Universitas George Washington menjual sebuah kampus kepada Amazon seharga $427 juta. Ini akan menjadi pusat data

Di Ashburn, Virginia, kampus tidak hanya mendidik. Mereka menghargai.

Universitas George Washington baru saja menjual Kampus Ilmu Pengetahuan dan Teknologi Virginia-nya kepada Amazon $AMZN -2.62% Data Services seharga 427 juta dolar, menanam properti universitas tepat di dalam pasar yang lebih berharga daripada ruang kelas: tanah berhak, yang dapat dialiri listrik di Data Center Alley.

Konten Terkait

OpenAI, Anthropic, dan kabut perang AI

AI sudah menggerogoti ekonomi pekerja kantoran

The GW Hatchet, mengutip catatan properti, melaporkan bahwa harga pembelian adalah 427.299.350 dolar untuk sekitar 122 hektar — sekitar 3,5 juta dolar per hektar — dan menyatakan bahwa akta tersebut mengizinkan pembangunan “pusat data atau teknologi informasi” di lokasi tersebut. Karena di Virginia utara, tanah semakin dihargai berdasarkan kedekatannya dengan jalur serat dan pasokan listrik, bukan ruang kuliah.

GW mengatakan penjualan ini “bagian dari strategi yang lebih luas untuk memperkuat kesehatan keuangan jangka panjang GW dan untuk berinvestasi lebih dalam dalam misi akademik dan komunitas kami,” sambil mengakui bahwa, ya, mereka masih menghadapi defisit struktural. Hasil penjualan dilaporkan akan membantu menciptakan dana abadi yang mendukung penelitian, pengajaran, dan bantuan keuangan.

GW dapat mempertahankan program di lokasi tersebut selama hingga lima tahun, sebuah klausul yang praktis — memindahkan laboratorium dan ruang kelas membutuhkan waktu lama — tetapi juga mencerminkan realitas baru pembangunan di Virginia utara: Bahkan pembeli dengan cek besar Amazon beroperasi sesuai jadwal yang dinegosiasikan dengan persetujuan, pasokan listrik, dan toleransi lokal. Era infrastruktur AI ini tidak dibangun berdasarkan deklarasi “AI mengubah segalanya” tetapi melalui kesepakatan tanah, kalender hak, dan sebuah wilayah yang memutuskan — sekali lagi — berapa banyak internet yang ingin mereka host.

Bagi Amazon, pembelian ini konsisten dengan strategi Virginia yang sudah berlangsung lama dan semakin literal setiap kuartal. Amazon mengatakan berencana menginvestasikan 35 miliar dolar hingga 2040 untuk memperluas pusat data di Virginia, setelah mengklaim telah menghabiskan 35 miliar dolar untuk pusat data di Virginia utara selama dekade yang berakhir pada 2020. Jadi, inilah angka-angka tersebut ketika mereka berhenti menjadi janji dan mulai menjadi catatan properti.

Dan Amazon bukan satu-satunya yang mengincar tanah dalam perlombaan tanah Virginia yang baru — tidak ada kereta berpenutup menuju Oklahoma, hanya lembar tawaran dan kecemasan antrean listrik. Pengembangan AI telah menjadikan “infrastruktur” sebagai tokoh utama pasar, dengan Big Tech menginvestasikan setidaknya 630 miliar dolar tahun ini ke dalam perangkat lunak AI, chip, dan kapasitas untuk menjalankannya, yang berarti persaingan tidak lagi hanya untuk talenta atau model. Tapi untuk petak tanah yang benar-benar bisa mendapatkan izin, dialiri listrik, dan terhubung.

Loudoun mulai bertindak seperti tempat yang tahu kekuatannya sendiri. Sikap kabupaten ini beralih dari default ya menjadi ya bersyarat. Dokumen perencanaan kabupaten menunjukkan bahwa Dewan Pengawas memindahkan pusat data dari status hak secara otomatis di distrik industri utama, memerlukan persetujuan Pengecualian Khusus — sebuah perubahan yang dirancang untuk “mengidentifikasi dan mengurangi” masalah kompatibilitas melalui proses yang lebih terbuka. Lebih banyak sidang, lebih banyak syarat, lebih banyak politik.

Pengawas Loudoun, Juli Briskman, menentang penambahan pusat data di daerah tersebut, mengutip pembatasan zonasi, keterbatasan listrik, dan kebutuhan akan perumahan — sebuah ringkasan rapi tentang bagaimana manfaat dan beban industri ini kini muncul dalam satu kalimat. Itulah kesepakatan saat ini dalam satu baris: Basis pajak nyata, dan juga reaksi keras.

Jadi meskipun ini adalah cerita properti universitas, ini juga cerita tentang apa yang sedang dihargai Amerika saat ini: kapasitas komputasi, tanah berdaya listrik, dan hak untuk membangun secara besar-besaran. Cloud masih membutuhkan tempat untuk beroperasi, dan di Virginia utara, tempat itu semakin sering disertai dengan sidang publik.

📬 Daftar untuk Brief Harian

Briefing gratis, cepat, dan menyenangkan tentang ekonomi global, dikirim setiap pagi hari kerja.

Daftarkan saya