Pembelian Mansion Rp22 Juta Pound oleh Pendiri DeFi Menunjukkan Kepercayaan Diri di Tengah Penurunan Pasar Properti London

Stani Kulechov, pendiri platform DeFi terkemuka Aave, baru-baru ini menyelesaikan akuisisi properti real estate yang signifikan di salah satu lingkungan paling bergengsi di London. Pada November 2025, Kulechov mengamankan sebuah properti Victorian mewah lima lantai di Notting Hill dengan harga sekitar £22 juta—sebuah kesepakatan yang selesai sekitar £2 juta di bawah harga permintaan awal. Mansion tersebut menawarkan pemandangan panoramik yang luas melintasi distrik tersebut, dan merupakan salah satu transaksi terbesar di segmen perumahan ultra-mewah London dalam beberapa bulan terakhir. Menurut laporan dari BlockBeats, akuisisi ini menonjol sebagai pengecualian yang mencolok di tengah lingkungan pasar yang semakin menantang.

Tekanan Pasar Mengubah Segmen Ultra-Mewah London

Pasar properti di Inggris, terutama di segmen premium, menghadapi hambatan besar sepanjang tahun 2025 dan hingga awal 2026. Keputusan pemerintah Inggris untuk meningkatkan bea materai pada properti bernilai tinggi, dikombinasikan dengan penghapusan insentif pajak yang sebelumnya tersedia bagi penduduk internasional dengan kekayaan bersih sangat tinggi, secara fundamental mengubah lanskap investasi. Perubahan kebijakan ini menciptakan gesekan besar bagi modal asing, yang secara tradisional menjadi pendorong utama di sektor perumahan mewah London.

Dampaknya semakin terlihat saat tahun 2025 berakhir. Proyeksi industri menunjukkan bahwa volume transaksi untuk properti bernilai di atas £5 juta menghadapi penurunan sekitar 40% secara tahunan pada Desember 2025. Ini menandai kontraksi signifikan dalam kelas aset yang biasanya berkembang pesat berkat partisipasi dan likuiditas modal dari investor internasional.

Pengecualian Langka: Mengapa Kesepakatan Ini Penting

Di tengah lingkungan yang terbatas ini, akuisisi mansion oleh Kulechov menjadi sangat berarti. Alih-alih melihat kesepakatan ini sekadar sebagai pembelian aset pribadi, hal ini mencerminkan langkah yang kontraintuitif—seorang tokoh terkenal di ekosistem kripto dan DeFi memilih untuk menginvestasikan modal besar ke properti London selama masa kontraksi pasar. Penyelesaian transaksi dengan diskon dari harga panduan semakin menegaskan kekuatan tawar pembeli tertentu yang menavigasi kerugian penjual.

Waktu dan skala transaksi ini menunjukkan kepercayaan terhadap fundamental properti jangka panjang London meskipun menghadapi hambatan kebijakan jangka pendek. Bagi komunitas DeFi, langkah ini juga menandakan diversifikasi kekayaan di luar aset digital dan ke properti tradisional—sebuah pola yang semakin umum diamati di kalangan pemimpin blockchain terkemuka yang berusaha mengamankan sebagian portofolio mereka dalam aset nyata yang berbasis geografis.

Kulechov tetap diam terkait pembelian ini, tidak mengonfirmasi alasan strategis maupun mengomentari filosofi investasi secara umum. Namun, kesepakatan mansion ini menjadi kontras yang menarik terhadap narasi pasar yang lebih luas tentang keragu-raguan dan aktivitas yang berkurang yang telah mendefinisikan lanskap properti mewah London dalam beberapa kuartal terakhir.