikirim setiap minggu ke kotak masuk Anda.

Berlangganan di sini untuk mendapatkan akses hari ini.

Pilih CNBC sebagai sumber favorit Anda di Google dan jangan pernah melewatkan momen dari nama terpercaya dalam berita bisnis.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.