CPSH11 bulan September menghasilkan 8 juta real, memulai siklus pertumbuhan baru! Para pemegang saham mendapatkan kabar baik lagi.

Reksa dana CPSH11 di bulan September tidak terlalu mulus - menghasilkan 800,8 juta Real, turun cukup banyak dari 946,7 juta di bulan Agustus. Namun, operasi kali ini menarik, reksa dana sedang diam-diam mengatur portofolio investasinya, berniat untuk memanfaatkan “kesempatan mel捡漏” di bawah suku bunga tinggi ini.

Dividen stabil, tetapi harga saham mengalami diskon

Distribusi pendapatan bulanan sebesar 7,969,000 telah diberikan kepada pemegang saham, setara dengan 0,10 real per unit — ini sudah bulan kedua berturut-turut. Berdasarkan harga penutupan bulan September, imbal hasil dividen tahunan mencapai 12,89%, terdengar cukup baik.

Tetapi ada “lubang” di sini: harga saham dipukul dengan diskon 15% di pasar sekunder. Harga saham ditutup pada 9,83 real, sementara nilai buku (VPC) adalah 11,53. Pihak dana mengatakan ini adalah kesempatan baik bagi pemula untuk masuk, lagipula jumlah pemegang saham masih bertambah, pada akhir bulan sudah ada 25.217 investor.

Menjual rumah untuk memindahkan, membuka jalan untuk bisnis baru

Tindakan kunci telah datang—CPSH11 sedang memainkan “pergantian aset real estate”. Suku Bunga tinggi + era ketidakpastian ekonomi, beberapa aset bagus justru menjadi lebih murah, dana siap untuk memanfaatkan kesempatan ini.

Operasi terbaru:

• Melepaskan saham di Praia de Belas dan Tatuapé
• Telah membeli satu saham dari Internacional Guarulhos secara terbalik
• Menambah posisi di Iguatemi Fortaleza

Ada langkah yang lebih besar - “mewujudkan” kepemilikan Catarina Fashion Outlet dan Cidade Jardim, keduanya merupakan pusat perbelanjaan di bawah JHSF. Aset-aset ini sekarang akan dimasukkan ke dalam sebuah dana baru: JHSF Malls FII. Melalui penjualan ini, CPSH11 mengunci keuntungan yang belum direalisasikan.

Tahap baru dimulai, dengan kas yang cukup untuk “beli-beli”

Manajemen dana telah menyatakan: setelah menyelesaikan penyesuaian portofolio ini, sekarang siap untuk memasuki siklus pertumbuhan baru. Dengan uang tunai dari penjualan properti di tangan, mereka berencana untuk meningkatkan kepemilikan pusat perbelanjaan berkualitas dan dana real estat lainnya, dengan tujuan memperkuat pendapatan operasional di masa depan dan terus menciptakan nilai bagi pemegang saham.

Sebagai perbandingan, dana logistik HGLG11 juga tidak diam saja—secara berturut-turut menggelontorkan 63 juta Real untuk mengakuisisi dua aset strategis, masing-masing di São Paulo dan Bahia. “Permainan” di dunia dana real estat ini tampaknya sedang mempersiapkan pertumbuhan di masa depan.

Poin Utama: Suku Bunga tinggi + Diskon Buku + Dana dalam proses peremajaan, jenis dana ini tetap menarik bagi ritel yang mencari aliran kas yang stabil.