3 Hal yang Harus Diketahui Pensiunan Sebelum Mengambil Hipotek di Bunga yang Lebih Rendah Saat Ini

Suku bunga hipotek telah sangat tinggi selama beberapa tahun terakhir, sehingga banyak calon pembeli memilih untuk menunggu dan tidak masuk ke pasar daripada mengejar impian kepemilikan rumah mereka.

Namun belakangan ini, suku bunga hipotek mulai menurun. Dan jika tren ini berlanjut, lebih banyak pensiunan mungkin tergoda untuk membeli rumah demi stabilitas dan peluang membangun ekuitas.

Sumber gambar: Getty Images.

Jika Anda seorang pensiunan yang kini sedang mempertimbangkan hipotek, Anda harus tahu bahwa membeli rumah bukanlah pilihan yang buruk. Tetapi berikut tiga hal penting yang perlu diketahui sebelum mencari pinjaman rumah.

1. Suku bunga tidak mendekati level terendah dalam sejarah

Suku bunga hipotek saat ini lebih rendah dari beberapa tahun terakhir. Tetapi mereka sama sekali tidak mendekati level terendah dalam sejarah.

Sepanjang tahun 2020 dan 2021, hipotek 30 tahun berada di bawah 3%. Dan meskipun suku bunga yang sangat rendah tersebut didorong oleh pandemi, bahkan sebelum peristiwa 2020, suku bunga hipotek tetap stabil di kisaran 3% hingga 4% selama bertahun-tahun.

Dengan kata lain, hipotek sekitar 6%, yang mungkin Anda lihat saat ini, bukanlah penawaran yang murah. Jadi jangan terburu-buru menandatangani hipotek karena Anda berpikir ini adalah peluang terbatas waktu. Ada kemungkinan besar bahwa dalam beberapa tahun mendatang, suku bunga akan turun lebih jauh lagi.

2. Hipotek dengan biaya lebih rendah tetap merupakan hutang

Mudah untuk merasa bersemangat tentang suku bunga hipotek yang lebih rendah. Tetapi ingatlah bahwa hipotek tetap merupakan jenis hutang — bahkan jika itu adalah jenis yang “sehat”.

Sebelum mengajukan hipotek, tentukan berapa pembayaran bulanan yang mampu Anda tanggung berdasarkan penghasilan pensiun Anda saat ini. Dan jika Anda terbiasa menyewa, ingat bahwa memiliki rumah bisa membawa biaya tak terduga seperti perawatan tambahan dan perbaikan yang tidak direncanakan. Jika Anda bergantung pada penghasilan tetap, biaya tambahan tersebut bisa mengganggu tabungan Anda secara signifikan.

3. Memenuhi syarat untuk hipotek bisa menjadi tantangan saat pensiun

Pemberi pinjaman hipotek mempertimbangkan berbagai faktor saat menyetujui calon peminjam, termasuk skor kredit, hutang, dan penghasilan. Tetapi jika penghasilan Anda tidak cukup kuat, Anda mungkin ditolak pinjaman.

Kabar baiknya adalah jika Anda menerima manfaat dari Jaminan Sosial, hal itu bisa menjadi nilai tambah, karena manfaat tersebut umumnya dianggap sebagai sumber penghasilan yang stabil. Tetapi bahkan jika Anda memiliki tabungan yang cukup besar, Anda mungkin perlu melewati beberapa prosedur tambahan untuk membuktikan kepada pemberi pinjaman bahwa Anda mampu membayar hipotek Anda.

Untuk sangat jelas, orang yang sudah pensiun sering mengajukan permohonan hipotek dan biasanya disetujui. Hanya saja jangan heran jika Anda harus menyediakan banyak dokumen.

Penurunan suku bunga hipotek mungkin menjadi kabar baik bagi calon pembeli rumah. Tetapi jangan terburu-buru mengajukan permohonan hipotek tanpa memikirkan segala sesuatunya terlebih dahulu.