Biro Statistik mempublikasikan situasi pasar real estat nasional bulan Februari: investasi pengembangan real estat nasional sebesar 961,2 miliar yuan, turun 11,1% secara year-over-year.

Satu, Situasi Penyelesaian Investasi Pengembangan Properti

Pada Januari-Februari, total investasi pengembangan properti nasional mencapai 9.612 miliar yuan, turun 11,1% dibanding tahun sebelumnya (dihitung berdasarkan standar yang dapat dibandingkan, lihat catatan 5), penurunan ini lebih kecil 6,1 poin persentase dibandingkan seluruh tahun sebelumnya; di antaranya, investasi perumahan sebesar 7.282 miliar yuan, turun 10,7%, penurunan ini lebih kecil 5,6 poin persentase.

Pada Januari-Februari, luas bangunan yang sedang dibangun oleh perusahaan pengembang properti mencapai 5.353,72 juta meter persegi, turun 11,7% dibanding tahun sebelumnya. Di antaranya, luas bangunan perumahan sebesar 3.713,47 juta meter persegi, turun 11,9%. Luas bangunan yang baru dimulai konstruksinya sebanyak 50,84 juta meter persegi, turun 23,1%. Di antaranya, luas bangunan perumahan yang baru dimulai sebanyak 36,95 juta meter persegi, turun 23,3%. Luas bangunan yang selesai sebanyak 63,2 juta meter persegi, turun 27,9%. Di antaranya, luas bangunan perumahan yang selesai sebanyak 46,25 juta meter persegi, turun 26,9%.

Dua, Situasi Penjualan dan Persediaan Rumah Baru

Pada Januari-Februari, luas penjualan rumah baru mencapai 9.293 juta meter persegi, turun 13,5% dibanding tahun sebelumnya, penurunan ini lebih besar 4,8 poin persentase dibandingkan seluruh tahun sebelumnya; di antaranya, luas penjualan rumah perumahan turun 15,9%. Nilai penjualan rumah baru mencapai 8.186 miliar yuan, turun 20,2%, penurunan ini lebih besar 7,6 poin persentase; di antaranya, nilai penjualan rumah perumahan turun 21,8%.

Pada akhir Februari, luas persediaan rumah yang belum terjual mencapai 79.998 juta meter persegi, meningkat 0,1% dibanding tahun sebelumnya, laju pertumbuhan melambat 1,5 poin persentase dibanding akhir tahun 2025. Di antaranya, luas rumah yang belum terjual dan berumur kurang dari 3 tahun sebanyak 60.616 juta meter persegi, turun 1,6%.

Tiga, Situasi Dana yang Diterima oleh Perusahaan Pengembang Properti

Pada Januari-Februari, dana yang diterima oleh perusahaan pengembang properti mencapai 13.047 miliar yuan, turun 16,5% dibanding tahun sebelumnya. Di antaranya, pinjaman dalam negeri sebesar 2.570 miliar yuan, turun 13,9%; dana swadaya sebesar 4.939 miliar yuan, turun 5,9%; uang muka dan pembayaran di muka sebesar 3.589 miliar yuan, turun 21,5%; pinjaman hipotek pribadi sebesar 1.128 miliar yuan, turun 41,9%.

Tabel 12026: Situasi pengembangan dan penjualan properti nasional Januari-Februari 2026

Klik untuk mengunduh: Tabel data terkait

Tabel 2: Situasi investasi pengembangan properti di wilayah Timur, Tengah, Barat dan Utara Timur 2026 Januari-Februari

Tabel 3: Situasi penjualan properti di wilayah Timur, Tengah, Barat dan Utara Timur 2026 Januari-Februari

Catatan

1. Penjelasan indikator

Investasi yang diselesaikan oleh perusahaan pengembang properti tahun ini: jumlah total investasi yang digunakan untuk pembangunan rumah, pengembangan tanah, serta pembangunan bangunan umum dan biaya pembelian tanah selama periode laporan. Indikator ini adalah data kumulatif.

Luas rumah baru yang terjual: total luas rumah baru yang dijual selama periode laporan (yaitu, luas bangunan yang dikonfirmasi dalam kontrak jual beli resmi yang ditandatangani kedua belah pihak). Indikator ini adalah data kumulatif.

Nilai penjualan rumah baru: total harga kontrak rumah baru yang dijual selama periode laporan (yaitu, total harga kontrak yang dikonfirmasi dalam kontrak jual beli resmi yang ditandatangani kedua belah pihak). Indikator ini sepadan dengan luas penjualan rumah baru dan juga merupakan data kumulatif.

Luas rumah yang belum terjual: luas bangunan rumah yang selesai dan tersedia untuk dijual atau disewakan pada akhir periode laporan, tetapi belum terjual atau disewakan, termasuk bangunan yang selesai di tahun-tahun sebelumnya dan selama periode laporan, tetapi tidak termasuk bangunan yang selesai selama periode laporan yang merupakan rumah hasil relokasi, pembangunan bersama, bangunan umum, properti milik perusahaan pengembang untuk penggunaan sendiri, atau rumah untuk perputaran, yang tidak dapat dijual atau disewakan.

Dana yang diterima perusahaan pengembang properti tahun ini: dana tunai yang benar-benar digunakan untuk pengembangan properti selama periode laporan. Secara rinci terbagi menjadi pinjaman dalam negeri, penggunaan dana asing, dana swadaya, uang muka dan pembayaran di muka, pinjaman hipotek pribadi, dan dana lainnya. Indikator ini adalah data kumulatif.

Luas bangunan yang sedang dibangun: seluruh luas bangunan yang sedang dibangun oleh perusahaan pengembang selama periode laporan, termasuk luas bangunan yang baru dimulai, bangunan yang dilanjutkan dari periode sebelumnya, bangunan yang dihentikan dan kemudian dilanjutkan kembali, serta bangunan yang selesai selama periode tersebut. Untuk bangunan bertingkat, luas bangunan adalah jumlah dari semua lantai.

Luas bangunan yang baru dimulai: luas bangunan yang mulai dibangun selama periode laporan, dihitung berdasarkan proyek per unit. Tidak termasuk luas bangunan yang dimulai di periode sebelumnya dan dilanjutkan selama periode ini, maupun bangunan yang dihentikan di periode sebelumnya dan dilanjutkan kembali di periode ini. Tanggal mulai konstruksi adalah saat bangunan secara resmi mulai digali (pengolahan fondasi atau pemasangan tiang permanen). Luas bangunan yang baru dimulai adalah seluruh luas bangunan, tidak dapat dipisah-pisah.

Luas bangunan yang selesai: total luas bangunan yang telah selesai sesuai dengan desain selama periode laporan, memenuhi syarat hunian dan penggunaan, telah melewati inspeksi dan pengujian, serta memenuhi standar penerimaan akhir, sehingga dapat diserahterimakan dan digunakan secara resmi.

2. Ruang lingkup statistik

Unit badan usaha pengelolaan pengembangan properti yang melakukan kegiatan pengembangan dan operasional.

3. Metode survei

Dilakukan survei lengkap setiap bulan (kecuali Januari).

4. Pembagian wilayah Timur, Tengah, Barat dan Utara Timur

Wilayah Timur meliputi Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong, dan Hainan; wilayah Tengah meliputi Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, dan Hunan; wilayah Barat meliputi Inner Mongolia, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, dan Xinjiang; wilayah Utara Timur meliputi Liaoning, Jilin, dan Heilongjiang.

5. Penjelasan tentang pertumbuhan tahunan

Berdasarkan ketentuan sistem statistik pengembangan properti, pemeriksaan penegakan hukum statistik, dan ketentuan lain, data investasi pengembangan properti tahun sebelumnya, luas penjualan rumah baru, dan data terkait lainnya direvisi, dan tingkat pertumbuhan dihitung berdasarkan standar yang dapat dibandingkan.