Data harga rumah Februari dirilis: Penurunan bulan ke bulan melebar, tetapi masih turun year-over-year, pasar menunjukkan perubahan yang halus

Data terbaru dari Badan Statistik Nasional menunjukkan bahwa pada Februari 2026, pasar perumahan komersial di 70 kota besar dan menengah di seluruh negeri menunjukkan tren yang berbeda-beda. Di antaranya, jumlah kota yang harga perumahan komersial baru mengalami kenaikan atau tetap stabil dibandingkan bulan sebelumnya meningkat secara signifikan, sementara tren penurunan harga secara tahunan terus berlanjut, meskipun tingkat penurunannya berbeda-beda.

Dari segi tingkat kota, harga perumahan komersial baru di kota tingkat satu dari bulan sebelumnya turun 0,3% menjadi stabil, menandakan sinyal pemulihan pasar. Secara rinci, Beijing dan Shanghai masing-masing naik 0,2%, Guangzhou tetap stabil, dan Shenzhen turun 0,3%. Harga perumahan komersial baru di kota tingkat dua turun 0,2%, dan di kota tingkat tiga turun 0,3%, dengan penurunan masing-masing 0,1 poin persentase lebih kecil dari bulan sebelumnya. Data menunjukkan bahwa pada Februari, ada 10 kota yang harga perumahan komersial baru mengalami kenaikan dibandingkan bulan sebelumnya, 7 kota tetap stabil, total meningkat 9 kota dibandingkan bulan sebelumnya, memperlihatkan semakin jelasnya pola pasar yang berbeda-beda.

Pasar perumahan bekas juga menunjukkan karakter yang berbeda-beda. Harga perumahan bekas di kota tingkat satu turun 0,1% dibandingkan bulan sebelumnya, dengan penurunan yang lebih kecil 0,4 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di Beijing dan Shanghai, masing-masing naik 0,3% dan 0,2%, sementara Guangzhou dan Shenzhen turun 0,5% dan 0,4%. Harga di kota tingkat dua dan tiga masing-masing turun 0,4% dan 0,5%, dengan penurunan yang lebih kecil 0,1 poin persentase, menunjukkan bahwa tekanan penyesuaian pasar mulai berkurang.

Dari segi data tahunan, tekanan penurunan harga perumahan komersial baru masih ada. Di kota tingkat satu, harga turun 2,2% dibandingkan tahun sebelumnya, dengan penurunan yang lebih besar 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di sisi lain, Shanghai mengalami kenaikan 4,2% secara tahunan, sementara Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 2,3%, 5,1%, dan 5,5%. Di kota tingkat dua dan tiga, harga turun masing-masing 3,1% dan 4,0%, dengan penurunan yang lebih besar 0,2 dan 0,1 poin persentase. Pasar perumahan bekas menunjukkan penurunan tahunan yang lebih nyata, dengan kota tingkat satu turun 7,6%, tetap sama dengan bulan sebelumnya; kota tingkat dua turun 6,2%, dan kota tingkat tiga turun 6,3%, dengan penurunan yang lebih besar 0,2 poin persentase dari bulan sebelumnya.