Investasi pengembangan properti nasional dari Januari hingga Februari menurun 11,1% dibandingkan tahun sebelumnya.

Situasi Dasar Pasar Properti Nasional Januari—Februari 2026

I. Perkembangan Investasi Pengembangan Properti

Pada Januari—Februari, total investasi pengembangan properti nasional mencapai 9.612 miliar yuan, turun 11,1% dibanding periode yang sama tahun sebelumnya (dihitung berdasarkan standar yang dapat dibandingkan, lihat catatan 5), penurunan ini lebih kecil 6,1 poin persentase dibandingkan seluruh tahun sebelumnya; di antaranya, investasi perumahan sebesar 7.282 miliar yuan, turun 10,7%, penurunan ini lebih kecil 5,6 poin persentase.

Pada Januari—Februari, luas bangunan yang dibangun oleh perusahaan pengembang properti mencapai 535.372 juta meter persegi, turun 11,7% dibanding tahun sebelumnya. Di antaranya, luas bangunan perumahan sebesar 371.347 juta meter persegi, turun 11,9%. Luas bangunan yang baru mulai dibangun mencapai 5.084 juta meter persegi, turun 23,1%. Di antaranya, luas bangunan perumahan yang baru mulai dibangun sebesar 3.695 juta meter persegi, turun 23,3%. Luas bangunan yang selesai mencapai 6.320 juta meter persegi, turun 27,9%. Di antaranya, luas bangunan perumahan yang selesai sebesar 4.625 juta meter persegi, turun 26,9%.

II. Situasi Penjualan dan Persediaan Properti Baru

Pada Januari—Februari, luas penjualan properti baru mencapai 9.293 juta meter persegi, turun 13,5% dibanding tahun sebelumnya, penurunan ini lebih besar 4,8 poin persentase dibandingkan seluruh tahun sebelumnya; di antaranya, penjualan perumahan turun 15,9%. Nilai penjualan properti baru mencapai 8.186 miliar yuan, turun 20,2%, penurunan ini lebih besar 7,6 poin persentase; di antaranya, nilai penjualan perumahan turun 21,8%.

Pada akhir Februari, luas persediaan properti yang belum terjual mencapai 79.998 juta meter persegi, naik 0,1% dibanding akhir tahun 2025, laju pertumbuhan melambat 1,5 poin persentase dibanding akhir tahun 2025. Di antaranya, luas persediaan yang berumur kurang dari 3 tahun sebesar 60.616 juta meter persegi, turun 1,6%.

III. Situasi Dana yang Diterima oleh Perusahaan Pengembang Properti

Pada Januari—Februari, dana yang diterima oleh perusahaan pengembang properti mencapai 13.047 miliar yuan, turun 16,5% dibanding tahun sebelumnya. Di antaranya, pinjaman domestik sebesar 2.570 miliar yuan, turun 13,9%; dana swadaya sebesar 4.939 miliar yuan, turun 5,9%; uang muka dan pembayaran di muka sebesar 3.589 miliar yuan, turun 21,5%; dan pinjaman hipotek pribadi sebesar 1.128 miliar yuan, turun 41,9%.