Kota-Kota Terkaya di Texas pada 2025: Tempat Tinggal Rumah Tangga dengan Penghasilan Tertinggi

Ketika menjelajahi kota-kota terkaya di Texas yang menarik penduduk kaya raya, jawabannya terletak pada kombinasi sekolah unggulan, pasar kerja yang kuat, dan properti premium. Analisis terbaru dari semua kota di Texas dengan lebih dari 5.000 rumah tangga mengidentifikasi 20 komunitas paling makmur, mengungkap pola menarik tentang distribusi kekayaan di seluruh Negara Bintang Lone Star. Pendapatan rumah tangga di daerah eksklusif ini berkisar dari sekitar $165.000 hingga hampir $410.000 per tahun, sementara nilai properti berkisar dari sekitar $455.000 hingga lebih dari $2,4 juta.

Tingkat Ultra-Kaya: Pendapatan Rumah Tangga Tahunan Lebih dari $300K

Di puncak kota-kota kaya di Texas dari segi daya penghasilan berdiri West University Place, sebuah pinggiran Houston yang bergengsi dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $409.677 dan nilai rumah tipikal mencapai $1.758.363. Di dekatnya adalah University Park, yang terletak di wilayah Dallas-Fort Worth, di mana pendapatan rumah tangga rata-rata $389.868 dengan nilai rumah sekitar $2.445.874—tertinggi dalam seluruh peringkat.

Southlake, komunitas lain di sekitar Dallas, melengkapi tingkat elit ini dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $382.520 dan properti rata-rata senilai $1.284.219. Ketiga lingkungan ini mendefinisikan puncak lanskap residensial terkaya di Texas, mewakili tempat keluarga paling makmur di negara bagian ini memilih untuk menetap.

Bellaire, yang terletak di wilayah metropolitan Houston, menjembatani ke tingkat berikutnya dengan pendapatan rumah tangga sebesar $311.033 dan nilai properti $1.123.984, menunjukkan bagaimana pinggiran Houston secara konsisten bersaing dengan pusat kekayaan di Dallas.

Lingkaran Pinggiran Berpenghasilan Tinggi: Rentang $200K-$300K

Tingkat berikutnya dari kota-kota terkaya di Texas mencakup komunitas di mana pendapatan rumah tangga berkisar antara $200.000 hingga $300.000 per tahun. Colleyville, di wilayah Dallas-Fort Worth, memimpin kelompok ini dengan pendapatan $265.831 dan nilai rumah median sebesar $924.700.

Wilayah metropolitan Austin masuk dalam percakapan dengan Steiner Ranch ($232.530 pendapatan rumah tangga, $528.502 nilai rumah tipikal) dan Lakeway ($222.045 pendapatan, $824.558 nilai rumah), menunjukkan bagaimana wilayah ibu kota Texas mendukung akumulasi kekayaan yang signifikan di luar poros Dallas-Houston.

Pinggiran Dallas mendominasi tingkat menengah-atas ini, dengan komunitas terkenal seperti:

• Prosper: pendapatan rata-rata $229.754, nilai rumah $842.332
• Keller: pendapatan $217.210, properti senilai $658.426
• Coppell: pendapatan $194.208, nilai rumah $643.052
• Flower Mound: pendapatan $191.231, properti $630.589
• Frisco: pendapatan $186.265, nilai $697.813

Kontribusi Houston untuk tingkat ini termasuk Fulshear ($210.123 pendapatan, $545.379 nilai rumah) dan Cinco Ranch ($178.516 pendapatan, $557.775 properti), mempertahankan reputasi wilayah ini sebagai pusat pinggiran yang makmur.

Pusat Kekayaan Baru: Pendapatan Rumah Tangga $165K-$200K

Tingkat terbawah dari kota-kota terkaya di Texas ini masih menunjukkan tingkat pendapatan dan nilai properti yang mengesankan. Celina, sebuah pinggiran Dallas, menunjukkan pendapatan rumah tangga sebesar $184.308 dengan nilai rumah tipikal $616.746, sementara Highland Village menunjukkan pendapatan $182.741 dan properti senilai $609.887.

Murphy ($176.156 pendapatan, properti $608.510) dan Leander ($167.516 pendapatan, properti $455.706, dari wilayah Austin) mewakili pusat kekayaan yang sedang berkembang di mana para profesional dan keluarga mapan terus pindah.

Sugar Land ($174.026 pendapatan, $462.592 nilai rumah) dan Friendswood ($165.294 pendapatan, $464.519 properti) melengkapi pinggiran Houston dalam peringkat ini, sementara Leander membawa representasi wilayah Austin ke batas bawah kelompok ini.

Apa yang Menciptakan Kemakmuran di Komunitas Texas Ini?

Konsentrasi kekayaan di kota-kota tertentu ini mengungkap pola di luar ekonomi sederhana. Sebagian besar kota terkaya di Texas memiliki karakteristik umum: kedekatan dengan pusat-pusat pekerjaan utama (sektor korporat Dallas, industri energi Houston, ledakan teknologi Austin), distrik sekolah yang sangat baik yang menarik profesional muda dan keluarga mapan, serta infrastruktur pinggiran yang dikembangkan dengan baik yang menjaga nilai properti.

Distribusi pendapatan menunjukkan pengelompokan geografis yang jelas, dengan wilayah Dallas-Fort Worth mendominasi posisi teratas, terutama Southlake, Prosper, Frisco, dan Coppell—semua mendapatkan manfaat dari ekspansi teknologi dan korporasi di wilayah tersebut. Pinggiran Houston cenderung didominasi oleh kekayaan dari industri energi, sementara komunitas kaya yang sedang berkembang di Austin mencerminkan pertumbuhan sektor teknologi di wilayah tersebut.

Metodologi Penelitian

Untuk mengidentifikasi kota-kota terkaya di Texas, para peneliti memeriksa semua kota di Texas dengan 5.000 atau lebih rumah tangga. 20 komunitas yang tercantum di sini menempati peringkat tertinggi berdasarkan pendapatan rumah tangga rata-rata, berdasarkan data Survei Komunitas Amerika 2023. Estimasi nilai properti didasarkan pada angka tahun 2025 yang diperoleh dari Zillow, memberikan penilaian pasar terbaru yang tersedia. Pengumpulan data dan analisis diselesaikan pada pertengahan 2025, memastikan keakuratan gambaran keuangan yang disajikan di sini.

Pendekatan komprehensif ini memastikan bahwa kota-kota terkaya di Texas yang diidentifikasi dalam analisis ini mewakili konsentrasi kekayaan yang nyata, bukan hanya lingkungan kaya yang terisolasi, sehingga pembaca dapat percaya pada keandalan dan relevansi peringkat ini untuk siapa saja yang meneliti komunitas kaya di Texas.