Penurunan suku bunga, berapa banyak uang yang sebenarnya dihemat dari pinjaman rumah? Ada yang membagikan tagihan: 1,1 juta yuan

Dalam beberapa tahun terakhir, seiring penurunan suku bunga kredit rumah berkali-kali, tagihan cicilan bulanan banyak keluarga secara diam-diam mengalami perubahan. Li Kaisheng membeli sebuah rumah bekas di Distrik Pudong, Shanghai pada akhir tahun 2022. Berdasarkan perhitungan dengan suku bunga kredit awal 4,65% dan sekarang 3,2%, suku bunga kredit rumah keluarganya telah turun sebanyak 145 basis poin, dan pinjaman selama 30 tahun dapat menghemat hampir 1,1 juta yuan.

Pada Sidang Nasional tahun ini, “menyejahterakan rakyat” tetap menjadi fokus perhatian semua orang. Dalam beberapa tahun terakhir, seiring penurunan suku bunga kredit rumah berkali-kali, tagihan cicilan bulanan banyak keluarga secara diam-diam mengalami perubahan.

Li Kaisheng adalah seorang pengacara di sebuah firma hukum di Shanghai. Pada akhir tahun 2022, demi anak-anaknya yang ingin bersekolah dekat rumah, dia dan istrinya, Qiu Yanfei, memilih sebuah rumah bekas di Distrik Pudong, Shanghai. Setelah menghitung total aset keluarga, mereka akhirnya memutuskan untuk meminjam 3,65 juta yuan untuk membeli rumah tersebut, dengan cicilan bulanan sebesar 18.800 yuan. Enam bulan kemudian, suku bunga kredit rumah mengalami penurunan, sehingga beban pembayaran keluarga Li Kaisheng berkurang cukup banyak.

Warga Shanghai, Li Kaisheng: Saya mulai membayar cicilan sebesar 18.820,74 yuan per bulan sejak Januari 2023, dan pada Desember 2024 menjadi 17.283,37 yuan per bulan. Pada Januari 2026, suku bunga kembali turun, total penurunannya sekitar 3.000 yuan, sekarang cicilan bulanan kurang dari 16.000 yuan, dan dalam setahun bisa menghemat lebih dari 36.000 yuan.

Pada Agustus 2023, Bank Rakyat China dan Badan Pengawas Keuangan Nasional mengeluarkan pemberitahuan yang mengizinkan pengajuan penurunan suku bunga untuk kredit rumah pertama yang sudah ada. Setelah penyesuaian, suku bunga kredit rumah pertama yang sudah ada di Shanghai turun dari 4,65% menjadi 4,3%. Pada Oktober 2024, lebih dari seratus bank secara kolektif mengumumkan penyesuaian kembali suku bunga kredit rumah yang memenuhi syarat di seluruh negeri. Ditambah dengan penurunan berulang LPR sejak 2023 hingga saat ini, hingga saat ini suku bunga kredit rumah pertama yang sudah ada di Shanghai telah turun menjadi 3,2%.

Warga Shanghai, Li Kaisheng: Saat itu saya juga masih awal karier, tabungan di tangan tidak banyak, jujur saja tekanan cukup besar. Berkat kebijakan penurunan suku bunga kredit rumah dari pemerintah, beban ekonomi menjadi jauh lebih ringan.

Cicilan yang lebih kecil, uang yang bisa digunakan lebih banyak, pengeluaran harian dan kebutuhan hidup keluarga menjadi lebih leluasa.

Warga Shanghai, Li Kaisheng: Untuk mendaftarkan anak-anak ke kelas minat, diperlukan biaya dua kali lipat, dan biaya ini sekarang sudah hampir sepenuhnya dihemat.

Berdasarkan perhitungan dengan suku bunga kredit awal 4,65% dan sekarang 3,2%, suku bunga kredit rumah keluarga Li Kaisheng telah turun sebanyak 145 basis poin, dan pinjaman selama 30 tahun dapat menghemat hampir 1,1 juta yuan. 3,65 juta yuan, sebelumnya adalah angka yang berat bagi keluarga ini; 1,1 juta yuan adalah ruang hangat yang diberikan oleh kebijakan redemptive kepada keluarga kecil ini. Kini di seluruh negeri, tak terhitung keluarga seperti mereka sedang mencari “penjumlahan” kehidupan melalui pengurangan cicilan bulanan dan menambah “penjumlahan” kehidupan mereka.

Warga Shanghai, Li Kaisheng: Saya berharap di waktu yang tepat bisa mengganti rumah yang lebih besar, tinggal di lingkungan yang lebih baik, dan hidup semakin baik.