Harga penjualan properti residensial komersial di 70 kota besar dan menengah turun bulan ke bulan pada Februari dengan penurunan terus menyempit

LightningPacketLoss · 2026-03-18T07:01:22+00:00

Pada Februari 2026, penurunan harga penjualan properti residensial di 70 kota besar dan menengah menyempit secara bulan-ke-bulan, dengan penurunan berkelanjutan secara tahun-ke-tahun. Harga properti residensial baru di kota-kota tier satu tetap stabil bulan-ke-bulan, sementara properti residensial sekunder mengalami penurunan ringan. Tren keseluruhan menunjukkan pasar secara bertahap memanas kembali, namun harga masih dalam kondisi menurun.

LightningPacketLoss

2026-03-18 07:01:22

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

(Judul asli: Penurunan harga jual properti residensial di bulan Februari terus mengecil — Penafsiran Kepala Statistik Divisi Perkotaan Biro Statistik Nasional Wang Zhonghua tentang data perubahan harga jual properti residensial bulan Februari 2026)

Pada bulan Februari 2026, secara umum, penurunan harga jual properti residensial di 70 kota besar dan menengah terus mengecil secara bulanan dan menurun secara tahunan. Jumlah kota yang harga jual properti residensial baru secara bulanan naik atau tetap sama dibanding bulan sebelumnya bertambah.

Penurunan harga jual properti residensial secara bulanan terus mengecil

Pada bulan Februari, harga jual properti residensial baru di kota-kota tingkat satu secara bulanan dari bulan sebelumnya berubah dari penurunan 0,3% menjadi tetap. Di antaranya, Beijing dan Shanghai keduanya naik 0,2%, Guangzhou tetap, dan Shenzhen turun 0,3%. Di kota tingkat dua dan tiga, harga jual properti residensial baru masing-masing turun 0,2% dan 0,3%, dengan penurunan yang sama-sama mengecil sebesar 0,1 poin persentase. Dari 70 kota besar dan menengah, terdapat 10 kota yang harga jual properti residensial baru secara bulanan naik, 7 kota tetap sama, sehingga total bertambah 9 kota dibanding bulan sebelumnya.

Pada bulan Februari, harga jual properti residensial bekas di kota tingkat satu secara bulanan turun 0,1%, dengan penurunan yang lebih kecil sebesar 0,4 poin persentase dibanding bulan sebelumnya. Di antaranya, Beijing dan Shanghai masing-masing naik 0,3% dan 0,2%, sementara Guangzhou dan Shenzhen turun 0,5% dan 0,4%. Di kota tingkat dua dan tiga, harga jual properti residensial bekas masing-masing turun 0,4% dan 0,5%, dengan penurunan yang sama-sama mengecil sebesar 0,1 poin persentase.

Penurunan harga jual properti residensial secara tahunan

Pada bulan Februari, harga jual properti residensial baru di kota tingkat satu secara tahunan turun 2,2%, dengan penurunan yang lebih besar sebesar 0,1 poin persentase dibanding bulan sebelumnya. Di antaranya, Shanghai naik 4,2%, sedangkan Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 2,3%, 5,1%, dan 5,5%. Di kota tingkat dua dan tiga, harga jual properti residensial baru secara tahunan masing-masing turun 3,1% dan 4,0%, dengan penurunan yang masing-masing bertambah sebesar 0,2 dan 0,1 poin persentase.

Pada bulan Februari, harga jual properti residensial bekas di kota tingkat satu secara tahunan turun 7,6%, sama dengan bulan sebelumnya. Di antaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 8,4%, 6,2%, 8,5%, dan 7,1%. Harga jual properti residensial bekas di kota tingkat dua secara tahunan turun 6,2%, sama dengan bulan sebelumnya. Di kota tingkat tiga, turun 6,3%, dengan penurunan yang bertambah 0,2 poin persentase.

Catatan:

Pembagian kota besar dan menengah dalam statistik harga properti di 70 kota besar dan menengah: kota tingkat satu meliputi Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen; kota tingkat dua meliputi Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang, Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi’an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Urumqi dan 16 kota lainnya; kota tingkat tiga meliputi Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali dan kota lainnya.

Catatan tambahan:

Lingkup survei: Wilayah kota termasuk distrik administratifnya, tidak termasuk kabupaten.
Metode survei: Survei harga jual properti residensial baru dilakukan secara menyeluruh dengan data dasar dari sistem pencatatan online dari departemen pengelolaan properti setempat; survei harga properti residensial bekas dilakukan gabungan survei fokus dan survei sampel, dengan data dasar dari agen properti atau platform layanan perumahan yang melaporkan dan petugas survei melakukan pengambilan harga langsung di lapangan.
Metode perhitungan indeks harga merujuk pada “Sistem Laporan Statistik Harga Properti”.
Jika suatu kota tidak ada transaksi pada bulan tertentu, maka dianggap tidak ada perubahan secara umum dalam tingkat harga.
Sesuai ketentuan sistem statistik, mulai Januari 2026, survei statistik harga properti di 70 kota besar dan menengah menggunakan tahun 2025 sebagai dasar perbandingan baru, dengan penyesuaian bobot kategori kota agar lebih mencerminkan perubahan struktur penjualan residensial. Perhitungan menunjukkan bahwa rotasi dasar ini mempengaruhi indeks tahunan bulanan harga jual properti residensial di 70 kota tersebut rata-rata tidak lebih dari 0,03 poin persentase.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.