Permintaan Kantor Kelas A Di India Tetap Kuat Di 2026, Gccs Akan Mendorong Pertumbuhan

(MENAFN- IANS) Bengaluru, 17 Maret (IANS) Pasar kantor di India diperkirakan akan mempertahankan tren pertumbuhannya tahun ini, dengan permintaan Grade A diproyeksikan mencapai 70-75 juta kaki persegi dan pasokan baru sebesar 60-65 juta kaki persegi, menurut laporan yang dirilis pada hari Selasa.

Pusat kemampuan global (GCC) telah berkembang dari kantor belakang tradisional menjadi pusat inovasi yang didorong oleh domain khusus dan terintegrasi secara teknologi, dan diperkirakan akan menyumbang 30-35 juta kaki persegi penyewaan pada tahun 2026, yang mencakup 40-50 persen dari permintaan kantor Grade A, menurut laporan terbaru Colliers.

GCC kemungkinan akan semakin memperkuat perannya sebagai mesin pertumbuhan bernilai tinggi di berbagai sektor seperti Teknologi, BFSI, teknik, dan manufaktur.

Bengaluru diperkirakan akan mendominasi pasar kantor India hingga 2026, dengan kota ini menyumbang hampir sepertiga dari seluruh aktivitas penyewaan dan penambahan pasokan.

Sementara itu, Hyderabad dan Delhi-NCR diperkirakan akan mencatat permintaan dan pasokan baru masing-masing lebih dari 10 juta kaki persegi pada tahun 2026, menegaskan posisi mereka yang terus penting di pasar kantor India.

Pada tahun 2030, stok kantor Grade A di India diperkirakan akan dengan nyaman melewati angka 1 miliar kaki persegi. Selain itu, tingkat kekosongan rata-rata di kota-kota utama kemungkinan akan menurun di tengah permintaan yang kuat, sementara sewa rata-rata akan semakin menguat, tambah laporan tersebut.

“Perluasan skala ini kemungkinan akan didorong oleh perluasan jejak GCC, penguatan penawaran ruang fleksibel, pengembangan koridor talenta, dan perluasan basis penyewa,” kata Arpit Mehrotra, Managing Director, Office Services, Colliers India.

Pada tahun 2026, penyewaan tahunan oleh operator ruang fleksibel diperkirakan akan mencapai 15-18 juta kaki persegi dan menyumbang 20-25 persen dari seluruh aktivitas penyewaan.

Faktor-faktor pendukung ini kemungkinan akan mendorong aktivitas penyewaan Grade A mencapai 70-75 juta kaki persegi pada tahun 2026, membangun peta jalan potensial menuju permintaan tahunan sebesar 100 juta kaki persegi dalam beberapa tahun mendatang, tambah Mehrotra.

Pada tahun 2026 dan seterusnya, Real Estate Investment Trusts (REITs) akan meningkatkan demokratisasi properti komersial di India, meningkatkan partisipasi investor ritel.

“Selain itu, pengembang yang mengintegrasikan infrastruktur digital dan keberlanjutan secara berkelanjutan akan berada dalam posisi terbaik untuk menarik dan mempertahankan penyewa dalam jangka panjang,” kata Vimal Nadar, Direktur Nasional dan Kepala Riset, Colliers India.

-IANS