Hidup Hemat: 50 Kota Termurah untuk Tinggal di Pantai Timur

Pemilihan umum 2024 mengungkapkan kekhawatiran penting di antara pemilih Amerika: meningkatnya biaya kebutuhan sehari-hari. Dari bahan makanan hingga perumahan, banyak keluarga berjuang dengan inflasi yang membuat kehidupan di kota semakin tidak terjangkau. Pantai Timur, yang dikenal dengan biaya hidup yang tinggi, tetap menjadi tantangan terutama bagi mereka yang mencari stabilitas ekonomi. Namun, tersembunyi di wilayah ini ada puluhan komunitas yang menawarkan kisah yang sangat berbeda—tempat di mana penduduk dapat mempertahankan gaya hidup nyaman tanpa beban keuangan dari metropolis pesisir.

GOBankingRates baru-baru ini melakukan analisis ekstensif terhadap lebih dari 1.000 komunitas di Pantai Timur, mengumpulkan data tentang pengeluaran tahunan, biaya pembiayaan rumah, tingkat pendapatan rumah tangga, dan kualitas hidup secara keseluruhan. Penelitian ini mengidentifikasi 50 lokasi di mana kota termurah untuk tinggal di Pantai Timur memberikan peluang nyata untuk pemukiman yang terjangkau. Apakah Anda merencanakan pensiun, membangun keluarga, atau mencari karier dekat Atlantik, analisis ini menawarkan wawasan praktis tentang di mana uang Anda paling banyak berdaya.

Mengapa Pennsylvania dan Georgia Mendominasi Peringkat Keterjangkauan

Data menunjukkan pola mencolok: dua negara bagian—Pennsylvania dan Georgia—mengisi 22 dari 50 lokasi paling ramah anggaran. Konsentrasi ini bukan kebetulan. Negara-negara bagian ini menggabungkan biaya perumahan yang wajar, upah sedang, dan komunitas yang mapan dengan infrastruktur yang berfungsi, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari kota termurah untuk tinggal tanpa mengorbankan kualitas hidup.

Temuan Utama dari Penelitian:

• Pennsylvania menempati posisi dua terendah dalam biaya hidup dengan Sharon ($25.797 per tahun) dan Johnstown ($29.570)
• Pennsylvania dan Georgia sama-sama memiliki jumlah komunitas terbanyak di daftar ini, dengan 11 masing-masing
• Komunitas terbesar yang mempertahankan keterjangkauan meliputi Columbus, Georgia (populasi 204.383) dan Erie, Pennsylvania (94.156)
• Tiga kota mendapatkan skor kelayakan hidup yang luar biasa di atas 80: Meadville PA (85), Clarksburg WV (82), dan Huntington WV (81)

Memahami Metode: Apa yang Membuat Kota-Kota Ini Terjangkau

Saat menilai kota-kota ramah anggaran untuk tinggal, berbagai faktor bersatu untuk menciptakan keterjangkauan:

Biaya Hidup Tahunan bervariasi dari yang sangat rendah di Sharon ($25.797) hingga Vidalia, Georgia ($34.313) untuk posisi ke-50. Angka-angka ini mencakup perumahan, utilitas, transportasi, makanan, dan pengeluaran penting lainnya—memberikan gambaran komprehensif tentang keterjangkauan sejati, bukan hanya satu faktor.

Keterjangkauan Perumahan muncul sebagai faktor utama. Rata-rata hipotek bulanan di komunitas paling terjangkau berkisar dari $342 di Sharon hingga di bawah $800 di sebagian besar kota dalam 50 besar—kontras tajam dengan daerah metropolitan di Pantai Timur di mana pembayaran bulanan lebih dari $2.000 umum terjadi.

Pendapatan Rumah Tangga Median memberikan konteks penting. Komunitas seperti Weirton, West Virginia ($56.699) dan Georgetown, Georgia ($80.231) menunjukkan bahwa keterjangkauan tetap ada bahkan di daerah dengan tingkat pendapatan yang layak, meskipun komunitas berpenghasilan lebih rendah mendominasi daftar ini.

Skor Kelayakan Hidup (diukur pada skala hingga 100) menunjukkan faktor kualitas hidup termasuk keamanan, fasilitas, pendidikan, dan infrastruktur komunitas. Skor yang lebih tinggi menunjukkan bahwa kota termurah untuk tinggal tidak selalu berarti standar hidup yang dikompromikan.

Keunggulan Pennsylvania: Tiga Poin Penting

Dominasi Pennsylvania dalam peringkat—menempati posisi 1, 2, 6, 9, 11, 22, 26, 35, 36, 41, dan 47—mencerminkan keuntungan regional yang lebih luas. Negara bagian ini menawarkan komunitas pasca-industri dengan stok perumahan yang besar, populasi yang menua yang menciptakan stabilitas ekonomi, dan infrastruktur yang sudah mapan dari masa kejayaan ekonomi sebelumnya.

Sharon dan Johnstown menjadi contoh pola ini. Biaya hidup tahunan Sharon ($25.797) dipadukan dengan skor kelayakan hidup 67, sementara Johnstown ($29.570) mencapai skor kelayakan hidup yang mengesankan sebesar 78—menunjukkan bahwa penduduk menikmati kualitas hidup yang wajar bersamaan dengan keterjangkauan yang luar biasa.

Koridor Georgia dan Carolina

Sembilan komunitas di Georgia dan delapan dari North dan South Carolina membentuk kontingen Selatan yang kuat di antara kota-kota termurah di wilayah ini. Kelompok ini mencerminkan pola Tenggara dengan biaya properti yang lebih rendah, pengeluaran utilitas sedang, dan komunitas yang berkembang mencari penduduk.

Representasi Georgia di berbagai ukuran kota—dari Americus (dinamika populasi) hingga Columbus (204.383)—menunjukkan bahwa keterjangkauan tidak terbatas pada kota kecil. Komunitas di negara bagian ini mempertahankan skor kelayakan hidup dari 51 hingga 68, menunjukkan variabilitas dalam pertimbangan kualitas hidup.

North Carolina menyumbang delapan kota, sementara South Carolina menambah lima, membentuk sabuk komunitas ekonomis di Tenggara.

Daftar Penuh: 50 Kota Termurah untuk Tinggal

10 Teratas Paling Terjangkau

1. Sharon, Pennsylvania — Tahunan: $25.797 | Kelayakan: 67 | Pendapatan Median: $44.595 | Hipotek Bulanan: $342
2. Johnstown, Pennsylvania — Tahunan: $29.570 | Kelayakan: 78 | Pendapatan Median: $34.784 | Hipotek Bulanan: $542
3. Jamestown, New York — Tahunan: $29.823 | Kelayakan: 68 | Pendapatan Median: $44.878 | Hipotek Bulanan: $641
4. Americus, Georgia — Tahunan: $29.977 | Kelayakan: 51 | Pendapatan Median: $39.527 | Hipotek Bulanan: $627
5. Cordele, Georgia — Tahunan: $30.214 | Kelayakan: 53 | Pendapatan Median: $31.564 | Hipotek Bulanan: $690
6. McKeesport, Pennsylvania — Tahunan: $30.547 | Kelayakan: 70 | Pendapatan Median: $31.854 | Hipotek Bulanan: $487
7. Dunkirk, New York — Tahunan: $30.672 | Kelayakan: 72 | Pendapatan Median: $49.003 | Hipotek Bulanan: $678
8. Massena, New York — Tahunan: $30.678 | Kelayakan: 71 | Pendapatan Median: $48.810 | Hipotek Bulanan: $607
9. New Castle, Pennsylvania — Tahunan: $30.745 | Kelayakan: 79 | Pendapatan Median: $41.478 | Hipotek Bulanan: $756
10. Roanoke Rapids, North Carolina — Tahunan: $30.759 | Kelayakan: 56 | Pendapatan Median: $53.981 | Hipotek Bulanan: $609

Posisi 11-20

11. Altoona, Pennsylvania — Tahunan: $30.954 | Kelayakan: 78 | Pendapatan Median: $50.171 | Hipotek Bulanan: $718
12. Waycross, Georgia — Tahunan: $30.988 | Kelayakan: 57 | Pendapatan Median: $37.398 | Hipotek Bulanan: $686
13. Albany, Georgia — Tahunan: $31.044 | Kelayakan: 64 | Pendapatan Median: $45.201 | Hipotek Bulanan: $675
14. Martinsville, Virginia — Tahunan: $31.092 | Kelayakan: 69 | Pendapatan Median: $42.434 | Hipotek Bulanan: $716
15. Moultrie, Georgia — Tahunan: $31.105 | Kelayakan: 62 | Pendapatan Median: $42.900 | Hipotek Bulanan: $763
16. Clarksburg, West Virginia — Tahunan: $31.214 | Kelayakan: 82 | Pendapatan Median: $46.859 | Hipotek Bulanan: $613
17. Laurinburg, North Carolina — Tahunan: $31.230 | Kelayakan: 56 | Pendapatan Median: $39.258 | Hipotek Bulanan: $714
18. Cumberland, Maryland — Tahunan: $31.271 | Kelayakan: 78 | Pendapatan Median: $47.819 | Hipotek Bulanan: $781
19. Eden, North Carolina — Tahunan: $31.276 | Kelayakan: 67 | Pendapatan Median: $50.959 | Hipotek Bulanan: $796
20. Douglas, Georgia — Tahunan: $31.506 | Kelayakan: 68 | Pendapatan Median: $37.979 | Hipotek Bulanan: $796

Posisi 21-30

21. Orangeburg, South Carolina — Tahunan: $31.571 | Kelayakan: 52 | Pendapatan Median: $33.066 | Hipotek Bulanan: $835
22. Meadville, Pennsylvania — Tahunan: $31.658 | Kelayakan: 85 | Pendapatan Median: $46.012 | Hipotek Bulanan: $789
23. Beckley, West Virginia — Tahunan: $31.680 | Kelayakan: 56 | Pendapatan Median: $39.939 | Hipotek Bulanan: $730
24. Elmira, New York — Tahunan: $31.736 | Kelayakan: 63 | Pendapatan Median: $43.089 | Hipotek Bulanan: $641
25. Wheeling, West Virginia — Tahunan: $32.158 | Kelayakan: 67 | Pendapatan Median: $48.498 | Hipotek Bulanan: $737
26. Pottsville, Pennsylvania — Tahunan: $32.196 | Kelayakan: 74 | Pendapatan Median: $53.465 | Hipotek Bulanan: $725
27. Parkersburg, West Virginia — Tahunan: $32.263 | Kelayakan: 71 | Pendapatan Median: $44.675 | Hipotek Bulanan: $753
28. Danville, Virginia — Tahunan: $32.296 | Kelayakan: 77 | Pendapatan Median: $42.778 | Hipotek Bulanan: $803
29. Kinston, North Carolina — Tahunan: $32.302 | Kelayakan: 58 | Pendapatan Median: $35.250 | Hipotek Bulanan: $751
30. Weirton, West Virginia — Tahunan: $32.332 | Kelayakan: 68 | Pendapatan Median: $56.699 | Hipotek Bulanan: $735

Posisi 31-40

31. Greenwood, South Carolina — Tahunan: $32.509 | Kelayakan: 60 | Pendapatan Median: $40.253 | Hipotek Bulanan: $949
32. Georgetown, Georgia — Tahunan: $32.517 | Kelayakan: 67 | Pendapatan Median: $80.231 | Hipotek Bulanan: $703
33. Bainbridge, Georgia — Tahunan: $32.555 | Kelayakan: 58 | Pendapatan Median: $41.531 | Hipotek Bulanan: $854
34. Lumberton, North Carolina — Tahunan: $32.646 | Kelayakan: 61 | Pendapatan Median: $43.114 | Hipotek Bulanan: $815
35. Nanticoke, Pennsylvania — Tahunan: $32.939 | Kelayakan: 72 | Pendapatan Median: $60.340 | Hipotek Bulanan: $781
36. Wilkes-Barre, Pennsylvania — Tahunan: $33.043 | Kelayakan: 76 | Pendapatan Median: $47.970 | Hipotek Bulanan: $860
37. Newberry, South Carolina — Tahunan: $33.063 | Kelayakan: 67 | Pendapatan Median: $47.885 | Hipotek Bulanan: $955
38. Huntington, West Virginia — Tahunan: $33.105 | Kelayakan: 81 | Pendapatan Median: $43.146 | Hipotek Bulanan: $702
39. Johnson City, New York — Tahunan: $33.212 | Kelayakan: 76 | Pendapatan Median: $51.667 | Hipotek Bulanan: $791
40. Columbus, Georgia — Tahunan: $33.352 | Kelayakan: 64 | Pendapatan Median: $56.662 | Hipotek Bulanan: $859

Posisi 41-50

41. Munhall, Pennsylvania — Tahunan: $33.429 | Kelayakan: 75 | Pendapatan Median: $52.037 | Hipotek Bulanan: $752
42. Camden, New Jersey — Tahunan: $33.503 | Kelayakan: 70 | Pendapatan Median: $40.450 | Hipotek Bulanan: $754
43. Cairo, Georgia — Tahunan: $33.687 | Kelayakan: 64 | Pendapatan Median: $40.496 | Hipotek Bulanan: $908
44. Henderson, North Carolina — Tahunan: $33.783 | Kelayakan: 59 | Pendapatan Median: $38.780 | Hipotek Bulanan: $957
45. New Kensington, Pennsylvania — Tahunan: $34.150 | Kelayakan: 70 | Pendapatan Median: $49.644 | Hipotek Bulanan: $877
46. Gaffney, South Carolina — Tahunan: $34.163 | Kelayakan: 66 | Pendapatan Median: $41.214 | Hipotek Bulanan: $953
47. Erie, Pennsylvania — Tahunan: $34.185 | Kelayakan: 82 | Pendapatan Median: $43.397 | Hipotek Bulanan: $984
48. Tarboro, North Carolina — Tahunan: $34.198 | Kelayakan: 64 | Pendapatan Median: $49.386 | Hipotek Bulanan: $844
49. Niagara Falls, New York — Tahunan: $34.249 | Kelayakan: 59 | Pendapatan Median: $48.535 | Hipotek Bulanan: $844
50. Vidalia, Georgia — Tahunan: $34.313 | Kelayakan: 61 | Pendapatan Median: $53.393 | Hipotek Bulanan: $975

Komunitas dengan Kualitas Hidup Tinggi: Pentingnya Kualitas Hidup

Tidak semua kota termurah untuk tinggal mengorbankan kualitas. Tiga komunitas mencapai skor kelayakan hidup yang luar biasa:

Meadville, Pennsylvania (Skor: 85) menggabungkan biaya hidup paling terjangkau dengan fasilitas komunitas yang kuat. Biaya tahunan $31.658 dan hipotek bulanan $789 membuatnya terjangkau, sementara skor tinggi menunjukkan penduduk menikmati infrastruktur yang baik, keamanan, dan layanan yang memadai.

Clarksburg, West Virginia (Skor: 82) dan Huntington, West Virginia (Skor: 81) menunjukkan bahwa komunitas di West Virginia menawarkan kombinasi mengejutkan antara keterjangkauan dan kualitas hidup. Skor kelayakan Huntington yang $33.105 dan biaya tahunan yang baik mendukung hal ini.

Erie, Pennsylvania (Skor: 82), meskipun menempati posisi 47 dalam keterjangkauan secara keseluruhan dengan biaya tahunan $34.185, menawarkan kualitas hidup yang signifikan—menunjukkan bahwa bagi beberapa penduduk, trade-off menuju pengeluaran sedikit lebih tinggi membawa peningkatan kualitas hidup yang berarti.

Membuat Keputusan: Memilih Komunitas Terjangkau di Pantai Timur

Data ini menunjukkan beberapa jalur untuk pencari yang berbeda:

Fokus Maksimal pada Keterjangkauan: Sharon, Johnstown, dan Jamestown berada di puncak daftar untuk minimisasi biaya murni, dengan pengeluaran tahunan di bawah $30.000 dan hipotek bulanan di bawah $650.

Pendekatan Seimbang: Meadville, Clarksburg, dan Huntington menawarkan kombinasi menarik skor kelayakan hidup di atas 80 sambil mempertahankan biaya tahunan antara $31.000-$33.000.

Kesesuaian Pendapatan: Komunitas seperti Georgetown, Georgia ($80.231 median income) dan Nanticoke, Pennsylvania ($60.340) menunjukkan bahwa penghasilan sedang hingga di atas rata-rata dapat menemukan kota termurah untuk tinggal tanpa mengorbankan pendapatan.

Keanekaragaman Regional: Apakah Anda lebih suka stabilitas pasca-industri Pennsylvania, infrastruktur berkembang Georgia, atau karakter Appalachian West Virginia, data ini mengungkapkan pilihan bermakna di berbagai wilayah.

Pencarian tempat tinggal terjangkau di Pantai Timur tidak harus berarti mengorbankan kualitas komunitas atau peluang. 50 komunitas ini menunjukkan bahwa tinggal dengan anggaran terbatas tetap dapat dicapai di seluruh wilayah bagi mereka yang bersedia melihat di luar pusat metropolitan utama.