Proyek Shang Fang Qian Tan Nan tipe unit teaser, pembukaan pertama luas bangunan sekitar 100-150㎡

Shanghai Jincheng Li Yu Baru-baru ini, properti residensial tambahan di bagian selatan Qiantan dan kawasan timur Riverside Sanlin—Proyek Shangfang Qiantan Selatan diperkirakan akan dibuka di showroom Qiantan sebelum April dan akan masuk pasar pada kuartal ketiga.

Proyek ini dikembangkan oleh Shanghai Real Estate Group, dengan perwakilan hukum Lu Zihui. Perusahaan ini merupakan anak perusahaan dari Shanghai Real Estate (Group) Co., Ltd.

Proyek ini terdiri dari lahan 05-08, 07-02, 07-05, dan 07-11.

Menurut bocoran terkait, peluncuran pertama akan dilakukan di lahan 07-02, yang akan menawarkan unit tiga kamar sekitar 100㎡/120㎡ dan empat kamar sekitar 130㎡/150㎡.

Di lahan 07-02 direncanakan akan dibangun 13 bangunan hunian bertingkat rendah 9-13 lantai, dan 1 bangunan hunian bertingkat 6 lantai;

Diperkirakan akan tersedia sekitar 450 unit yang dapat dijual, serta direncanakan sekitar 2500㎡ ruang komunitas dan sekitar 1500㎡ ruang terbuka di atas.

Lahan lain, 07-05, yang sebelumnya merupakan lahan hunian kelas Rr3, diubah menjadi lahan campuran hunian kelas Rr3 dan Rr4;

Di mana hunian sewa Rr4 menyumbang ≥70%, dan hunian Rr3 ≤30%.

Menurut rencana desain, di bagian utara lahan terdapat 5 bangunan sewa dengan 8-18 lantai, dan di bagian selatan terdapat 4 bangunan komersial bertingkat rendah 8-10 lantai. Semua bangunan memiliki bagian dasar (sebagian) yang diangkat atau dilengkapi fasilitas pendukung.

Jarak antar bangunan di komunitas cukup luas, dengan rencana adanya jalur taman dan kanopi.

Bagian properti komersial di lahan ini diperkirakan menyediakan sekitar 160 unit dengan tipe tiga kamar berukuran sekitar 100㎡ dan 115㎡.

Rasio konstruksi proyek ini hanya 1,8, dengan luas lahan sekitar 28.732,7㎡ dan total luas bangunan sekitar 98.900㎡, termasuk sekitar 59.500㎡ bangunan di atas tanah dan sekitar 39.400㎡ bangunan bawah tanah.

Dari segi lokasi, proyek ini terletak di kawasan Selatan Qiantan, di sebelah barat adalah Taman Hutan Kota Riverside Sanlin, dan di sebelah timur adalah kawasan baru Sanlin yang direncanakan, dengan sumber daya ekologis yang melimpah.

Selain itu, hutan Zhongqi Yun Cui di samping proyek saat ini sedang dijual, dengan harga rata-rata 105.000 yuan/㎡.