Lebih dari 90 juta dilepaskan! Perusahaan peralatan rumah tangga dan furnitur yang sulit balik untung sudah mulai menjual aset

（Teks/Tulisan oleh Sun Meixin, Disunting oleh Zhang Guangkai）

Ketika industri perabotan rumah tangga dan elektronik rumah tangga menghadapi tekanan penurunan kinerja yang terus-menerus, beberapa perusahaan mencoba membalikkan tren bisnis mereka dengan menjual aset seperti taman industri, pabrik, dan lain-lain.

Perusahaan terkenal domestik di bidang peralatan pendingin pintar dan elektronik rumah tangga, Aokema, mengumumkan pada 10 Maret bahwa mereka akan menjual 55% saham di Qingdao Aokema Information Industry Park Co., Ltd. dengan harga dasar sekitar 92,46 juta yuan. Setelah penjualan selesai, diperkirakan akan membawa keuntungan investasi sebelum pajak sekitar 33,91 juta yuan bagi Aokema.

Aokema adalah perusahaan terkenal di dalam negeri yang memproduksi perangkat rantai dingin pintar dan peralatan rumah tangga cerdas, sekaligus perusahaan milik pemerintah kota Qingdao. Pada tahun 1990-an, penjualan freezer mereka pernah menduduki peringkat pertama di seluruh negeri, dan mereka dikenal sebagai “Raja Freezer Elektrik”.

Namun, seiring munculnya merek-merek elektronik rumah tangga baru di dalam negeri, daya saing Aokema di pasar konsumen menurun, dan kinerja mereka pun mulai melemah.

Bahkan pada Januari tahun ini, Aokema mengumumkan kerugian awal, memperkirakan kerugian bersih yang akan dialami pada 2025 sebesar 170 juta hingga 220 juta yuan, meningkat dari kerugian tahun 2024.

Tak hanya itu, perusahaan perabotan rumah tangga lain yang mengalami kerugian, Pianno, juga menjual pabrik mereka dengan harga lebih dari 90 juta yuan.

Menurut pengumuman Pianno, pada Februari tahun ini mereka melelang hak penggunaan tanah dan pabrik di sebuah anak perusahaan di Tianjin yang sepenuhnya dimiliki, dengan total harga sekitar 95 juta yuan.

Penjualan ini juga akan memberikan Pianno pendapatan satu kali yang cukup signifikan. Perlu diketahui, perusahaan perabotan rumah tangga yang baru saja berganti kepemilikan ini, tahun lalu juga mencatat kerugian perkiraan sekitar 35 juta hingga 45 juta yuan.

Mungkin penjualan pabrik yang dilakukan awal tahun ini, yang bisa disebut sebagai “mengambil langkah drastis”, akan membantu meningkatkan kinerja keseluruhan Pianno tahun ini.

Sebaliknya, perusahaan perangkat keras rumah tangga Hango Group, yang baru saja listing di A-share tahun lalu, mengumumkan rencana membeli tanah industri senilai 252 juta yuan di Shunde, Foshan, untuk membangun basis produksi baru sebagai bagian dari rencana kapasitas masa depan mereka.

Langkah pengadaan atau penjualan aset ini mencerminkan tren perkembangan perusahaan secara umum. Ketika perusahaan berada dalam fase peluang pengembangan, pengadaan tanah dapat memperluas ruang ekspansi bisnis; saat perusahaan memasuki fase penurunan, nilai aset setidaknya dapat menjadi bantalan operasional.

Mengambil saham taman industri, Aokema dan mitra membagi aset

Jika meneliti secara cermat transaksi penjualan taman industri Aokema ini, tampaknya lebih seperti pembagian aset antara Aokema dan mitranya.

Dari informasi penjualan, pembeli yang mengambil 55% saham taman industri Aokema adalah Qingdao Jingshan Light Machinery Investment Co., Ltd. Meskipun Qingdao Jingshan Light Machinery dan Aokema tidak memiliki hubungan langsung, taman industri tersebut adalah milik bersama antara Aokema dan Qingdao Jingshan Light Machinery.

Berdasarkan laporan penilaian aset yang dipublikasikan Aokema pada Desember tahun lalu, dua pemegang saham Aokema Information Industry Park Co., Ltd. adalah Aokema Shares dengan kepemilikan 55% dan Qingdao Jingshan Light Machinery dengan 45%.

Setelah ditelusuri, diketahui bahwa Aokema Information Industry Park adalah taman industri bernama Smart Industry Park yang dibangun oleh Aokema di Distrik Laoshan, Qingdao. Kedua perusahaan tersebut adalah pemegang saham awal taman ini.

Pada tahun 2024, Aokema Information Industry Park membentuk dua perusahaan baru: satu adalah perusahaan taman industri informasi, dan yang lain adalah Qingdao Aokema Smart Industry Co., Ltd.

Kedua perusahaan ini masing-masing memegang properti bangunan berbeda di taman industri tersebut. Perusahaan taman industri informasi memegang sebagian properti di gedung No. 6 dan No. 7, sementara Qingdao Aokema Smart Industry memegang sebagian lantai di gedung No. 1, No. 2, dan No. 7.

Dari pengamatan, kedua perusahaan ini menilai aset mereka pada paruh kedua tahun lalu. Sebagian aset dari taman industri pintar akan diakuisisi oleh Aokema, sementara aset dari taman industri informasi dijual ke mitra taman, Qingdao Jingshan Light Machinery.

Pembagian ini tidak hanya membuat hak kepemilikan aset menjadi lebih jelas dan independen, tetapi juga setidaknya dari laporan keuangan, dapat mengurangi beban kerugian yang sudah muncul.

Dari laporan penilaian aset, diketahui bahwa meskipun total aset perusahaan taman industri informasi masih sebesar 156 juta yuan, dari 2022 hingga 2025, pendapatan operasional dan laba bersih perusahaan menunjukkan tren penurunan secara bertahap. Pada 2022, pendapatan mereka hampir 192 juta yuan dan laba mencapai 43,18 juta yuan, tetapi pada 2025, pendapatan tahunan mereka tinggal 3,96 juta yuan dan mengalami kerugian bersih sebesar 1,3561 juta yuan.

Penjualan sebagian saham taman industri ini, dalam tingkat tertentu, adalah langkah untuk mengurangi kerugian bisnis secara cepat dan sekaligus memberikan perusahaan listing pendapatan satu kali yang cukup besar. Mengingat kondisi perusahaan peralatan pendingin yang sudah cukup lama berdiri ini, situasi operasional mereka saat ini juga tidak terlalu optimis.

Berdasarkan pengumuman kerugian awal yang dipublikasikan Aokema, kerugian tahun 2025 akan semakin membesar, dan perusahaan akan menghadapi situasi kerugian berkelanjutan selama dua tahun berturut-turut.

Alasan kerugian tersebut, menurut Aokema, disebabkan oleh rendahnya permintaan efektif di industri elektronik rumah tangga pintar domestik selama periode laporan, berkurangnya efek kebijakan subsidi nasional untuk program penggantian lama dengan yang baru, fluktuasi harga bahan baku utama, dan persaingan harga industri yang ketat.

Dalam kondisi seperti ini, menjual bisnis yang sudah mengalami kerugian dan menghasilkan arus kas serta pendapatan tampaknya menjadi pilihan yang wajar.

Perusahaan Pianno yang berganti kepemilikan “mengambil langkah drastis” menjual pabrik

Seperti Aokema, perusahaan perabotan rumah tangga yang baru saja berganti kepemilikan tahun lalu, Pianno, juga melakukan langkah serupa dengan menjual aset untuk menghentikan kerugian. Bahkan, dari pengambilalihan saham hingga penjualan pabrik, pilihan Pianno untuk keluar dari pasar tampaknya lebih tegas.

Pada awal Maret tahun ini, Pianno secara resmi menjual pabrik mereka di Tianjin beserta tanah industri yang terkait. Pabrik ini sebelumnya milik Pianno Home (Tianjin) Co., Ltd., dan setelah dilelang, dijual dengan harga dasar 95 juta yuan kepada Tianjin Shenghai Technology Development Co., Ltd.

Dari penelusuran, diketahui bahwa pabrik Tianjin yang dijual merupakan salah satu basis produksi penting dalam sistem perusahaan. Sejak 2015, fase pertama pabrik Tianjin sudah selesai dan mulai beroperasi, dan selama proses IPO perusahaan pada 2017, proyek Tianjin termasuk dalam proyek pendanaan yang didukung. Rencana awal menyebutkan bahwa basis Tianjin akan selesai dibangun pada 2019 dan sepenuhnya beroperasi pada 2020.

Namun, rencana tersebut tidak berjalan sesuai harapan. Pada Juni 2019, meskipun bangunan utama pabrik dan gudang sudah selesai dan mulai beroperasi, beberapa lini produksi belum dibangun. Mungkin karena sudah merasakan perubahan pasar, Pianno mengumumkan penghentian pembangunan basis Tianjin, meskipun total investasi mereka di proyek ini sudah mencapai 105 juta yuan.

Memasuki paruh kedua 2024, basis Tianjin yang sebelumnya diinvestasikan besar-besaran, yang utama untuk memenuhi pesanan saluran ritel Pianno, mulai mengalami penghentian produksi karena berkurangnya pesanan dan biaya tinggi. Pesanan dialihkan ke basis mereka di Guangdong dan Henan. Saat ini, tinggal sekitar lima tahun lagi sejak basis tersebut selesai dan mulai beroperasi.

Namun, perubahan tidak hanya terjadi di lini produksi. Pada akhir tahun 2025, Pianno mengumumkan perubahan pengendali perusahaan, dengan masuknya perusahaan mitra di bidang semikonduktor, Hangzhou Chuxin Micro Technology Partnership. Pemegang saham baru ini menyuntikkan 444 juta yuan dan memulai peningkatan modal sebesar 395 juta yuan. Pengendali utama Chuxin Micro, Yin Jiayin, menjadi pengendali utama baru Pianno. Perusahaan ini, yang awalnya fokus pada perabotan rumah tangga, mulai beralih ke industri semikonduktor.

Meskipun pendiri Pianno, Ma Libin, tetap menyatakan secara terbuka bahwa dia tidak akan “keluar dari perusahaan”, dari kondisi penjualan pabrik ini, tampaknya Pianno mulai mengurangi bisnis tradisionalnya di bidang perabotan rumah tangga.

Situasi yang lebih nyata adalah bahwa Pianno masih belum lepas dari kondisi kerugian.

Berdasarkan laporan kinerja awal 2025 yang dipublikasikan, kerugian bersih yang dialami Pianno tahun lalu berkisar antara 35 juta hingga 45 juta yuan, meskipun sudah jauh berkurang dibandingkan tahun 2024, perusahaan belum mampu membalikkan keadaan karena pengaruh industri properti dan faktor lainnya.

Oleh karena itu, pendapatan dari penjualan pabrik dan tanah Tianjin ini berpotensi membantu membalikkan tren penurunan kinerja perusahaan. Pianno sendiri menyatakan bahwa langkah ini dilakukan untuk “mengoptimalkan alokasi sumber daya dan menghidupkan aset yang ada”.

Faktanya, dalam beberapa tahun terakhir, dampak penurunan industri properti secara umum, terutama di sektor perabotan rumah tangga khususnya perabotan kustom dan produk elektronik besar, menyebabkan permintaan pasar menurun. Perusahaan tradisional yang gagal bertransformasi tepat waktu tentu akan mengalami dampak pada kinerja mereka.

Pada saat ini, aset seperti tanah dan pabrik yang pernah dibeli dan dibangun selama masa pertumbuhan perusahaan menjadi “penyelamat” mereka, yang dapat menopang kinerja selama masa penurunan.

Namun, mengaktifkan aset yang ada dan menjual aset tetap secara terbatas sama saja dengan “mengurangi kekuatan dari dalam”. Pendapatan satu kali yang besar dari penjualan ini sulit memberikan aliran kas jangka panjang bagi perusahaan.

Bagi perusahaan publik di bidang perabotan rumah tangga dan elektronik rumah tangga, menemukan kebutuhan konsumsi baru di masa penurunan pasar dan mencari arah transformasi bisnis yang sesuai mungkin menjadi kunci utama untuk membalikkan tren penurunan perusahaan secara mendasar.